東京都豊島区の中古マンション相場データ
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）
東京都豊島区の中古マンションは平均取引価格6,872万円、平均㎡単価129万円です。東京都平均（㎡単価115万円）の約1.1倍と、相対的に高くなっています。
相場サマリー
平均取引価格
6,872万円
平均㎡単価
129万円
取引件数
207件
+25%前年比+60%3年前比+93%5年前比+133%10年前比
価格推移（直近5年）
面積帯別の相場
| 面積帯 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 1,233万円 | 82万円 | 7 |
| 20-29㎡ | 2,386万円 | 108万円 | 45 |
| 30-39㎡ | 3,091万円 | 96万円 | 22 |
| 40-49㎡ | 5,032万円 | 122万円 | 25 |
| 50-59㎡ | 7,624万円 | 140万円 | 29 |
| 60-69㎡ | 8,596万円 | 138万円 | 27 |
| 70-79㎡ | 1億1,506万円 | 158万円 | 31 |
| 80-89㎡ | 1億6,338万円 | 200万円 | 8 |
| 90-99㎡ | 1億3,500万円 | 147万円 | 6 |
| 100㎡以上 | 1億3,014万円 | 124万円 | 7 |
築年数別の相場
| 築年数 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5年以内 | 8,168万円 | 168万円 | 19 |
| 5-10年 | 1億953万円 | 189万円 | 19 |
| 10-20年 | 8,491万円 | 152万円 | 56 |
| 20-30年 | 7,882万円 | 131万円 | 50 |
| 30-40年 | 3,914万円 | 86万円 | 22 |
| 40-50年 | 2,840万円 | 76万円 | 31 |
| 50年以上 | 1,546万円 | 53万円 | 10 |
駅からの距離別の相場
| 駅距離 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 7,536万円 | 138万円 | 99 |
| 5-10分 | 6,090万円 | 119万円 | 88 |
| 10-15分 | 7,024万円 | 123万円 | 20 |
東京都豊島区内 駅別相場ランキング
1東池袋駅193万円/㎡平均1億3,063万円・19件
2要町駅160万円/㎡平均6,117万円・12件
3目白駅146万円/㎡平均1億733万円・9件
4駒込駅127万円/㎡平均5,882万円・11件
5池袋駅125万円/㎡平均5,243万円・51件
6大塚駅124万円/㎡平均6,948万円・21件
7雑司が谷駅124万円/㎡平均9,373万円・11件
8西巣鴨駅120万円/㎡平均6,706万円・16件
9巣鴨駅119万円/㎡平均7,358万円・12件
10椎名町駅110万円/㎡平均4,536万円・11件
11北池袋駅86万円/㎡平均3,573万円・12件
東京都豊島区で売り出し中の物件
よくある質問
- 東京都豊島区の中古マンションの相場はいくらですか？
- 直近四半期の平均取引価格は6,872万円、平均㎡単価は129万円です（取引207件）。
- 東京都豊島区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
- 前年同期比で+25%と、上昇傾向です。