国土交通省実取引データ・ 2026年1-3月期

首都圏の中古マンション相場ランキング

首都圏のエリア間、㎡単価の差

19.6倍

最も高い港区（238万円/㎡）と、最も手頃な狭山市（12万円/㎡）の差です。

首都圏の中古マンション相場を実取引データでランキング化。平均㎡単価順でエリアの相場感をひと目で比較できます。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ／データ期間：2026年1-3月期

相場ランキング

首都圏内で相場ページを掲載している127エリアを平均㎡単価順にランキング。エリア名から各相場の詳細を確認できます。

順位	エリア	平均㎡単価	平均取引価格	前年比	件数
1	港区	238万円	1億7,033万円	+22%	432
2	千代田区	235万円	1億4,611万円	+23%	100
3	渋谷区	199万円	1億3,756万円	+18%	257
4	中央区	187万円	1億1,018万円	+3%	354
5	文京区	153万円	8,703万円	+25%	240
6	品川区	147万円	8,476万円	+12%	358
7	目黒区	146万円	8,310万円	+4%	206
8	新宿区	146万円	7,822万円	+15%	397
9	豊島区	131万円	7,086万円	+11%	197
10	台東区	124万円	5,946万円	+10%	247
11	江東区	123万円	7,821万円	+14%	603
12	川崎市中原区	117万円	7,225万円	+12%	176
13	世田谷区	117万円	7,807万円	+17%	451
14	中野区	114万円	5,758万円	+20%	219
15	武蔵野市	110万円	7,646万円	+27%	68
16	墨田区	109万円	5,287万円	+23%	246
17	横浜市西区	106万円	6,089万円	+11%	147
18	杉並区	105万円	6,295万円	+23%	291
19	北区	104万円	6,038万円	+21%	215
20	荒川区	97万円	6,118万円	+19%	138
21	横浜市中区	96万円	5,658万円	+21%	192
22	さいたま市大宮区	93万円	6,633万円	+24%	76
23	三鷹市	93万円	5,888万円	+7%	70
24	横浜市神奈川区	90万円	5,319万円	+20%	173
25	大田区	90万円	4,687万円	+3%	390
26	川崎市幸区	88万円	5,474万円	+17%	116
27	板橋区	82万円	4,318万円	+11%	401
28	さいたま市浦和区	82万円	5,538万円	+14%	86
29	国分寺市	81万円	5,660万円	+5%	59
30	練馬区	79万円	4,360万円	+8%	306
31	川崎市川崎区	77万円	3,929万円	+5%	140
32	小金井市	75万円	4,960万円	+1%	32
33	国立市	75万円	4,742万円	+10%	36
34	江戸川区	75万円	5,148万円	+13%	216
35	川崎市高津区	74万円	5,015万円	+15%	131
36	横浜市港北区	73万円	4,591万円	+5%	227
37	立川市	72万円	3,837万円	+10%	55
38	狛江市	72万円	4,913万円	+6%	30
39	葛飾区	72万円	4,274万円	+18%	190
40	調布市	70万円	4,653万円	+4%	127
41	さいたま市中央区	66万円	4,770万円	+5%	51
42	横浜市都筑区	65万円	5,135万円	+14%	87
43	府中市	65万円	4,466万円	+3%	101
44	浦安市	64万円	5,575万円	+3%	95
45	横浜市青葉区	64万円	4,766万円	+15%	155
46	さいたま市南区	64万円	4,453万円	+9%	99
47	足立区	64万円	3,866万円	+12%	267
48	流山市	62万円	4,733万円	+29%	50
49	西東京市	62万円	4,370万円	+11%	64
50	藤沢市	61万円	4,272万円	+2%	159
51	横浜市南区	61万円	2,589万円	+2%	159
52	習志野市	58万円	4,037万円	+3%	56
53	戸田市	57万円	4,287万円	+15%	63
54	横浜市鶴見区	57万円	3,520万円	+10%	153
55	逗子市	57万円	3,928万円	+9%	27
56	川崎市宮前区	56万円	4,091万円	+8%	156
57	市川市	56万円	3,854万円	+15%	157
58	海老名市	55万円	3,902万円	+11%	52
59	小平市	54万円	3,790万円	-2%	47
60	川口市	53万円	3,308万円	+5%	255
61	鎌倉市	53万円	4,362万円	-6%	52
62	和光市	52万円	3,474万円	-7%	53
63	茅ヶ崎市	51万円	3,811万円	-13%	75
64	朝霞市	51万円	3,512万円	+10%	80
65	川崎市多摩区	50万円	3,285万円	+8%	95
66	町田市	49万円	3,619万円	+2%	84
67	横浜市栄区	49万円	3,708万円	+32%	34
68	川崎市麻生区	47万円	3,409万円	-1%	82
69	大和市	47万円	3,304万円	+13%	71
70	さいたま市北区	47万円	3,432万円	+20%	49
71	横浜市緑区	45万円	3,013万円	±0%	106
72	千葉市中央区	45万円	3,089万円	±0%	96
73	稲城市	45万円	3,508万円	±0%	40
74	相模原市南区	45万円	3,019万円	+17%	111
75	相模原市緑区	44万円	3,018万円	+52%	32
76	柏市	44万円	3,258万円	+5%	151
77	横浜市戸塚区	44万円	3,338万円	-1%	125
78	多摩市	44万円	3,238万円	+15%	95
79	上尾市	42万円	3,070万円	+18%	38
80	横浜市泉区	42万円	3,074万円	+10%	22
81	日野市	42万円	2,786万円	-9%	47
82	船橋市	41万円	2,939万円	+6%	268
83	八王子市	41万円	2,861万円	+15%	180
84	横浜市港南区	40万円	2,769万円	+2%	80
85	横浜市保土ケ谷区	40万円	2,684万円	-2%	92
86	東村山市	40万円	2,589万円	±0%	39
87	所沢市	39万円	2,775万円	+20%	104
88	昭島市	39万円	2,908万円	+2%	48
89	八潮市	39万円	2,663万円	+35%	30
90	横浜市磯子区	39万円	2,627万円	-3%	75
91	越谷市	39万円	2,783万円	-2%	107
92	小田原市	39万円	2,638万円	-10%	21
93	さいたま市緑区	38万円	2,752万円	-19%	20
94	千葉市美浜区	37万円	2,970万円	-5%	170
95	さいたま市桜区	37万円	2,482万円	+11%	28
96	志木市	36万円	2,741万円	-11%	45
97	新座市	36万円	2,458万円	+13%	37
98	厚木市	36万円	4,016万円	+92%	60
99	東久留米市	36万円	2,528万円	+29%	34
100	平塚市	35万円	2,432万円	-2%	76
101	草加市	35万円	2,352万円	-2%	66
102	横浜市旭区	34万円	2,471万円	+28%	84
103	横浜市金沢区	34万円	2,519万円	-5%	104
104	富士見市	34万円	2,372万円	-21%	32
105	千葉市稲毛区	33万円	2,435万円	+20%	72
106	我孫子市	33万円	2,858万円	+30%	32
107	横須賀市	32万円	2,230万円	+2%	133
108	松戸市	32万円	2,191万円	+1%	152
109	川越市	31万円	2,048万円	+5%	99
110	印西市	31万円	2,729万円	±0%	46
111	鎌ケ谷市	30万円	2,189万円	+3%	35
112	八千代市	29万円	2,235万円	+10%	58
113	佐倉市	29万円	2,347万円	+11%	39
114	さいたま市見沼区	29万円	1,923万円	+19%	26
115	相模原市中央区	29万円	1,700万円	-25%	81
116	座間市	28万円	1,821万円	-16%	49
117	市原市	26万円	1,646万円	+1%	35
118	三郷市	26万円	2,037万円	-10%	53
119	久喜市	25万円	1,944万円	-2%	22
120	千葉市緑区	24万円	1,910万円	-4%	23
121	坂戸市	24万円	1,621万円	+38%	32
122	千葉市花見川区	23万円	1,655万円	-9%	67
123	青梅市	23万円	1,529万円	+24%	40
124	春日部市	20万円	1,335万円	-5%	35
125	白井市	17万円	1,585万円	+9%	30
126	入間市	17万円	1,208万円	-4%	40
127	狭山市	12万円	733万円	-3%	44

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