東京都北区の7,000万円台の中古マンション
東京都北区で7,000万円台の中古マンション4件を掲載中。平均価格は約7,612万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都北区の7,000万円台の中古マンションは現在4件掲載中。平均価格7,612万円。価格帯は7,280万円〜7,999万円。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
7,000万円台（7,000〜7,999万円）は、都心の人気エリアで充実した設備と広さを兼ね備えた物件が見つかる価格帯です。東京都北区では現在4件が該当します。
- エリアの住環境・物件相場・交通アクセス情報を更新
東京都北区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、北区の中古マンション価格は直近3年間で11.68%上昇しており、着実な成長を示しています。上昇の内訳は初年度1.59%、2年目2.92%、3年目7.17%と年々上昇幅が拡大している傾向です。これは東京都全体の変動率14.61%と比較するとやや低めの水準ですが、安定した上昇基調を維持しています。国土交通省の最新取引データでも、駅別の平米単価が60万円から127万円と幅広い価格帯で活発な取引が行われており、需要の底堅さを裏付けています。今後も都心部へのアクセスの良さや住環境の改善により、緩やかな価格上昇が続くと予想されます。
東京都北区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都北区の中古マンション相場は、スムナラ掲載物件24件の平均価格が6,937万円となっています。価格帯は1,790万円から1.5億円と幅広く、築年数や立地によって大きく異なります。HOMES住まいインデックスによると、築10年・専有面積70㎡の標準的な物件で6,642万円が相場の目安です。国土交通省取引データでは、平米単価が60万円から127万円の範囲で推移しており、駅からのアクセスや築年数が価格に大きく影響を与えています。全体的に都心部へのアクセスの良さから、安定した需要を保っているエリアといえます。
購入のポイント
北区で中古マンション購入を検討する際は、予算に応じたエリア選択が重要です。5,000万円以下の予算では王子駅や北赤羽駅周辺が狙い目で、築31年以上の物件なら平均4,741万円と手頃です。7,000万円前後の予算があれば、築21〜30年の物件（平均6,905万円）で立地の良い2LDKが選択できます。築浅物件を希望する場合は9,600万円程度の予算が必要ですが、資産価値の維持が期待できます。面積重視なら築古の3LDKで70㎡超の物件、利便性重視なら駅近の2LDKというように、優先順位を明確にした物件選びが成功の鍵となります。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都北区で暮らすための情報
区立保育園や認可保育園の増設により、待機児童数は年々減少傾向にあります。一時保育や延長保育サービスも充実しており、働く保護者をサポートしています。
区内に複数の子育て支援センターがあり、育児相談や親子教室、遊び場の提供などを行っています。地域の子育て世帯同士の交流の場としても活用されています。
飛鳥山公園をはじめ、音無親水公園、荒川河川敷など子どもが安全に遊べる公園が豊富です。大型遊具や水遊びができる施設もあり、子どもたちに人気です。
よくある質問
東京都北区で7,000万円台の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で4件掲載しています。平均価格は7,612万円です。