国土交通省実取引データ・ 2025年以降

戸塚駅の中古マンション相場

40万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引368件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、戸塚駅を最寄りとする2,248件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+23%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

戸塚駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・2,248件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	4,547万円	35万円/㎡	57件
20-29㎡	887万円	40万円/㎡	27件
20㎡未満	562万円	37万円/㎡	34件
30-39㎡	1,388万円	41万円/㎡	8件
40-49㎡	744万円	17万円/㎡	125件
50-59㎡	1,321万円	25万円/㎡	259件
60-69㎡	2,287万円	36万円/㎡	457件
70-79㎡	3,294万円	46万円/㎡	765件
80-89㎡	3,524万円	43万円/㎡	369件
90-99㎡	3,398万円	37万円/㎡	147件

戸塚駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,501万円	44万円/㎡	475件
20-30年	2,660万円	38万円/㎡	425件
30-40年	1,748万円	28万円/㎡	423件
40-50年	1,175万円	19万円/㎡	297件
5-10年	4,107万円	57万円/㎡	247件
50年以上	804万円	15万円/㎡	152件
5年以内	5,272万円	70万円/㎡	187件

戸塚駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,696万円	57万円/㎡	5件
1K	681万円	39万円/㎡	43件
1LDK	1,408万円	28万円/㎡	42件
1LDK+S	3,160万円	45万円/㎡	10件
1R	646万円	32万円/㎡	15件
2DK	937万円	21万円/㎡	50件
2DK+S	1,310万円	24万円/㎡	5件
2LDK	2,004万円	32万円/㎡	332件
2LDK+S	3,234万円	45万円/㎡	58件
3DK	896万円	16万円/㎡	88件
3LDK	3,105万円	43万円/㎡	1,295件
3LDK+S	3,657万円	45万円/㎡	23件
4LDK	3,295万円	37万円/㎡	214件
4LDK+S	4,720万円	47万円/㎡	5件

戸塚駅の10年間の変化

23%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格2,248件から算出しています。

㎡単価が戸塚駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。