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成約

シティインデックス王子

シティインデックス王子のマンション情報を見る

5,080万円

東京都北区王子駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

56m²

向き

西

階層

15階

築年

2010年 9月

最寄駅

王子駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,080万円

管理費

12,100円/月

修繕積立金

7,690円/月

毎月の支払い目安

約156,199円/月

ローン返済136,409円

管理費12,100円

修繕積立金7,690円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シティインデックス王子

所在地

東京都北区豊島１丁目２−３シティインデックス王子

地図を読み込み中...

アクセス

東京メトロ南北線王子駅徒歩4分

間取り

2LDK

専有面積

56m²

階層

15階

総戸数

84戸

主方位

西

構造

RC造

築年月

2010年9月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅王子

利用可能な路線

JR京浜東北線東京メトロ南北線

近くの駅

王子

徒歩約4分(0.3km)

JR京浜東北線東京さくらトラム（都電荒川線）東京メトロ南北線

栄町

徒歩約9分(0.7km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

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徒歩約9分(0.7km)

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徒歩約12分(0.9km)

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徒歩約13分(1.0km)

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徒歩約14分(1.1km)

東京さくらトラム（都電荒川線）

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AI物件評価

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総合評価

駅近立地の中規模マンション

王子駅徒歩4分という優れた立地にある築15年のマンションです。RC造15階建て84戸の中規模マンションで、管理体制も全部委託管理により安定しています。2LDK・56㎡の間取りは標準的な広さで、価格5,080万円は駅近物件としては妥当な水準です。管理費・修繕積立金も適正範囲内で、維持費の負担も許容範囲です。西向きのため日当たり面では午後の採光が期待でき、15階建ての上層階であれば眺望も楽しめます。築年数を考慮しても新耐震基準適合で安心感があり、都心アクセスの良い王子エリアでの住環境は良好といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

王子駅徒歩4分の好立地

JR京浜東北線・東京メトロ南北線が利用できる王子駅から徒歩4分という優秀なアクセス環境です。京浜東北線により東京・新橋・品川方面へ、南北線により赤坂見附・永田町・目黒方面への直通アクセスが可能で、都心部への通勤利便性は非常に高いです。王子エリアは下町の雰囲気を残しつつも都心に近い立地で、商店街や飛鳥山公園などの生活環境も整っています。北区という立地ながら交通の要衝としての機能があり、将来的な資産価値の安定性も期待できます。

建物評価

RC造中規模の安定物件

2010年築のRC造15階建て総戸数84戸という中規模マンションです。築15年経過していますが、新耐震基準に適合した安心できる構造です。84戸という戸数は管理組合運営の安定性と適度なコミュニティ形成に適したサイズで、全部委託管理により日常管理も専門的に行われています。15階建ての高層マンションのため、上層階では眺望や風通しなどの住環境面でのメリットが期待できます。RC造のため遮音性や耐久性も確保されており、長期的な居住に適した建物仕様となっています。

コスト評価

妥当な価格設定と維持費

価格5,080万円、専有面積56㎡で平米単価は約90.7万円となります。王子駅徒歩4分という立地条件を考慮すると、妥当な価格水準といえます。管理費12,100円は㎡あたり約216円で標準的な範囲内、修繕積立金7,690円は㎡あたり約137円とやや低めの設定です。修繕積立金は現在は負担が軽いものの、築年数の経過とともに将来的な値上げの可能性があります。月額維持費合計19,790円は56㎡の物件としては許容範囲内で、所有権のため借地権に伴うリスクもありません。

住みやすさ評価

2LDK西向きの住環境

56㎡の2LDKは夫婦やカップル、小家族に適した間取りです。西向きのため午後から夕方にかけて陽光が入り、特に冬場は温かな居住空間が期待できます。朝の直射日光は避けられるため、寝室を東側に配置すれば朝の眩しさを軽減できます。15階建ての建物のため、階層によっては眺望や風通しの良さも享受できます。専有面積56㎡は都心部のマンションとしては標準的で、効率的な間取り設計であれば十分な生活空間を確保できます。駅近立地により日常の買い物や通勤における利便性は高く、快適な都市生活が送れます。

こんな方におすすめ

都心通勤者におすすめ

都心部への通勤が多いビジネスパーソンや夫婦世帯に特に適している物件です。王子駅から複数路線利用可能で、東京駅まで約20分、新宿・渋谷方面へもアクセス良好のため、都心勤務の方には大きなメリットがあります。2LDK・56㎡の間取りはDINKS世帯や新婚夫婦、将来的に子育てを考えている世帯にも対応できます。築15年で価格も手頃なため、初回購入者にも無理のない価格帯です。西向きのため在宅勤務が多い方でも午後の自然光を活用でき、15階建ての高層階なら眺望も楽しめるため、住環境を重視する方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です