「マンションアクロス西巣鴨 14階」の間取りや専有面積を教えてください。

「マンションアクロス西巣鴨 14階」の間取りは2LDK、専有面積は61.46m²、主方位は南西です。

「マンションアクロス西巣鴨 14階」の最寄り駅・アクセスは？

「マンションアクロス西巣鴨 14階」の最寄り駅は西巣鴨駅徒歩4分です。

「マンションアクロス西巣鴨 14階」は築何年ですか？

「マンションアクロス西巣鴨 14階」は1993年8月築（築33年）、構造はSRCです。

「マンションアクロス西巣鴨 14階」の所在地はどこですか？

「マンションアクロス西巣鴨 14階」の所在地は東京都北区滝野川１丁目93-16です。

物件外観

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マンションアクロス西巣鴨

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8,299万円

200万円 ↓DOWN

東京都北区西巣鴨駅徒歩4分

2026年4月9日公開2026年5月14日更新

「マンションアクロス西巣鴨 14階」は、東京都北区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は61.46m²、1993年8月築です。最寄り駅は西巣鴨駅徒歩4分です。販売価格は8,299万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#最上階#眺望良好#バルコニー#角部屋#LDK15帖以上

間取り

2LDK

面積

61.46m²

向き

南西

階層

14階地上14階

築年

1993年 8月

最寄駅

西巣鴨駅徒歩4分

価格情報

販売価格

8,299万円200万円 ↓DOWN

管理費

24,680円/月

修繕積立金

17,680円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-02	8,299万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-09	8,499万円	初期価格

毎月の支払い目安

約265,205円/月

ローン返済222,845円

管理費24,680円

修繕積立金17,680円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

マンションアクロス西巣鴨

所在地

東京都北区滝野川１丁目93-16

間取り

2LDK

専有面積

61.46m²

バルコニー

10.72m²

階層

14階 / 14階建

部屋番号

1404号室

総戸数

91戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1993年8月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック

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アクセス・周辺駅

最寄り駅西巣鴨

利用可能な路線

都営三田線

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AI物件評価

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総合評価

最上階の眺望と利便性

西巣鴨駅徒歩4分の好立地に建つ築33年のSRC造マンションです。最上階角部屋という立地条件と、野村不動産パートナーズによる安定した管理体制が魅力です。新耐震基準適合で構造面も安心できます。価格は8,499万円と決して安くありませんが、61.46㎡の2LDKとして標準的な広さを確保しています。三田線の利便性と最上階からの眺望、充実した設備を考慮すると、立地重視で眺望を求める方には価値のある物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

交通至便な西巣鴨立地

西巣鴨駅から徒歩4分の好立地です。都営三田線により大手町や日比谷などの都心部への直接アクセスが可能で、通勤・通学に便利です。巣鴨や王子といった生活利便施設が充実したエリアにも近く、日常の買い物や医療機関へのアクセスも良好です。また、JR山手線の巣鴨駅も徒歩圏内にあり、複数路線の利用が可能です。北区滝野川は比較的静かな住宅地で、治安面でも安心できるエリアです。

建物評価

信頼のSRC造14階建

1993年築のSRC造14階建マンションで、新耐震基準に適合しており構造面での安心感があります。総戸数91戸の大規模マンションで、野村不動産パートナーズが管理会社として日勤管理を行っており、管理体制は非常に安定しています。エレベーターやオートロックなどの基本設備は整っており、分譲時から一定の品質が保たれています。

コスト評価

標準的な価格設定

価格8,499万円は平米単価約138万円となります。管理費は月24,680円（約401円/㎡）でやや高めですが、日勤管理を考慮すると妥当な水準です。修繕積立金は月17,680円（約287円/㎡）で適正範囲内にあり、将来の大規模修繕に向けた資金準備も安心できる水準です。月々の維持費合計は42,360円となり、所得に対する負担を事前に検討する必要があります。築33年の2LDKとしては相応の価格設定といえます。

住みやすさ評価

最上階角部屋の開放感

61.46㎡の2LDKで夫婦やカップルには十分な広さです。10.72㎡のバルコニーがあり、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。各室に収納スペースがあり、限られた面積を有効活用できる間取りです。14階最上階からの眺望も大きな魅力です。

こんな方におすすめ

眺望重視の都心通勤者

都心部への通勤利便性を重視し、なおかつ眺望や日照条件にこだわりたい方に最適です。特に夫婦二人暮らしや将来的に子供を考えているカップルには適した間取りと立地です。野村不動産パートナーズの安定した管理を評価し、長期的な資産価値維持を期待する方にもおすすめできます。ただし月々の維持費が4万円超となるため、安定した収入がある方向けの物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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