「グローリオ十条 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「グローリオ十条 5階」の間取りは1LDK、専有面積は34.92m²、主方位は北です。

「グローリオ十条 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「グローリオ十条 5階」の最寄り駅は十条駅徒歩2分です。

「グローリオ十条 5階」は築何年ですか？

「グローリオ十条 5階」は2001年5月築（築25年）、構造はSRCです。

「グローリオ十条 5階」の所在地はどこですか？

「グローリオ十条 5階」の所在地は東京都北区上十条１丁目9-16です。

物件外観

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グローリオ十条

グローリオ十条のマンション情報を見る

5,280万円

東京都北区十条駅徒歩2分

2026年6月9日公開2026年6月11日更新

「グローリオ十条 5階」は、東京都北区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は34.92m²、2001年5月築です。最寄り駅は十条駅徒歩2分です。販売価格は5,280万円です（2026年6月時点）。

#眺望良好#バルコニー

間取り

1LDK

面積

34.92m²

向き

北

階層

5階地上11階

築年

2001年 5月

最寄駅

十条駅徒歩2分

価格情報

販売価格

5,280万円

管理費

6,500円/月

修繕積立金

10,310円/月

基本情報

マンション名

グローリオ十条

所在地

東京都北区上十条１丁目9-16

間取り

1LDK

専有面積

34.92m²

バルコニー

6.45m²

階層

5階 / 11階建

部屋番号

509号室

総戸数

72戸

主方位

北

構造

SRC

築年月

2001年5月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ホームライフ管理株式会社

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペーストランクルーム

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

駅近立地の築浅1LDK

十条駅徒歩2分という優れた立地条件を持つマンションです。SRC構造で72戸の中規模物件として安定した管理体制を維持しており、オートロックや宅配ボックスなど基本的な共用設備は整備されています。1LDKで34.92㎡の専有面積は単身者には十分な広さですが、平米単価151万円は周辺相場と比較して高水準となっています。北向きのため日照条件には制約があるものの、駅直近の利便性を重視する方には価値ある物件といえるでしょう。管理費と修繕積立金の合計は月16,810円と適正範囲内で、長期的な住環境維持に配慮された設定です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

十条駅徒歩2分の好立地

JR埼京線十条駅まで徒歩2分という非常に優れたアクセス環境を有しています。埼京線は新宿、渋谷、池袋といった主要ターミナル駅への直通アクセスが可能で、都心部への通勤・通学には大変便利な路線です。北区上十条は住宅地として発達したエリアで、駅周辺には商店街や生活利便施設が点在しており、日常の買い物には困りません。赤羽や王子といった副都心へのアクセスも良好で、生活圏の選択肢が広がります。治安面でも住宅地として安定しており、単身者でも安心して生活できる環境が整っています。

建物評価

SRC構造の安心設計

2001年5月築でSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造を採用した堅牢な建物です。総戸数72戸の中規模マンションで、管理会社による全部委託方式と日勤管理により適切な維持管理が行われています。共用設備にはオートロック、宅配ボックス、エレベーターを完備し、現代的な住環境を提供しています。バイク置場と駐輪場も備わり、多様な交通手段に対応しています。各住戸にはTVインターホン、システムキッチン、洗浄便座などの標準的な設備が導入されており、快適な居住空間を実現しています。築25年の建物としては良好な状態を保っていると考えられます。

コスト評価

高めの価格設定に注意

5,280万円で専有面積34.92㎡のため、平米単価は約151万円となります。エリア相場データが不足していますが、十条エリアの1LDKとしては高水準の価格設定といえるでしょう。管理費6,500円は月額186円/㎡で標準的な水準です。修繕積立金10,310円は月額295円/㎡となり、適正な範囲内で建物の長期的な維持に必要な資金が確保されています。管理費と修繕積立金の合計16,810円は妥当な負担額ですが、物件価格が高いため総合的な購入コストは慎重な検討が必要です。土地権利は所有権で、将来的な資産価値の面では安心できる条件です。

住みやすさ評価

コンパクトな北向き住戸

1LDKで専有面積34.92㎡は単身者には適切な広さですが、二人暮らしには少し手狭に感じられるかもしれません。北向きのため日照条件には制約があり、特に冬場の室内環境には注意が必要です。5階に位置するため、ある程度の眺望と通風は確保されているでしょう。バルコニー面積6.45㎡は洗濯物干しや簡単な屋外作業には十分なサイズです。室内はフローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースとトランクルームも完備されているため、荷物の整理整頓は容易です。システムキッチンや洗浄便座など基本的な住設備は充実しており、快適な生活環境は整っています。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身者向け

埼京線沿線での都心通勤を重視する単身者の方に適した物件です。特に新宿、渋谷、池袋方面への通勤が多い会社員や、これらのエリアで働く予定のある方には大きなメリットがあります。駅徒歩2分という立地は電車の時間に合わせた生活がしやすく、朝の通勤ラッシュ時にも余裕を持って移動できます。1LDKの間取りは一人暮らしには十分な広さで、在宅ワークにも対応可能です。ただし、北向きのため日当たりを重視する方や、カップルでの同棲を考えている方には慎重な検討をおすすめします。価格面では予算に余裕のある購入者向けの物件といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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