国土交通省実取引データ・ 2025年以降

湯島駅の中古マンション相場

162万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引81件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、湯島駅を最寄りとする530件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+63%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

湯島駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・530件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	9,400万円	84万円/㎡	6件
20-29㎡	2,279万円	107万円/㎡	133件
20㎡未満	1,938万円	129万円/㎡	21件
30-39㎡	3,592万円	112万円/㎡	60件
40-49㎡	5,460万円	129万円/㎡	83件
50-59㎡	7,675万円	145万円/㎡	60件
60-69㎡	7,968万円	128万円/㎡	79件
70-79㎡	10,836万円	150万円/㎡	59件
80-89㎡	12,155万円	148万円/㎡	22件
90-99㎡	14,171万円	154万円/㎡	7件

湯島駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	5,024万円	125万円/㎡	194件
20-30年	4,263万円	113万円/㎡	70件
30-40年	3,510万円	68万円/㎡	20件
40-50年	3,897万円	75万円/㎡	44件
5-10年	8,447万円	161万円/㎡	73件
50年以上	4,463万円	68万円/㎡	24件
5年以内	9,039万円	161万円/㎡	100件

湯島駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	3,096万円	97万円/㎡	32件
1K	2,359万円	111万円/㎡	150件
1LDK	5,570万円	130万円/㎡	93件
1LDK+S	9,400万円	148万円/㎡	8件
1R	3,227万円	103万円/㎡	15件
2DK	4,920万円	96万円/㎡	20件
2LDK	9,465万円	151万円/㎡	125件
3LDK	10,900万円	147万円/㎡	54件
オープンフロア	6,100万円	125万円/㎡	5件

湯島駅の10年間の変化

63%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格530件から算出しています。

㎡単価が湯島駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。