神奈川県川崎市の
中古マンション
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神奈川県川崎市の中古マンション｜21件の物件情報と価格相場【スムナラ】
- 掲載物件数
- 21件
- 平均価格
- 3,046万円
- 最低価格
- 498万円
- 最高価格
- 3,580万円
神奈川県川崎市で販売中の中古マンション21件を掲載中。平均価格は約3,046万円。各物件の価格・間取り・築年数・設備などの詳細情報に加え、スムナラ独自のAI分析による紹介文で物件の魅力をわかりやすく解説します。相場情報や暮らしに役立つ情報もあわせてご紹介します。
神奈川県川崎市の街の特徴・住みやすさ
神奈川県川崎市のマンションは、東京都心への抜群のアクセスと住環境の良さが魅力の人気エリアです。JR東海道線や京急線など複数路線が利用でき、品川駅まで約10分、新宿駅まで約20分でアクセス可能。マンション価格は東京23区と比較して1～2割程度安く、ファミリー向け3LDKで4,000万円台から6,000万円台が中心価格帯となっています。多摩川沿いの自然環境に恵まれ、武蔵小杉や川崎駅周辺は大型商業施設が充実。子育て支援制度も手厚く、待機児童対策にも積極的に取り組んでいるため、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。現在19件の物件が掲載されており、駅近物件から緑豊かな住宅街まで多様な選択肢があります。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
神奈川県川崎市の物件マップ
神奈川県川崎市で現在売り出し中の中古マンション19件の所在地をマップで確認できます。気になるエリアの物件をチェックしましょう。
神奈川県川崎市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
川崎市川崎区
川崎市幸区
川崎市高津区
川崎市多摩区
川崎市宮前区
川崎市麻生区
2025年2月の国土交通省取引データによると、川崎市の中古マンション市場は駅別・エリア別で明確な価格差が形成されています。川崎駅周辺では幸区で平米単価102万円、川崎区で82万円と高水準を維持し、港町駅の平均7,356万円に代表される高額物件の取引も活発です。一方で、多摩区の稲田堤駅25万円/㎡、麻生区のあざみ野駅16万円/㎡など、手頃な価格帯の物件も豊富に供給されています。全体的には都心アクセスの良好な駅ほど高値で推移し、住宅地エリアでは比較的安定した相場を形成している状況です。今後も交通利便性と住環境のバランスにより、エリア間の価格差は継続すると予想されます。
神奈川県川崎市の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
神奈川県川崎市の中古マンション相場は、スムナラ掲載物件19件の調査によると、間取りや立地により大きな価格差がみられます。全体の価格帯は498万円から5,780万円と幅広く、平均価格は約3,000万円前後となっています。国土交通省の取引データでは、川崎駅周辺が最も高い平米単価102万円を記録し、港町駅では平均7,356万円の高額物件も取引されています。各区により相場が異なり、川崎区・幸区が高値圏、多摩区・麻生区が比較的手頃な価格帯を形成しています。
間取り別の傾向
間取り別の相場では、3LDKが平均2,800万円（68.7㎡、5件）で最も取引が多く、価格帯は1,880万円から3,680万円となっています。1LDKは平均3,093万円（39.9㎡、3件）と単価が高めで、2LDKは平均2,053万円（57.0㎡、3件）ですが498万円から4,280万円と価格差が大きくなっています。4LDKなどの大型物件は平均3,213万円（95.8㎡、3件）で、2SLDKでは5,780万円の高額物件もあり、面積や立地により大きく価格が変動する傾向がみられます。
築年数別の傾向
築年数別の価格分析では、築10年以内の物件が平均4,385万円と最も高く、築11-20年が平均3,633万円、築21-30年が平均3,713万円となっています。注目すべきは築31年以上の物件が平均2,256万円と大幅に安くなることで、築浅物件との価格差は約2,000万円に達します。築31年以上の物件が10件と最も多く取引されており、価格帯も498万円から3,680万円と幅広く、予算重視の購入者には選択肢が豊富な状況です。
駅別の傾向
駅別の相場では、川崎駅が川崎区で平米単価82万円、幸区で102万円と高値を記録し、港町駅の平均7,356万円が最高額となっています。宮崎台駅は平均3,650万円、宮前区全体でも平米単価63万円と安定した高値圏です。一方、生田駅は平均2,019万円、鷺沼駅は1,380万円と手頃な価格帯もあります。新百合ヶ丘駅周辺は麻生区で平米単価61万円と人気が高く、全体的に川崎駅や武蔵小杉駅などのターミナル駅周辺ほど高額になる傾向がみられます。
購入のポイント
川崎市で中古マンション購入を検討する際は、予算2,000万円台なら築31年以上の物件や多摩区・麻生区エリアが狙い目です。3,000万円台の予算があれば3LDK物件や築20年前後の物件選択が可能になります。川崎駅・武蔵小杉駅周辺は利便性が高い分価格も上昇するため、宮前区や高津区の住宅地エリアも検討することで、面積あたりの単価を抑えつつ良好な住環境を確保できます。築年数と立地のバランスを見極めることが、コストパフォーマンスの高い物件選びのポイントとなります。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
神奈川県川崎市のエリア別特徴
川崎市の代表的な再開発エリアで、多数のタワーマンションが建ち並ぶ。グランツリー武蔵小杉やららぽーと武蔵小杉などの大型商業施設が充実し、JR南武線・東急東横線・目黒線の3路線が利用可能。都心へのアクセスが抜群で、ファミリー層に人気の高級住宅エリアです。
神奈川県川崎市で暮らすための情報
認可保育園数は市内に約200園あり、待機児童数は大幅に減少。区役所で入園相談も実施しており、働く保護者をサポートしています。
各区に子育て支援センターがあり、育児相談や親子交流イベントを開催。地域子育て支援拠点も充実しています。
多摩川河川敷、等々力緑地、生田緑地など大型公園が多数。夢見ヶ崎動物公園や藤子・F・不二雄ミュージアムなど子ども向け施設も豊富です。