国土交通省 実取引データ ・ 2026年1-3月期
東京都の中古マンション相場
116万円/㎡
平均㎡単価 ・ 2026年1-3月期の実取引8,080件をもとに算出
- 前年同期比
- ↑ +11%
- 平均取引価格
- 7,063万円
- 取引件数
- 8,080件
+11%前年同期比
国土交通省が公表している実取引データから、東京都の相場を市区町村別・駅別に集計しています（2026年1-3月期）。43の市区町村と544駅の平均㎡単価を比べられます。
市区町村別の相場
平均㎡単価の高い順です。エリア名から相場の詳細に進めます。
| エリア | 平均㎡単価 | 平均取引価格 | 前年同期比 |
|---|---|---|---|
| 港区 | 238万円万円/㎡ | 17,033万円 | +22% |
| 千代田区 | 235万円万円/㎡ | 14,611万円 | +23% |
| 渋谷区 | 199万円万円/㎡ | 13,756万円 | +18% |
| 中央区 | 187万円万円/㎡ | 11,018万円 | +3% |
| 文京区 | 153万円万円/㎡ | 8,703万円 | +25% |
| 品川区 | 147万円万円/㎡ | 8,476万円 | +12% |
| 目黒区 | 146万円万円/㎡ | 8,310万円 | +4% |
| 新宿区 | 146万円万円/㎡ | 7,822万円 | +15% |
| 豊島区 | 131万円万円/㎡ | 7,086万円 | +11% |
| 台東区 | 124万円万円/㎡ | 5,946万円 | +10% |
| 江東区 | 123万円万円/㎡ | 7,821万円 | +14% |
| 世田谷区 | 117万円万円/㎡ | 7,807万円 | +17% |
| 中野区 | 114万円万円/㎡ | 5,758万円 | +20% |
| 武蔵野市 | 110万円万円/㎡ | 7,646万円 | +27% |
| 墨田区 | 109万円万円/㎡ | 5,287万円 | +23% |
| 杉並区 | 105万円万円/㎡ | 6,295万円 | +23% |
| 北区 | 104万円万円/㎡ | 6,038万円 | +21% |
| 荒川区 | 97万円万円/㎡ | 6,118万円 | +19% |
| 三鷹市 | 93万円万円/㎡ | 5,888万円 | +7% |
| 大田区 | 90万円万円/㎡ | 4,687万円 | +3% |
| 板橋区 | 82万円万円/㎡ | 4,318万円 | +11% |
| 国分寺市 | 81万円万円/㎡ | 5,660万円 | +5% |
| 練馬区 | 79万円万円/㎡ | 4,360万円 | +8% |
| 小金井市 | 75万円万円/㎡ | 4,960万円 | +1% |
| 国立市 | 75万円万円/㎡ | 4,742万円 | +10% |
| 江戸川区 | 75万円万円/㎡ | 5,148万円 | +13% |
| 立川市 | 72万円万円/㎡ | 3,837万円 | +10% |
| 狛江市 | 72万円万円/㎡ | 4,913万円 | +6% |
| 葛飾区 | 72万円万円/㎡ | 4,274万円 | +18% |
| 調布市 | 70万円万円/㎡ | 4,653万円 | +4% |
| 府中市 | 65万円万円/㎡ | 4,466万円 | +3% |
| 足立区 | 64万円万円/㎡ | 3,866万円 | +12% |
| 西東京市 | 62万円万円/㎡ | 4,370万円 | +11% |
| 小平市 | 54万円万円/㎡ | 3,790万円 | -2% |
| 町田市 | 49万円万円/㎡ | 3,619万円 | +2% |
| 稲城市 | 45万円万円/㎡ | 3,508万円 | +0% |
| 多摩市 | 44万円万円/㎡ | 3,238万円 | +15% |
| 日野市 | 42万円万円/㎡ | 2,786万円 | -9% |
| 八王子市 | 41万円万円/㎡ | 2,861万円 | +15% |
| 東村山市 | 40万円万円/㎡ | 2,589万円 | +0% |
| 昭島市 | 39万円万円/㎡ | 2,908万円 | +2% |
| 東久留米市 | 36万円万円/㎡ | 2,528万円 | +29% |
| 青梅市 | 23万円万円/㎡ | 1,529万円 | +24% |
㎡単価の推移
年ごとの中央値です。10年前と比べて+37%。
東京都の10年間の変化
37%
2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の実取引データから算出しています。
駅別の相場
㎡単価の中央値が高い順です（直近10年で30件以上の成約がある駅）。
広尾駅169.2万円/㎡外苑前駅169.2万円/㎡永田町駅166.8万円/㎡代官山駅166.7万円/㎡白金台駅162.2万円/㎡麻布十番駅156.3万円/㎡六本木駅151.0万円/㎡表参道駅150.0万円/㎡浜松町駅150.0万円/㎡半蔵門駅146.7万円/㎡白金高輪駅144.0万円/㎡虎ノ門駅143.9万円/㎡四ツ谷駅142.9万円/㎡新橋駅142.9万円/㎡赤坂見附駅140.0万円/㎡新豊洲駅138.4万円/㎡渋谷駅137.5万円/㎡恵比寿駅137.1万円/㎡溜池山王駅136.3万円/㎡東京駅134.0万円/㎡青山一丁目駅131.2万円/㎡大崎駅130.0万円/㎡市ケ谷駅130.0万円/㎡九段下駅128.2万円/㎡月島駅127.5万円/㎡中目黒駅127.3万円/㎡信濃町駅126.3万円/㎡乃木坂駅125.9万円/㎡勝どき駅125.0万円/㎡目黒駅125.0万円/㎡千駄ケ谷駅125.0万円/㎡代々木駅122.5万円/㎡原宿駅121.8万円/㎡品川駅121.4万円/㎡五反田駅120.0万円/㎡飯田橋駅120.0万円/㎡人形町駅120.0万円/㎡湯島駅120.0万円/㎡小伝馬町駅120.0万円/㎡秋葉原駅120.0万円/㎡日の出駅119.1万円/㎡お台場海浜公園駅117.9万円/㎡天王洲アイル駅117.8万円/㎡本郷三丁目駅117.2万円/㎡不動前駅117.1万円/㎡築地駅116.7万円/㎡馬喰町駅115.0万円/㎡武蔵小山駅113.3万円/㎡目白駅112.8万円/㎡参宮橋駅112.7万円/㎡後楽園駅111.8万円/㎡北品川駅111.1万円/㎡大井町駅110.0万円/㎡水天宮前駅110.0万円/㎡初台駅110.0万円/㎡根津駅110.0万円/㎡戸越駅110.0万円/㎡茅場町駅110.0万円/㎡東大前駅110.0万円/㎡下北沢駅109.7万円/㎡
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 四半期ごとに成約件数が異なるため、件数の少ないエリアは変動が大きく出ることがあります。