「本蓮沼ハイツ 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「本蓮沼ハイツ 3階」の間取りは1LDK、専有面積は43.17m²、主方位は南です。

「本蓮沼ハイツ 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「本蓮沼ハイツ 3階」の最寄り駅は本蓮沼駅徒歩9分です。

「本蓮沼ハイツ 3階」は築何年ですか？

「本蓮沼ハイツ 3階」は1979年1月築（築47年）、構造はRCです。

「本蓮沼ハイツ 3階」の所在地はどこですか？

「本蓮沼ハイツ 3階」の所在地は東京都北区赤羽西６丁目30-3です。

物件外観

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本蓮沼ハイツ

本蓮沼ハイツのマンション情報を見る

2,480万円

東京都北区本蓮沼駅徒歩9分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「本蓮沼ハイツ 3階」は、東京都北区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は43.17m²、1979年1月築です。最寄り駅は本蓮沼駅徒歩9分です。販売価格は2,480万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

43.17m²

向き

南

階層

3階地上5階

築年

1979年 1月

最寄駅

本蓮沼駅徒歩9分

価格情報

販売価格

2,480万円

管理費

7,080円/月

修繕積立金

7,070円/月

毎月の支払い目安

約80,743円/月

ローン返済66,593円

管理費7,080円

修繕積立金7,070円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

本蓮沼ハイツ

所在地

東京都北区赤羽西６丁目30-3

間取り

1LDK

専有面積

43.17m²

バルコニー

8.77m²

階層

3階 / 5階建

部屋番号

303号室

総戸数

30戸

主方位

南

構造

築年月

1979年1月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社サンビルベリートラスト

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納

共用施設

管理人巡回エレベーター

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅本蓮沼

利用可能な路線

都営三田線

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AI物件評価

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総合評価

築47年の好立地物件

本蓮沼駅徒歩9分に位置する築47年のRC造マンションです。1979年築のため新耐震基準前の建物である点は注意が必要ですが、南向きの43.17㎡1LDKは一人暮らしやカップルに適した間取りとなっています。管理費・修繕積立金の合計は月14,150円で、面積あたり約328円/㎡と標準的な水準です。最寄駅まで徒歩9分とやや距離がありますが、所有権の物件で土地の権利面では安心です。エレベーター完備の3階建てで、日常の移動にも配慮された設計となっています。総戸数30戸の中規模マンションで管理会社による全部委託方式を採用しており、維持管理体制は整っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

本蓮沼駅徒歩圏内

東京都北区赤羽西6丁目に位置し、本蓮沼駅まで徒歩9分の立地です。都営三田線沿線で都心部へのアクセスが可能な路線です。駅までの距離がやや長めではありますが、住宅地として落ち着いた環境が確保されています。北区は23区内でも比較的住宅コストが抑えられるエリアで、生活コストを重視する方には適した地域です。赤羽エリアは交通の要衝として複数路線が利用でき、周辺地域への移動の利便性も確保されています。

建物評価

RC造の中規模マンション

1979年1月築のRC造3階建てマンションで、総戸数30戸の中規模物件です。築47年と建築年数は経過していますが、鉄筋コンクリート造で構造的な安定性があります。ただし新耐震基準施行前の建物のため、耐震性について事前確認が重要です。エレベーターが設置されており、3階建てながら上下移動の負担は軽減されています。管理は株式会社サンビルベリートラストによる全部委託方式で、管理人が巡回する体制となっています。システムキッチンや洗浄便座、全室フローリングなど基本的な設備は整備されています。

コスト評価

手頃な価格設定

2,480万円で専有面積43.17㎡のため、平米単価は約57.4万円となります。北区エリアの中古マンション価格としては手頃な水準で、初回購入者にも検討しやすい価格帯です。管理費7,080円、修繕積立金7,070円で月額合計14,150円の維持費は、面積あたり約328円/㎡と標準的な範囲内です。修繕積立金は面積あたり約164円/㎡で適正水準にあり、将来的な大規模修繕への備えも考慮された設定となっています。所有権物件のため、借地権に伴う地代負担がない点もコスト面でのメリットです。

住みやすさ評価

南向き1LDKの住環境

43.17㎡の1LDKは一人暮らしやカップルに適したサイズで、南向きのため日中の採光が良好です。8.77㎡のバルコニーがあり、洗濯物干しや簡単な屋外活動スペースとして活用できます。全室フローリング仕様で清潔感があり、システムキッチンや洗浄便座など現代的な設備も整っています。洗濯機置場も確保されており、日常生活に必要な機能は揃っています。3階の住戸であれば1階に比べて防犯面でも安心感があり、南向きと合わせて居住環境としては良好な条件が整っています。

こんな方におすすめ

初回購入者に適した物件

手頃な価格で都心アクセス可能な立地を求める初回購入者に適しています。特に一人暮らしを始める社会人や、賃貸から持ち家への移行を考えるカップルには検討価値があります。築年数は経過していますが、RC造で基本的な耐久性があり、リーズナブルな維持費で住宅を所有したい方に向いています。ただし築47年で新耐震基準前の建物のため、耐震性を重視する方や、最新設備を求める方には不向きかもしれません。投資目的よりも実際に居住する方で、コストパフォーマンスを重視する購入者におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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