神奈川県横浜市の
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神奈川県横浜市の中古マンション｜113件の物件情報と価格相場
- 掲載物件数
- 113件
- 平均価格
- 3,531万円
- 最低価格
- 630万円
- 最高価格
- 10,999万円
神奈川県横浜市にはうち113件が売り出し中です。売出の平均価格は約3,531万円。棟ごとの相場・学区・災害リスク・実測の駅徒歩分を、暮らしの情報とあわせてまとめています。
- インペリアル菊名を追加
- リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスを追加
- シティ能見台いこいの街D棟を追加
- サーパス青葉台を追加
- リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスを追加
神奈川県横浜市の物件マップ
神奈川県横浜市で現在売り出し中の中古マンション113件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
神奈川県横浜市の物件マップを見る
地図上で113件の物件位置を確認
神奈川県横浜市の街の特徴・住みやすさ
神奈川県横浜市は、人口約377万人を擁する政令指定都市で、都心部へのアクセスが良好でありながら豊かな自然環境も併せ持つ魅力的なエリアです。神奈川県横浜市のマンション市場は多様で、みなとみらい地区の高級タワーマンションから郊外の住宅地まで幅広い選択肢があります。横浜駅から東京駅まで約30分、新宿駅まで約28分と都心部への通勤・通学に便利です。18区からなる横浜市は、それぞれ異なる特色を持ち、海辺の景観、歴史ある街並み、緑豊かな住宅地など、ライフスタイルに応じた居住環境を選択できます。教育環境や子育て支援制度も充実しており、ファミリー層にも人気の高いエリアとなっています。
神奈川県横浜市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
横浜市鶴見区
横浜市神奈川区
横浜市西区
横浜市中区
横浜市南区
横浜市保土ケ谷区
横浜市磯子区
横浜市金沢区
横浜市港北区
横浜市戸塚区
横浜市港南区
横浜市旭区
横浜市緑区
横浜市栄区
横浜市泉区
横浜市青葉区
横浜市都筑区
国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データを見ると、横浜市全体の中古マンション市場は区によって成約件数・価格水準に大きな差があります。横浜駅周辺（神奈川区・西区）では平均5,000万〜1億円超の高額取引が多数成立しており、みなとみらいや馬車道エリアは1億円以上が標準水準となっています。一方、郊外の旭区・金沢区・磯子区などでは平均1,500万〜3,000万円台と市内の価格二極化が顕著です。都筑区のセンター北・センター南は6,000万円を超え、新興住宅地での需要の高さがうかがえます。引き続き都心・人気エリアへの需要集中と郊外の価格落ち着きという構図が続く可能性があります。
神奈川県横浜市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
神奈川県横浜市の中古マンション相場は、スムナラ掲載の112件によると平均価格はおよそ3,000万〜4,000万円台と幅広く、間取りや立地によって大きな差があります。国土交通省の取引データでは、みなとみらい駅周辺が平均1億2,893万円と突出して高い一方、洋光台駅や六浦駅周辺では1,500〜1,600万円台と手頃な水準も存在します。横浜市は18区にわたる広大なエリアのため、区ごとに相場が大きく異なるのが特徴です。購入を検討する際は、エリアと予算のバランスを丁寧に確認することが重要です。
間取り別の傾向
スムナラ掲載データによると、最も件数が多い3LDKの平均価格は約2,927万円（平均面積73.5㎡）で、価格帯は730万〜5,380万円と非常に幅広くなっています。件数の多い3LDKに次ぐ3SDKは平均3,724万円（平均面積74.2㎡）と、同程度の広さでもやや高めの水準です。2LDKは平均3,818万円（平均面積59.4㎡）と、面積が小さい分、立地の良い物件が多く単価が上がる傾向があります。一方、1SDKや1DKは880万〜1,832万円と比較的手頃な価格帯で、4LDK以上の大型物件は5,730万円以上と高額になります。
築年数別の傾向
スムナラ掲載データによると、築年数が浅いほど価格が高くなる傾向が明確です。築10年以内の物件は平均4,880万円（1件）、築11〜20年は平均5,480万円（15件・価格帯2,799万〜1.4億円）と高水準です。築21〜30年になると平均3,986万円（36件・価格帯1,300万〜9,998万円）にやや下がり、築31年以上は平均2,776万円（58件・価格帯630万〜7,480万円）と最も手頃な価格帯になります。掲載物件の約半数が築31年以上であり、予算を抑えたい方にとって選択肢が豊富なゾーンといえます。
駅別の傾向
国土交通省の取引データによると、みなとみらい駅（西区）の平均成約価格は約1億2,893万円、馬車道駅（中区）は約1億1,597万円と、都心部・湾岸エリアは別格の高値圏となっています。一方、青葉区のたまプラーザ駅は平均6,883万円、都筑区センター北駅は6,444万円と郊外の人気住宅地も高水準です。スムナラ掲載でも山手駅周辺の平均は8,560万円と高く、対して保土ケ谷駅（平均2,044万円）や洋光台駅（平均1,474万円）などは比較的購入しやすい価格帯となっており、駅によって相場は大きく異なります。
購入のポイント
横浜市で中古マンションを探す際は、エリアと沿線の選択が予算を大きく左右します。3,000万円以内に抑えたい場合は、洋光台・六浦・保土ケ谷・二俣川・鴨居周辺が狙い目です。4,000万円台の予算であれば港北区の綱島・大倉山や戸塚区の東戸塚エリアで比較的新しい物件も検討できます。また、築31年以上の物件は平均2,776万円と低価格帯が多く、リノベーション前提での購入もコスト効率が高い選択肢です。間取りは3LDKが流通量（24件）も多く価格帯も幅広いため、選択肢を確保しやすいでしょう。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
神奈川県横浜市のエリア別特徴
横浜の代表的な観光・ビジネス地区で、高層マンションが立ち並ぶエリアです。コスモワールドや赤レンガ倉庫、横浜美術館などの観光スポットが徒歩圏内にあり、都市的な生活を満喫できます。商業施設やオフィスビルも多く、職住近接の生活も可能です。
神奈川県横浜市で暮らすための情報
横浜市は待機児童解消に向けて積極的に保育所整備を進めており、認可保育所、小規模保育事業、横浜保育室など多様な保育サービスを提供しています。
各区に地域子育て支援拠点があり、親子の交流や育児相談、情報提供を行っています。子育てサロンやイベントも定期的に開催されています。
こどもの国、野毛山動物園、横浜・八景島シーパラダイスなど大型施設のほか、各地域に児童公園が整備され、子どもの遊び場が充実しています。