国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
神奈川県の中古マンション相場
61万円/㎡
平均㎡単価 ・ 2026年1-3月期の実取引4,049件をもとに算出
- 前年同期比
- ↑ +7%
- 平均取引価格
- 3,930万円
- 取引件数
- 4,049件
+7%前年同期比
国土交通省が公表している実取引データから、神奈川県の相場を市区町村別・駅別に集計しています（2026年1-3月期）。19の市区町村と266駅の平均㎡単価を比べられます。
市区町村別の相場
平均㎡単価の高い順です。エリア名から相場の詳細に進めます。
| エリア | 平均㎡単価 | 平均取引価格 | 前年同期比 |
|---|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 117万円万円/㎡ | 7,225万円 | +12% |
| 横浜市神奈川区 | 90万円万円/㎡ | 5,319万円 | +20% |
| 川崎市川崎区 | 77万円万円/㎡ | 3,929万円 | +5% |
| 横浜市港北区 | 73万円万円/㎡ | 4,591万円 | +5% |
| 藤沢市 | 61万円万円/㎡ | 4,272万円 | +2% |
| 横浜市鶴見区 | 57万円万円/㎡ | 3,520万円 | +10% |
| 逗子市 | 57万円万円/㎡ | 3,928万円 | +9% |
| 海老名市 | 55万円万円/㎡ | 3,902万円 | +11% |
| 鎌倉市 | 53万円万円/㎡ | 4,362万円 | -6% |
| 茅ヶ崎市 | 51万円万円/㎡ | 3,811万円 | -13% |
| 大和市 | 47万円万円/㎡ | 3,304万円 | +13% |
| 横浜市保土ケ谷区 | 40万円万円/㎡ | 2,684万円 | -2% |
| 小田原市 | 39万円万円/㎡ | 2,638万円 | -10% |
| 厚木市 | 36万円万円/㎡ | 4,016万円 | +92% |
| 平塚市 | 35万円万円/㎡ | 2,432万円 | -2% |
| 横浜市旭区 | 34万円万円/㎡ | 2,471万円 | +28% |
| 横須賀市 | 32万円万円/㎡ | 2,230万円 | +2% |
| 相模原市中央区 | 29万円万円/㎡ | 1,700万円 | -25% |
| 座間市 | 28万円万円/㎡ | 1,821万円 | -16% |
㎡単価の推移
年ごとの中央値です。10年前と比べて+35%。
神奈川県の10年間の変化
35%
2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の実取引データから算出しています。
駅別の相場
㎡単価の中央値が高い順です（直近10年で30件以上の成約がある駅）。
みなとみらい駅130.8万円/㎡武蔵小杉駅105.3万円/㎡京急東神奈川駅80.8万円/㎡横浜駅80.0万円/㎡元住吉駅76.9万円/㎡港町駅76.4万円/㎡東神奈川駅75.7万円/㎡センター南駅70.6万円/㎡新横浜駅70.0万円/㎡片瀬江ノ島駅70.0万円/㎡センター北駅69.3万円/㎡川崎駅69.2万円/㎡東白楽駅66.7万円/㎡溝の口駅65.7万円/㎡日吉本町駅63.2万円/㎡武蔵新城駅61.5万円/㎡新子安駅61.4万円/㎡綱島駅60.0万円/㎡たまプラーザ駅60.0万円/㎡湘南海岸公園駅58.4万円/㎡阪東橋駅58.0万円/㎡藤沢駅56.9万円/㎡鷺沼駅55.0万円/㎡北新横浜駅53.8万円/㎡江ノ島駅52.8万円/㎡はるひ野駅52.5万円/㎡菊名駅52.3万円/㎡相模大野駅50.7万円/㎡あざみ野駅50.0万円/㎡中央林間駅50.0万円/㎡白楽駅50.0万円/㎡鶴見駅49.3万円/㎡長津田駅49.3万円/㎡妙蓮寺駅49.2万円/㎡鵠沼海岸駅49.1万円/㎡花月総持寺駅48.8万円/㎡新羽駅48.3万円/㎡新杉田駅48.0万円/㎡辻堂駅46.2万円/㎡三ツ沢下町駅45.7万円/㎡北鎌倉駅45.6万円/㎡小田原駅44.1万円/㎡大船駅44.0万円/㎡東戸塚駅43.8万円/㎡海老名駅43.2万円/㎡宮前平駅41.3万円/㎡磯子駅40.0万円/㎡横須賀中央駅40.0万円/㎡港南中央駅40.0万円/㎡湘南深沢駅35.5万円/㎡南万騎が原駅35.4万円/㎡本郷台駅33.8万円/㎡戸塚駅33.3万円/㎡柿生駅31.7万円/㎡下永谷駅31.7万円/㎡古淵駅31.5万円/㎡安善駅31.4万円/㎡三ツ境駅31.1万円/㎡善行駅30.9万円/㎡上永谷駅30.8万円/㎡
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 四半期ごとに成約件数が異なるため、件数の少ないエリアは変動が大きく出ることがあります。