国土交通省実取引データ・ 2025年以降

西新宿駅の中古マンション相場

159万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引80件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、西新宿駅を最寄りとする573件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+73%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

西新宿駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・573件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	24,500万円	142万円/㎡	15件
20-29㎡	2,501万円	115万円/㎡	154件
20㎡未満	1,432万円	97万円/㎡	37件
30-39㎡	3,595万円	111万円/㎡	56件
40-49㎡	5,180万円	121万円/㎡	91件
50-59㎡	6,619万円	127万円/㎡	68件
60-69㎡	9,254万円	149万円/㎡	70件
70-79㎡	9,968万円	137万円/㎡	53件
80-89㎡	12,436万円	153万円/㎡	22件
90-99㎡	15,429万円	170万円/㎡	7件

西新宿駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	6,243万円	132万円/㎡	218件
20-30年	6,975万円	129万円/㎡	104件
30-40年	3,522万円	91万円/㎡	64件
40-50年	3,216万円	80万円/㎡	37件
5-10年	6,732万円	133万円/㎡	94件
50年以上	1,913万円	61万円/㎡	8件
5年以内	8,918万円	159万円/㎡	45件

西新宿駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	3,754万円	112万円/㎡	26件
1K	2,494万円	113万円/㎡	159件
1LDK	5,764万円	127万円/㎡	107件
1LDK+S	9,255万円	141万円/㎡	11件
1R	2,393万円	100万円/㎡	41件
2DK	4,270万円	91万円/㎡	20件
2K	1,900万円	58万円/㎡	5件
2LDK	9,244万円	144万円/㎡	117件
3LDK	11,106万円	137万円/㎡	54件
オープンフロア	23,609万円	202万円/㎡	11件

西新宿駅の10年間の変化

73%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格573件から算出しています。

㎡単価が西新宿駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。