「アトレ浮間舟渡ローレルコート 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アトレ浮間舟渡ローレルコート 3階」の間取りは3LDK、専有面積は75.8m²、主方位は南です。

「アトレ浮間舟渡ローレルコート 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「アトレ浮間舟渡ローレルコート 3階」の最寄り駅は浮間舟渡駅徒歩9分です。

「アトレ浮間舟渡ローレルコート 3階」は築何年ですか？

「アトレ浮間舟渡ローレルコート 3階」は2009年9月築（築17年）、構造はRCです。

「アトレ浮間舟渡ローレルコート 3階」の所在地はどこですか？

「アトレ浮間舟渡ローレルコート 3階」の所在地は東京都北区浮間２丁目5-3です。

物件外観

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アトレ浮間舟渡ローレルコート

アトレ浮間舟渡ローレルコートのマンション情報を見る

7,280万円

東京都北区浮間舟渡駅徒歩9分

2026年6月2日公開2026年6月3日更新

「アトレ浮間舟渡ローレルコート 3階」は、東京都北区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は75.8m²、2009年9月築です。最寄り駅は浮間舟渡駅徒歩9分です。販売価格は7,280万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#陽当り良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

75.8m²

向き

南

階層

3階地上7階

築年

2009年 9月

最寄駅

浮間舟渡駅徒歩9分

価格情報

販売価格

7,280万円

管理費

15,700円/月

修繕積立金

10,160円/月

毎月の支払い目安

約221,343円/月

ローン返済195,483円

管理費15,700円

修繕積立金10,160円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

アトレ浮間舟渡ローレルコート

所在地

東京都北区浮間２丁目5-3

間取り

3LDK

専有面積

75.8m²

バルコニー

7.86m²

階層

3階 / 7階建

部屋番号

302号室

総戸数

47戸

主方位

南

構造

築年月

2009年9月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

ＴＶインターホンディスポーザー照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリングＬ型キッチン火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

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総合評価

南向き3LDKの良好な住環境

浮間舟渡駅徒歩9分に位置するRC造マンションで、築17年の安定した建物状況を維持しています。3LDKで75.8㎡の専有面積は家族世帯に適した間取りです。南向きの方位により日照条件は良好で、ペット飼育可能な点も魅力となります。管理費・修繕積立金は月額25,860円と標準的な水準で、東急コミュニティーによる日勤管理体制も信頼できます。駅徒歩9分はやや距離があるものの、住環境としては落ち着いた立地条件となっています。7,280万円の価格設定は相場データがないため詳細比較はできませんが、設備や立地条件を総合的に勘案すると妥当な範囲と判断されます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

JR埼京線利用の住宅地

東京都北区浮間に位置し、JR埼京線浮間舟渡駅から徒歩9分のアクセスです。埼京線は新宿・渋谷・池袋方面への直通運行により都心部への移動に便利な路線となります。徒歩9分の距離は駅近とは言えませんが、日常的な通勤・通学には問題のない範囲です。北区浮間エリアは荒川に近い立地で、比較的静かな住宅地として位置づけられます。単独路線のため複数路線の選択肢はありませんが、埼京線の利便性により都心部への移動はスムーズに行えます。

建物評価

東急管理の安定したRC造

2009年9月竣工のRC造マンションで、築17年の建物状況は適切に維持されています。総戸数47戸の中規模マンションとして、管理運営の安定性を確保しています。株式会社東急コミュニティーが日勤管理を行っており、管理体制は信頼できる水準です。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラなどのセキュリティ設備に加え、エレベーター設置により利便性も確保されています。新耐震基準に適合した構造で、安全性の面でも問題ありません。バイク置場、駐輪場なども完備され、共用設備は充実した内容となっています。

コスト評価

標準的な管理費水準

価格7,280万円に対し、月額管理費15,700円、修繕積立金10,160円の合計25,860円となります。管理費は約207円/㎡/月、修繕積立金は約134円/㎡/月で、いずれも標準的な水準です。修繕積立金が比較的控えめな設定のため、将来的な値上げの可能性は考慮しておく必要があります。土地権利は所有権のため、借地権に比べて資産価値の安定性があります。エリア相場データがないため詳細な価格比較はできませんが、築年数と設備内容を勘案すると価格設定に大きな割高感はありません。月々のランニングコストは家計負担として妥当な範囲に収まっています。

住みやすさ評価

南向き3LDKの充実設備

3LDKの間取りで専有面積75.8㎡は、家族世帯にとって十分な広さを確保しています。南向きの方位により日照条件は良好で、明るい住環境を期待できます。3階の階層は低層階ですが、住みやすい高さと言えるでしょう。ペット飼育可能な条件は、愛犬家・愛猫家にとって重要なポイントです。システムキッチン、食器洗機、浴室乾燥機、洗浄便座などの住宅設備は現代の生活水準に対応しています。各室に収納スペースが配置され、Wクローゼットも設置されているため収納面も充実しています。バルコニー面積7.86㎡は標準的な広さで、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。

こんな方におすすめ

家族世帯とペット愛好家に

3LDKの間取りと75.8㎡の専有面積から、夫婦と子供の核家族世帯に適した物件です。ペット飼育可能な条件により、犬や猫と暮らしたい世帯には特におすすめできます。南向きの日当たりの良さと充実した設備により、快適な日常生活を送ることができるでしょう。JR埼京線の利便性により、新宿・池袋方面への通勤が必要な方にも向いています。駅徒歩9分の立地は車利用者にとってはデメリットが少なく、マイカー通勤の方や週末のお出かけが多い世帯にも適しています。東急コミュニティーの管理体制により、安心してマンション生活を送りたい方にもおすすめです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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