国土交通省実取引データ・ 2025年以降

武蔵小杉駅の中古マンション相場

139万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引439件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、武蔵小杉駅を最寄りとする2,243件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+67%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

武蔵小杉駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・2,243件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	14,892万円	120万円/㎡	25件
20-29㎡	2,262万円	109万円/㎡	220件
20㎡未満	1,268万円	85万円/㎡	46件
30-39㎡	3,605万円	106万円/㎡	78件
40-49㎡	4,650万円	106万円/㎡	84件
50-59㎡	5,929万円	112万円/㎡	234件
60-69㎡	6,769万円	108万円/㎡	423件
70-79㎡	8,073万円	111万円/㎡	714件
80-89㎡	8,928万円	110万円/㎡	283件
90-99㎡	9,476万円	104万円/㎡	136件

武蔵小杉駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	7,329万円	106万円/㎡	897件
20-30年	4,800万円	87万円/㎡	192件
30-40年	2,382万円	59万円/㎡	105件
40-50年	3,574万円	58万円/㎡	47件
5-10年	7,820万円	124万円/㎡	663件
50年以上	2,193万円	46万円/㎡	7件
5年以内	7,020万円	125万円/㎡	318件

武蔵小杉駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	2,471万円	85万円/㎡	28件
1K	2,238万円	107万円/㎡	233件
1LDK	5,514万円	116万円/㎡	209件
1LDK+S	6,580万円	107万円/㎡	25件
1R	1,442万円	72万円/㎡	20件
2DK	4,049万円	75万円/㎡	21件
2LDK	7,786万円	117万円/㎡	605件
2LDK+S	7,941万円	106万円/㎡	73件
3DK	2,450万円	46万円/㎡	10件
3LDK	8,021万円	107万円/㎡	875件
3LDK+S	8,708万円	108万円/㎡	13件
4LDK	7,977万円	93万円/㎡	77件
オープンフロア	13,642万円	95万円/㎡	11件

武蔵小杉駅の10年間の変化

67%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格2,243件から算出しています。

㎡単価が武蔵小杉駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

桜木町駅　100.0万円/㎡（800件）

日本大通り駅　92.7万円/㎡（228件）

高島町駅　91.7万円/㎡（415件）

日ノ出町駅　85.7万円/㎡（340件）

馬車道駅　125.7万円/㎡（309件）

新丸子駅　83.3万円/㎡（773件）

子安駅　80.8万円/㎡（136件）

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。