「チサンマンション参宮橋 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「チサンマンション参宮橋 4階」の間取りは1SDK、専有面積は46.1m²、主方位は南東です。

「チサンマンション参宮橋 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「チサンマンション参宮橋 4階」の最寄り駅は参宮橋駅徒歩2分です。

「チサンマンション参宮橋 4階」は築何年ですか？

「チサンマンション参宮橋 4階」は1977年12月築（築49年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「チサンマンション参宮橋 4階」の所在地はどこですか？

「チサンマンション参宮橋 4階」の所在地は東京都渋谷区代々木４丁目22-11です。

間取り図

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チサンマンション参宮橋

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6,690万円

東京都渋谷区参宮橋駅徒歩2分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「チサンマンション参宮橋 4階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは1SDK、専有面積は46.1m²、1977年12月築です。最寄り駅は参宮橋駅徒歩2分です。販売価格は6,690万円です（2026年6月時点）。

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間取り

1SDK

面積

46.1m²

向き

南東

階層

4階地上5階

築年

1977年 12月

最寄駅

参宮橋駅徒歩2分

価格情報

販売価格

6,690万円

管理費

15,030円/月

修繕積立金

16,350円/月

基本情報

マンション名

チサンマンション参宮橋

所在地

東京都渋谷区代々木４丁目22-11

地図を読み込み中...

間取り

1SDK

専有面積

46.1m²

バルコニー

8.53m²

階層

4階 / 5階建

部屋番号

4-Ｆ

総戸数

46戸

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1977年12月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機

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総合評価

参宮橋駅至近の利便性重視物件

チサンマンション参宮橋は、参宮橋駅徒歩2分という好立地を活かした都心住宅です。築49年の経年は感じられますが、新宿・渋谷エリアへの抜群のアクセス環境が最大の魅力となっています。1SDKで46.1㎡の間取りは単身者や夫婦世帯に適したサイズで、南東向きの明るい住環境を確保しています。平米単価145万円は渋谷区内としては現実的な価格帯ですが、築年数による建物の古さと月額31,380円のランニングコストが購入検討時の主要な検討要素となります。立地の利便性を重視する方には価値のある選択肢です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

参宮橋駅徒歩2分の好立地

参宮橋駅から徒歩2分という立地は都心アクセスにおいて大きなアドバンテージを持ちます。小田急線を利用すれば新宿駅まで5分程度でアクセス可能で、都心各地への移動が効率的に行えます。代々木4丁目という住所は明治神宮や代々木公園にも近く、都心部でありながら緑豊かな環境が身近にあります。渋谷区内という立地により、商業施設や医療機関などの生活インフラも充実したエリアに位置しています。朝の通勤ラッシュでも駅まで2分という距離は大きなメリットとなるでしょう。

建物評価

築49年RC造の中規模物件

1977年築の鉄筋コンクリート造で、築49年という経年により新耐震基準（1981年）以前の建物となります。総戸数46戸の中規模マンションで、管理会社は東急コミュニティーが担当していますが、管理方式は自主管理となっています。4階建ての建物で該当住戸は4階に位置し、エレベーターの設置状況により日常の利便性が左右される可能性があります。システムキッチンや浴室乾燥機、追焚機能など基本的な設備は整備されており、現代的な住環境への配慮が見られます。築年数による建物の経年は避けられませんが、コンクリート造の堅牢性は保持されています。

コスト評価

平米145万円とランニング費用

6,690万円で専有面積46.1㎡のため、平米単価は約145万円となります。管理費15,030円と修繕積立金16,350円で月額ランニングコストは31,380円です。管理費は平米あたり約326円で標準的な範囲内ですが、修繕積立金は平米あたり約355円とやや高めの設定となっています。築49年という経年を考慮すると、修繕積立金の水準は建物の維持管理において安心できる金額といえます。渋谷区内の立地条件を考慮すれば、平米単価145万円は現実的な価格帯ですが、築年数と設備状況を総合的に判断した購入検討が重要となります。

住みやすさ評価

1SDK南東向きの居住環境

1SDKの間取りで専有面積46.1㎡は単身者や夫婦世帯には適切なサイズです。南東向きの方位により朝の自然光を取り入れやすく、8.53㎡のバルコニーも確保されています。4階という立地により周辺からの視線や騒音の影響を軽減でき、プライバシー性の高い住環境となっています。システムキッチンや温水洗浄便座、浴室乾燥機などの設備により現代的な生活スタイルに対応しています。ペット飼育が可能な物件のため、愛犬や愛猫と共に都心生活を送りたい方にも適しています。駅至近の利便性と住環境のバランスが取れた居住空間です。

こんな方におすすめ

都心通勤者とペット愛好家向け

新宿・渋谷方面への通勤者で駅近物件を重視する方に最適です。朝の通勤時間を短縮したい会社員や、都心各地への移動が頻繁な職業の方にとって参宮橋駅徒歩2分のメリットは大きいでしょう。また、ペット飼育可能なマンションのため、犬や猫と一緒に都心生活を楽しみたい方にも適しています。1SDKの間取りは単身者や夫婦世帯に向いており、特に初回購入者や住み替えを考えている方にとって手の届きやすい価格帯です。築年数を理解した上で立地重視の住まい選びをしたい方におすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「チサンマンション参宮橋 4階」のよくある質問

「チサンマンション参宮橋 4階」の販売価格は6,690万円、管理費は15,030円/月、修繕積立金は16,350円/月です。（2026年6月時点）

チサンマンション参宮橋

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