小田急小田原線沿線の中古マンション 83選
小田急小田原線は、東京都新宿区の新宿駅から神奈川県小田原市の小田原駅までを結ぶ全47駅・約82.5kmの幹線路線です。東京の都心部から世田谷区・川崎市・相模原市・厚木市・秦野市を経て小田原へと至る長大な路線で、沿線には多彩な住環境が広がります。新宿ターミナルへの直通アクセスを軸に、代々木上原駅では東京メトロ千代田線との相互直通運転により大手町・表参道方面への乗り換えなしの移動が可能です。新百合ヶ丘駅では小田急多摩線、町田駅・海老名駅ではJR線や相模鉄道との乗り換えも便利です。都心寄りの世田谷エリアは閑静な住宅地が連なり、川崎市・町田市周辺では緑豊かな丘陵地帯に戸建て・マンションが点在します。神奈川県央エリアは比較的落ち着いた物価帯で、ゆとりある住環境を求める層に支持されています。現在スムナラでは84件の中古マンションが掲載されています。
データ更新: 2026年8月時点／スムナラ独自集計
- リーフィアレジデンス上原を追加
- コスモテラス東百合丘を追加
- 取全館空調で100㎡超え。快適と安心を両立した3LDKタウンハウス「ユーロコート梅ヶ丘」を追加
小田急小田原線の駅ごとの物件一覧
小田急小田原線の駅ごとの物件一覧
沿線の暮らしガイド
小田急小田原線の沿線は、都心寄りの渋谷区・世田谷区エリアから神奈川県の郊外エリアまで、住環境の性格が大きく異なります。 新宿から代々木上原・下北沢・世田谷代田周辺にかけては、商業施設や飲食店が集積した都市型の住環境が広がります。代々木上原では千代田線直通による乗り換えなしアクセスが通勤面での強みで、都心職場への移動時間を短縮できます。 経堂・千歳船橋・祖師ヶ谷大蔵周辺は、駅前に商店街が形成された生活利便性の高いエリアです。日常の買い物が徒歩圏で完結しやすく、ファミリー世帯にも選ばれやすい住宅地の性格を持ちます。成城学園前以西の世田谷区・狛江市周辺は多摩川沿いの緑も近く、静かな住環境が保たれています。 川崎市内（生田・百合ヶ丘・新百合ヶ丘周辺）は丘陵地帯に住宅地が広がり、新宿へのアクセスを確保しながら比較的落ち着いた暮らしが送れるエリアです。町田・相模大野周辺は周辺路線との乗り換え拠点として商業機能が集積しており、日常の生活インフラが充実しています。 本厚木・海老名周辺は急行・快速急行の停車駅で、神奈川県央エリアの生活拠点として機能しています。秦野・新松田以西は山岳地形に近づき、自然環境を重視した暮らし方に適した雰囲気になります。
主要駅の特徴
東京メトロ千代田線との直通運転起点駅で、表参道・大手町方面へ乗り換えなしでアクセスできます。渋谷区内の住宅地に位置し、交通利便性の高さから平均価格が1億495万円と沿線上位水準にあります。スムナラでは7件が掲載されており、沿線の中でも流通量が安定しているエリアです。
世田谷区内に位置し、スムナラ掲載物件数が沿線最多の9件です。平均価格は6,216万円と沿線平均に近く、都心寄りながら比較的検討しやすい価格帯の物件が流通しています。駅周辺には商店街が形成されており、日常の買い物利便性と住宅地としての落ち着きを兼ね備えたエリアです。
世田谷区内に位置し、駅前に商店街が発達した生活利便性の高い住宅地エリアです。スムナラには7件が掲載されており、平均価格は8,032万円です。新宿方面への直通利用が可能で、商業機能と居住機能がバランスよく共存しているエリアとして知られています。
渋谷区に位置し、新宿駅まで1駅という好立地にある住宅地です。スムナラには7件が掲載されており、平均価格は8,898万円です。都心への近さから価格水準は高めですが、周辺には落ち着いた住宅街が広がり、都心アクセスと住環境の両立を求める層に対応したエリアです。
川崎市麻生区に位置し、小田急多摩線との乗り換えが可能なターミナル駅です。川崎市北部の生活拠点として商業施設が集積しており、平均価格は5,591万円と神奈川県内では比較的高い水準です。都心と郊外の中間的な位置づけで、ファミリー世帯を中心に選ばれやすいエリアです。
神奈川県厚木市の中心駅で、急行・快速急行が停車します。市の中心部に位置し商業施設や公共施設が集積した利便性の高いエリアです。スムナラには3件が掲載されており、平均価格は3,499万円と神奈川県央エリアの中では標準的な水準です。
JR横浜線との乗り換えが可能な多摩・相模地域の主要拠点駅です。横浜方面・八王子方面への移動にも対応した交通利便性を持ちます。スムナラには2件が掲載されており、平均価格は5,489万円です。大型商業施設が集積しており、生活インフラの充実度は沿線内でも高い水準にあります。
沿線の中古マンション相場
スムナラの掲載データによると、小田急小田原線沿線の中古マンション平均価格は6,797万円で、498万円から4億5,800万円という広い価格帯が形成されています。 価格水準は新宿からの距離と連動する傾向があり、都心寄りの渋谷区内（代々木八幡・代々木上原・東北沢）では平均価格が1億円前後またはそれを超える水準にあります。一方、神奈川県内の相模原市・座間市・厚木市エリアでは平均価格が1,000万円台から3,000万円台に収まる駅が多く、都内との価格差が大きく開いています。 物件数は世田谷区・渋谷区内の駅に集中しており、千歳船橋・参宮橋・代々木上原・経堂・代々木八幡の上位5駅だけで掲載物件の約43%を占めています。神奈川県内は物件数が少ない駅も多く、選択肢の幅は都内エリアと比べて限られています。
沿線で物件を探すポイント
小田急小田原線沿線で物件を探す際には、まず「新宿への所要時間」と「予算」のバランスを軸にエリアを絞ることが現実的な進め方です。 都心寄りの渋谷区・世田谷区内は平均価格が8,000万円から1億円超の水準となっており、価格を抑えたい場合は神奈川県内にエリアを広げることで選択肢が増えます。ただし、県内に移ると急行停車駅かどうかによって新宿への所要時間が大きく変わるため、通勤先との時間距離を事前に確認することが重要です。 物件数は都心エリアに集中しており、特に千歳船橋・代々木上原・経堂・参宮橋・代々木八幡の5駅で沿線掲載物件の半数近くを占めています。比較検討のしやすさという点ではこれらのエリアが優位ですが、価格水準は高めです。 丘陵地帯の多い川崎市麻生区や町田市周辺は、坂道や徒歩所要時間が日常の使い勝手に影響するため、現地での確認が不可欠です。また、急行通過駅では各駅停車のみとなり通勤時間が伸びるケースもあるため、時刻表と実際の乗車時間を確認した上で検討することが望まれます。