東京都渋谷区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都渋谷区で駅徒歩5分以内の中古マンション42件を掲載中。平均価格は約12,086万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
渋谷区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在42件掲載中。平均価格1億2,086万円。価格帯は1,590万円〜4億5,800万円。相場より割安な物件が20件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、渋谷区の中古マンション相場は㎡単価199万円・平均成約価格13,756万円。（2026年第1四半期・257件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。渋谷区では現在42件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
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渋谷区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
渋谷区の中古マンション価格は直近3年間で約22.8%上昇しており、東京都全体の上昇率19.63%を上回るペースで推移しています（LIFULL HOME'S調べ）。特に3年目の上昇率は13.38%と加速傾向にあり、近年の価格上昇が顕著です。国土交通省の直近1年の成約データでも、広尾駅周辺の㎡単価247.1万円、北参道駅周辺の284.7万円など、エリアによっては非常に高い単価水準での取引が確認されています。築10年以内の新しい物件では平均2.5億円（スムナラ掲載データ）に達しており、引き続き高値圏での推移が続く可能性があります。購入タイミングは個人のライフプランや資金計画を踏まえて判断することが重要です。
渋谷区で暮らすための情報
区内に約40カ所の認可保育園があり、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。小規模保育事業所も増設され、0-2歳児の受け入れ体制が強化されています。
恵比寿、代々木、幡ヶ谷などに子育て支援センターを設置。育児相談、親子教室、一時預かりサービスなど、子育て世帯をサポートする事業を展開しています。
代々木公園、明治神宮外苑など大型公園のほか、各地域に児童遊園やプレイパークを整備。都心でありながら子どもたちがのびのび遊べる環境が充実しています。
よくある質問
渋谷区で駅徒歩5分以内の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、渋谷区の中古マンション相場は㎡単価199万円・平均成約価格13,756万円です（2026年第1四半期時点・257件）。売り出し中の駅徒歩5分以内の物件は平均12,086万円で掲載中です。
渋谷区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で42件掲載しています。価格帯は1,590万円〜45,800万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。