「東十条グリーンハイツ 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「東十条グリーンハイツ 6階」の間取りは2LDK、専有面積は45.59m²、主方位は南西です。

「東十条グリーンハイツ 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「東十条グリーンハイツ 6階」の最寄り駅は東十条駅徒歩3分です。

「東十条グリーンハイツ 6階」は築何年ですか？

「東十条グリーンハイツ 6階」は1985年8月築（築41年）、構造はSRC造です。

「東十条グリーンハイツ 6階」の所在地はどこですか？

「東十条グリーンハイツ 6階」の所在地は東京都北区東十条3丁目 2-3東十条グリーンハイツです。

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成約

東十条グリーンハイツ

東十条グリーンハイツのマンション情報を見る

4,480万円

東京都北区東十条駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「東十条グリーンハイツ 6階」は、東京都北区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は45.59m²、1985年8月築です。最寄り駅は東十条駅徒歩3分です。販売価格は4,480万円です（2026年5月時点）。

間取り

2LDK

面積

45.59m²

向き

南西

階層

6階地上14階

築年

1985年 8月

最寄駅

東十条駅徒歩3分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,480万円

管理費

8,400円/月

修繕積立金

12,040円/月

毎月の支払い目安

約140,737円/月

ローン返済120,297円

管理費8,400円

修繕積立金12,040円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

東十条グリーンハイツ

所在地

東京都北区東十条3丁目 2-3東十条グリーンハイツ

地図を読み込み中...

アクセス

JR京浜東北線東十条駅徒歩3分 JR埼京線十条駅徒歩11分東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩11分

間取り

2LDK

専有面積

45.59m²

階層

6階 / 14階建

部屋番号

602号室

総戸数

135戸

主方位

南西

構造

SRC造

築年月

1985年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

森トラスト・レジデンシャルサービス株式会社

室内設備

ルーフバルコニー

共用施設

EVオートロックバイク置き場駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅東十条

利用可能な路線

JR京浜東北線

近くの駅

東十条

徒歩約3分(0.2km)

JR京浜東北線

王子神谷

徒歩約9分(0.6km)

東京メトロ南北線

十条

徒歩約10分(0.8km)

JR埼京線

王子

徒歩約18分(1.4km)

JR京浜東北線東京さくらトラム（都電荒川線）東京メトロ南北線

志茂

徒歩約20分(1.5km)

東京メトロ南北線

赤羽

徒歩約21分(1.7km)

JR京浜東北線JR埼京線JR湘南新宿ライン他2路線

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総合評価

駅近立地が魅力の築古物件

東十条駅徒歩3分という優れた立地が最大の魅力です。築40年のSRC造マンションで、森トラスト・レジデンシャルサービスによる管理体制も安心できます。135戸の大規模マンションでオートロックやエレベーター完備など基本設備は整っており、ルーフバルコニー付きで開放感も得られます。一方で平米単価約98万円と高めの価格設定で、月額管理諸費用も2万円超となるため、立地を重視し維持費を許容できる方に向いています。築年数を考慮すると価格面での割安感は限定的ですが、駅近の利便性を評価する方には検討価値のある物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

徒歩3分の駅近好立地

東十条駅から徒歩3分の立地は非常に優秀です。京浜東北線が利用でき、上野や品川方面へのアクセスが良好で通勤利便性に優れています。駅前には商店街があり日常の買い物に便利で、都心部へのアクセスと下町の住みやすさを両立できるエリアです。赤羽や王子といった主要駅も近く、複数の商業施設や医療機関へのアクセスも良好です。

建物評価

大規模SRC造の安心構造

SRC造の堅牢な構造で耐久性に優れています。築40年経過していますが1985年築で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されているのが強みです。6階建ての中層マンションで圧迫感がなく、バイク置き場や駐輪場も完備されており住環境として必要な設備は揃っています。

コスト評価

平米単価高めの価格設定

4,480万円で平米単価約98万円は、築40年の物件としては高めの価格設定です。管理費8,400円は面積あたり約184円/㎡/月と標準的ですが、修繕積立金12,040円は約264円/㎡/月で適正水準です。月額管理諸費用の合計20,440円は住居費として相応の負担となります。土地権利が所有権である点は安心材料ですが、築年数を考慮すると価格面での割安感は限定的です。立地の利便性を重視する場合の価格として妥当かどうかは、購入者の価値観によるところが大きいでしょう。

住みやすさ評価

南西向き2LDKの開放感

2LDKで専有面積45.59㎡は標準的な広さで、一人暮らしやDINKS世帯に適しています。最大の特徴はルーフバルコニー付きで、通常のバルコニーより広い屋外スペースを活用でき開放感があります。6階という上層階で眺望や通風条件も良好です。間取りとしては効率的な配置が想定され、限られた面積でも住みやすさを確保できそうです。

こんな方におすすめ

通勤重視の単身・二人世帯

都心部への通勤を重視する単身者やDINKS世帯に最適です。徒歩3分の駅近立地で朝の通勤時間を短縮でき、仕事で帰宅が遅くなる方にも安心の立地条件です。ルーフバルコニーでガーデニングや洗濯物干し、リラックススペースとして活用したい方にも向いています。築年数は経過していますが、SRC造の堅牢さと大手管理会社による管理で長期居住も可能です。維持費を含めた月々の住居費を許容でき、利便性を最優先に考える方、将来的な住み替えも視野に入れて立地重視で選択する方におすすめできる物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です