東京都北区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都北区で駅徒歩5分以内の中古マンション22件を掲載中。平均価格は約6,560万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
北区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在22件掲載中。平均価格6,560万円。価格帯は1,560万円〜1億1,800万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、北区の中古マンション相場は㎡単価104万円・平均成約価格6,038万円。（2026年第1四半期・215件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。北区では現在22件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
北区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sの住まいインデックスによると、北区の中古マンション価格（築10年・70㎡の参考価格）は直近3年間で約13.73%上昇しており、初年度は-0.77%とわずかに下落したものの、2年目に5.19%、3年目に9.31%と上昇ペースが加速しています。東京都全体の同期間の上昇率19.63%と比較するとやや低い水準ですが、着実な上昇傾向が続いています。国土交通省の直近1年の成約データでは、十条駅エリアが平均8,694万円と突出しており、大規模再開発の影響が数字に表れています。王子・東十条・赤羽エリアは4,800万円〜5,600万円台で安定して取引されており、区内全体として価格の底上げが続いている状況です。
北区で暮らすための情報
区立保育園や認可保育園の増設により、待機児童数は年々減少傾向にあります。一時保育や延長保育サービスも充実しており、働く保護者をサポートしています。
区内に複数の子育て支援センターがあり、育児相談や親子教室、遊び場の提供などを行っています。地域の子育て世帯同士の交流の場としても活用されています。
飛鳥山公園をはじめ、音無親水公園、荒川河川敷など子どもが安全に遊べる公園が豊富です。大型遊具や水遊びができる施設もあり、子どもたちに人気です。
よくある質問
北区で駅徒歩5分以内の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、北区の中古マンション相場は㎡単価104万円・平均成約価格6,038万円です（2026年第1四半期時点・215件）。売り出し中の駅徒歩5分以内の物件は平均6,560万円で掲載中です。
北区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で22件掲載しています。価格帯は1,560万円〜11,800万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。