東京都杉並区の中古マンション相場データ
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2025年第4四半期時点）
東京都杉並区の中古マンションは平均取引価格5,547万円、平均㎡単価101万円です。東京都平均（㎡単価115万円）の約0.9倍と、相対的に低くなっています。
相場サマリー
平均取引価格
5,547万円
平均㎡単価
101万円
取引件数
292件
+13%前年比+31%3年前比+55%5年前比+81%10年前比
価格推移（直近5年）
面積帯別の相場
| 面積帯 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 20㎡未満 | 1,235万円 | 82万円 | 13 |
| 20-29㎡ | 1,848万円 | 82万円 | 40 |
| 30-39㎡ | 3,137万円 | 96万円 | 41 |
| 40-49㎡ | 3,664万円 | 87万円 | 36 |
| 50-59㎡ | 5,309万円 | 100万円 | 35 |
| 60-69㎡ | 6,805万円 | 110万円 | 39 |
| 70-79㎡ | 8,772万円 | 121万円 | 54 |
| 80-89㎡ | 1億243万円 | 124万円 | 21 |
| 90-99㎡ | 8,800万円 | 94万円 | 8 |
| 100㎡以上 | 1億1,760万円 | 100万円 | 5 |
築年数別の相場
| 築年数 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5年以内 | 8,204万円 | 152万円 | 24 |
| 5-10年 | 9,365万円 | 142万円 | 31 |
| 10-20年 | 6,498万円 | 116万円 | 49 |
| 20-30年 | 6,162万円 | 109万円 | 69 |
| 30-40年 | 3,615万円 | 81万円 | 35 |
| 40-50年 | 3,604万円 | 71万円 | 37 |
| 50年以上 | 2,744万円 | 62万円 | 47 |
駅からの距離別の相場
| 駅距離 | 平均取引価格 | 平均㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 4,858万円 | 99万円 | 123 |
| 5-10分 | 6,340万円 | 109万円 | 121 |
| 10-15分 | 5,575万円 | 89万円 | 40 |
| 15-30分 | 4,000万円 | 75万円 | 8 |
東京都杉並区内 駅別相場ランキング
1浜田山駅133万円/㎡平均1億550万円・12件
2西永福駅128万円/㎡平均8,575万円・12件
3南阿佐ケ谷駅116万円/㎡平均7,381万円・16件
4阿佐ケ谷駅113万円/㎡平均6,031万円・13件
5永福町駅109万円/㎡平均6,320万円・5件
6荻窪駅107万円/㎡平均5,724万円・45件
7方南町駅107万円/㎡平均5,705万円・34件
8高井戸駅100万円/㎡平均5,453万円・17件
9東高円寺駅99万円/㎡平均5,173万円・15件
10高円寺駅94万円/㎡平均3,446万円・14件
11西荻窪駅93万円/㎡平均5,043万円・29件
12新高円寺駅92万円/㎡平均2,785万円・13件
13久我山駅90万円/㎡平均4,922万円・9件
14中野富士見町駅90万円/㎡平均4,698万円・11件
15桜上水駅88万円/㎡平均3,607万円・7件
16八幡山駅85万円/㎡平均4,400万円・5件
17井荻駅83万円/㎡平均4,824万円・9件
18下井草駅68万円/㎡平均2,467万円・6件
東京都杉並区で売り出し中の物件
よくある質問
- 東京都杉並区の中古マンションの相場はいくらですか？
- 直近四半期の平均取引価格は5,547万円、平均㎡単価は101万円です（取引292件）。
- 東京都杉並区のマンション価格は上がっていますか、下がっていますか？
- 前年同期比で+13%と、上昇傾向です。