神奈川県横浜市の
中古マンション
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神奈川県横浜市の中古マンション｜44件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 44件
- 平均価格
- 3,584万円
- 最低価格
- 730万円
- 最高価格
- 2,490万円
神奈川県横浜市で販売中の中古マンション44件を掲載中。平均価格は約3,584万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
神奈川県横浜市の街の特徴・住みやすさ
神奈川県横浜市は、人口約377万人を擁する政令指定都市で、都心部へのアクセスが良好でありながら豊かな自然環境も併せ持つ魅力的なエリアです。神奈川県横浜市のマンション市場は多様で、みなとみらい地区の高級タワーマンションから郊外の住宅地まで幅広い選択肢があります。横浜駅から東京駅まで約30分、新宿駅まで約28分と都心部への通勤・通学に便利です。18区からなる横浜市は、それぞれ異なる特色を持ち、海辺の景観、歴史ある街並み、緑豊かな住宅地など、ライフスタイルに応じた居住環境を選択できます。教育環境や子育て支援制度も充実しており、ファミリー層にも人気の高いエリアとなっています。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
神奈川県横浜市の物件マップ
神奈川県横浜市で現在売り出し中の中古マンション42件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
神奈川県横浜市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
横浜市鶴見区
横浜市神奈川区
横浜市西区
横浜市中区
横浜市南区
横浜市保土ケ谷区
横浜市磯子区
横浜市金沢区
横浜市港北区
横浜市戸塚区
横浜市港南区
横浜市旭区
横浜市緑区
横浜市栄区
横浜市泉区
横浜市青葉区
横浜市都筑区
2026年2月時点の取引データを分析すると、横浜市の中古マンション市場は明確な二極化が進んでいます。みなとみらいや横浜駅周辺の都心部では平米単価100万円超の高級物件が堅調に取引されている一方、郊外エリアでは平米単価20万円〜40万円台の手頃な物件も豊富に流通しています。特に港北区や都筑区では新綱島駅開業効果もあり、平米単価60万円〜80万円台の中間価格帯物件の需要が高まっています。築年数による価格差は一定程度あるものの、立地やマンションのグレードによる影響が大きく、エリア選択が価格に大きく影響する傾向が続いています。
神奈川県横浜市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
神奈川県横浜市の中古マンション市場では、スムナラ掲載物件42件の分析により多様な価格帯が確認されています。全体の平均価格は間取りによって大きく異なり、最も取引の多い3LDK（21件）で平均2,953万円、価格帯730万円〜5,380万円となっています。国土交通省データによると、横浜駅周辺では平米単価92万円〜159万円の高級物件から、郊外エリアでは平米単価20万円台の手頃な物件まで幅広く流通しており、エリアによる価格差が顕著に現れています。
間取り別の傾向
間取り別では、1LDK（3件）が平均4,050万円で最も高く、平均面積66.7m²と効率的な設計が特徴です。2LDK（7件）は平均3,437万円、平均面積56.6m²で、3LDK（21件）は平均2,953万円、平均面積73.0m²となっています。ファミリー向けの4LDK以上は平均5,730万円〜1.4億円と高額ですが、コンパクトな2DK（2件）は平均1,740万円と手頃な価格帯で、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応した物件が流通しています。
築年数別の傾向
築年数別の価格傾向では、築11〜20年の物件（9件）が平均5,638万円で最も高く、3,680万円〜1.4億円の価格帯となっています。築21〜30年（11件）は平均3,297万円、築31年以上（21件）は平均2,922万円と、築年数の経過とともに価格は下がる傾向にあります。ただし築31年以上でも730万円〜7,480万円と価格幅が大きく、立地や管理状況によって大きく価値が左右されることが分かります。築10年以内の物件は1件のみで平均4,880万円でした。
駅別の傾向
駅別相場では、みなとみらい駅周辺が平米単価168万円、新高島駅が218万円と最高水準を記録しています。たまプラーザ駅は平均5,465万円、青葉台駅は平均4,680万円と人気住宅地の価格水準が高く、国土交通省データでもたまプラーザ駅は平米単価76万円、青葉台駅は73万円となっています。一方、郊外エリアでは保土ケ谷駅平均730万円、根岸駅平均2,080万円など2,000万円台前半の手頃な物件も多く、予算や生活スタイルに応じた選択肢が豊富に用意されています。
購入のポイント
横浜市で中古マンション購入を検討する際は、予算3,000万円以下なら鶴見区や南区、保土ケ谷区の築31年以上物件が狙い目で、平米単価30万円〜50万円台の物件が多数流通しています。4,000万円〜5,000万円の予算なら港北区や都筑区の築20年前後の3LDKが選択肢となり、6,000万円以上なら青葉区のたまプラーザ駅や青葉台駅周辺で良質な物件が期待できます。交通利便性を重視するなら横浜駅や新横浜駅周辺、住環境重視なら青葉区や都筑区がおすすめです。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
神奈川県横浜市のエリア別特徴
横浜の代表的な観光・ビジネス地区で、高層マンションが立ち並ぶエリアです。コスモワールドや赤レンガ倉庫、横浜美術館などの観光スポットが徒歩圏内にあり、都市的な生活を満喫できます。商業施設やオフィスビルも多く、職住近接の生活も可能です。
神奈川県横浜市で暮らすための情報
横浜市は待機児童解消に向けて積極的に保育所整備を進めており、認可保育所、小規模保育事業、横浜保育室など多様な保育サービスを提供しています。
各区に地域子育て支援拠点があり、親子の交流や育児相談、情報提供を行っています。子育てサロンやイベントも定期的に開催されています。
こどもの国、野毛山動物園、横浜・八景島シーパラダイスなど大型施設のほか、各地域に児童公園が整備され、子どもの遊び場が充実しています。