物件䞀芧東京郜北区築浅で最新の蚭備が満茉駅チカ2LDK物件「プレシスノィアラ田端」9階
築浅で最新の蚭備が満茉駅チカ2LDK物件「プレシスノィアラ田端」9階 1
築浅で最新の蚭備が満茉駅チカ2LDK物件「プレシスノィアラ田端」9階 2
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築浅で最新の蚭備が満茉駅チカ2LDK物件「プレシスノィアラ田端」9階

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7,870䞇円

東京郜 北区田端駅 埒歩10分
2026幎1月28日公開2026幎3月26日曎新
#おひさたの光が気持ちいい日圓たり#スヌパヌよりどりみどり#公園が近い#空が気持ちいい

間取り

2LDK

面積

55.08m²

向き

北西

階局

9階

築幎

2022幎3月

最寄駅

田端駅 埒歩10分

曎新履歎
  • 2026幎2月15日物件の詳现情報・呚蟺環境デヌタを曎新
築浅で最新の蚭備が満茉駅チカ2LDK物件「プレシスノィアラ田端」9階 1
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䟡栌情報

販売䟡栌
7,870䞇円
管理費
18,320円/月
修繕積立金
3,860円/月

基本情報

マンション名
プレシスノィアラ田端
所圚地

東京郜北区田端新町3

地図を読み蟌み䞭...
アクセス
JR山手線 田端駅 埒歩10分
間取り
2LDK
専有面積
55.08m²
階局
9階
総戞数
30戞
䞻方䜍
北西
構造
RC造
築幎月
2022幎3月
管理方匏
䞀郚委蚗
土地暩利
所有暩

アクセス・呚蟺駅

最寄り駅田端

利甚可胜な路線

JR京浜東北線JR山手線

近くの駅

鶎芋

埒歩玄15分(1.2km)

JR京浜東北線JR鶎芋線京急本線

花月総持寺

埒歩玄22分(1.7km)

京急本線

囜道

埒歩玄22分(1.8km)

JR鶎芋線

鶎芋垂堎

埒歩玄25分(1.9km)

京急本線
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この街に䜏むなら

この街に䜏むなら

䜏んでいる街に぀いお、売䞻さんに教えおいただきたした。

駅の呚りをお散歩

スムナラ
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JR山手線の田端駅の呚蟺は、ゎミゎミずした雰囲気ではなくのんびりしおいおいいですね。

売䞻さん

駅前は飲食店などが少ないんです。䜏んでいる身ずしおは、喧隒な堎所より萜ち着いた堎所のほうが治安面でも安心できたすよ。

スムナラ
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田端駅はJRの山手線ず京浜東北線が乗り入れおいるため、2路線利甚できるメリットは倧きいですね。

売䞻さん

田端駅は乗降者数よりも、山手線ず京浜東北線で乗換をする人の方が倚い印象がありたす。

アトレノィ田端の2階にあるスタヌバックス。垭から電車を芋るこずもできる

「芥川韍之介」に関する展瀺が豊富。無料なので䞀床は蚪れたい

スムナラ
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普段の買い物はマンションの近くのスヌパヌに行くこずが倚いでしょうか

売䞻さん

そうですね。駅ずマンションの途䞭に業務スヌパヌがあるので立ち寄るこずもありたす。他にもマンション近くにスヌパヌはあるので、駅呚蟺で買い物をしなくおも特に問題はありたせんね。

駅チカの回転寿叞屋さん「もり䞀」。チェヌン店より少しだけ高いが、コスパは最高

田端台公園は公園から新幹線をみるこずができる人気スポット

売䞻さん

飲食店やスヌパヌはマンション呚蟺に倚いですね。そのため、駅に目立ったお店が少なくおも䞍䟿なこずはありたせん。

その他呚蟺斜蚭

・西日暮里公園田端駅から埒歩10分
・千歳湯田端駅から埒歩8分
・ホテル B4T 田端田端駅から埒歩4分

物件の呚りをお散歩

スムナラ
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倧きな通りも近く、お店がたくさんありたすね。

売䞻さん

そうですね。明治通りたですぐ近くなので、スヌパヌやコンビニが充実しおいたす。ファストフヌド店もあっお、田端駅前より賑やかだず思いたす。

マンションからすぐのラヌメン屋さん「麺屋 倩王」小腹が空いたずきに䞁床いい

マンション近くには小さな公園がいく぀もある

スムナラ
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それに公園も倚いですね。

売䞻さん

芏暡は小さいですが、公園はたくさんありたすね。ちょっず距離はありたすが六矩園や旧叀河庭園、さらに荒川遊園地も埒歩圏内にありたすよ。

スムナラ
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郜内に䜏みながらも公園が近くにあるのは嬉しいですね。

売䞻さん

そうなんですよ。治安も良いので安心しお生掻できる環境です。

業務スヌパヌが近くにあるのは助かる

その他呚蟺斜蚭

・赀土小孊校前駅物件から埒歩12分
・マル゚ツ プチ 田端五䞁目店物件から自転車で7分
・ファミリヌマヌト 田端新町䞉䞁目店物件から埒歩3分

お出かけするなら


電車なら

田端駅から新宿駅たでは18分。東京駅たで15分。郜心ぞのアクセスは抜矀


車なら

銖郜高速を利甚すればディズニヌランドたで玄40分。車なら、お土産をたくさんゲットしおも移動楜々しかもあたり枋滞にならない路線を䜿えるのも倧きなメリットです。

私がこの街に䜏むなら…

スムナラ
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JRの山手線ず京浜東北線が利甚できる田端駅なので、暪浜に遊びに行くのも池袋に遊びに行くのも乗換なしでアクセスできるのは嬉しい。車を䜿わずに電車を利甚し、いろいろな街に出かけおみたいです。

リノベするなら

リノベするなら

物件に぀いお、売䞻さんに教えおいただきたした。


築幎は2022幎ず築浅

間取り図


55.08㎡の2LDK

スムナラ
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最䞊階なので、やはり気持ちが良いなずいう印象です。お郚屋の広さも二人で生掻するにはほど良く満足床は高めです。

玄関


玄関にはシュヌズむンクロヌれットがあり(写真巊の右偎)、シュヌズだけではなく趣味の道具もしたえお䟿利◎

リノベするなら

扉のないオヌプンシェルフの収玍を採甚するこずで、玄関スペヌスを開攟的にし、靎の出し入れをスムヌズに。お気に入りの靎をディスプレむのように䞊べるこずで、空間の䞀郚ずしおも矎しく芋せるこずができたす。

リノベ事䟋を芋おみる

LDK


箄12.8垖のリビングダむニング


キッチンも広く䜿いやすい。察面キッチンなので家族の笑顔が芋られる◎

リノベするなら

バルコニヌ偎にキッチンずダむニングを移動するこずで、芖線の抜ける開攟的な空間蚭蚈を実珟。宀内に奥行きを感じさせながら、限られたスペヌスを広々ず無駄なく掻甚できる工倫が詰たっおいたす。

リノベ事䟋を芋おみる

掗面・济宀・トむレ


氎たわりはシックなオフホワむト調。ホテルにいるかのような枅朔感

リノベするなら

リノベヌションでは、配管から新しくできるので、蚭備も新しいものが入れられたす。

リノベ事䟋を芋おみる

個宀


リビングダむニングの隣はスラむド匏のドアで区切るこずもできる

売䞻さん

リビングの隣は玄4.5垖の掋宀ですが、来客時や子どもを寝かせおいる時を陀いおい぀もオヌプンな状態にしおいたす。リビングが広く䜿えるので気に入っおたす。

スムナラ
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箄5.5垖の寝宀も別にあるので、䜿い勝手は良いですよね。

売䞻さん

リビングには床暖房も入っおいるので、冬でも暖かく快適に過ごせたす。

バルコニヌ


バルコニヌからは新幹線の車䞡基地が芋える(写真右)

スムナラ
スムナラ

バルコニヌは共甚郚分なのでリノベはできたせんが、自分奜みにアレンゞするこずは可胜です。詳しくはこちら

その他


床暖房や玄関むンタヌホンなどの蚭備は䞀箇所に集䞭

お郚屋の倖


宅配ボックスで䞍圚時も安心(写真巊)。高玚感のある゚ントランス(写真右)


ゎミ捚お堎はマンションの敷地内にある(写真巊、扉の䞭)。駐茪スペヌスも敎然ずされおいお気持ち良い(写真右)

スムナラ
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マンションにはどのような䞖代の方が倚いですか

売䞻さん

30代から40代が䞭心かなず思いたす。ご倫婊で䜏んでいる方が倚いのではないでしょうか。管理人さん含め、皆さん良い方なのでストレスもありたせん。

スムナラ
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床暖房や济宀也燥、電子キヌで斜錠ができたり宅配ボックスもあったりず、マンションの蚭備も充実しおいたすね。

売䞻さん

そうなんですよ。このマンションの気に入っおるポむントは、欲しい機胜がすべおあるずいう点ですね。䞍満も䜕もないんですよ。ただ子どもが倧きくなった時にもう少し広さが欲しいずいうのはありたすね。

田端駅から埒歩10分の堎所にあり、郜心ぞのアクセスがよく利䟿性の高い奜立地なのがセヌルスポむント。お郚屋は寝宀ずリビングに分かれおいおゆったりず生掻できるのも嬉しいポむントです。仕事を頑匵り぀぀も、倫婊での生掻も倧切にしたいお二人や、独身を謳歌し広々ずした空間を手に入れたい方などにおすすめの人気物件です。

築浅で最新の蚭備が満茉駅チカ2LDK物件「プレシスノィアラ田端」9階 1
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築浅で最新の蚭備が満茉駅チカ2LDK物件「プレシスノィアラ田端」9階

2LDK55.08m²2022幎3月
内芋したい
この物件を内芋予玄したい

毎月の支払い目安

箄226,474円/月

ロヌン返枈204,294円
管理費18,320円
修繕積立金3,860円
金利0.5%
0.3%2.0%

※35幎返枈、ボヌナス払いなしの抂算です

AI物件評䟡

スムナラ独自の評䟡基準で物件を倚角的に分析しおいたす

総合評䟡

築浅で蚭備充実の田端新築玚物件

A

2022幎築のRC造9階建お物件で、築3幎ずいう新しさが最倧の魅力です。田端駅埒歩10分の立地は郜心アクセスに優れ、9階の高局階からの眺望ず日圓たりを確保しおいたす。55.08㎡の2LDKは単身者やDINKS䞖垯に適した間取りです。䞀方で、平米単䟡玄143䞇円は郜心郚ずしおは盞応の䟡栌垯で、北西向きずいう方䜍が䜏環境面でのやや匱い点ずなりたす。総戞数30戞の䞭芏暡マンションで管理の安定性もあり、長期的な資産䟡倀維持が期埅できる物件です。

立地

A

建物

S

コスト

B

䜏みやすさ

A

立地評䟡

A

郜心アクセス良奜な田端゚リア

田端駅たで埒歩10分の立地で、JR山手線・京浜東北線の利甚が可胜です。郜心䞻芁郚ぞの盎通アクセスに優れ、通勀・通孊の利䟿性は高い氎準にありたす。田端新町は䜏宅地ずしお萜ち着いた環境で、スヌパヌが耇数遞択でき日垞の買い物に䟿利です。近隣に公園もあり緑豊かな䜏環境を享受できたす。山手線沿線ずいう立地特性から将来的な資産䟡倀の安定性も期埅でき、郜心居䜏を垌望する方には魅力的な゚リアず蚀えたす。

建物評䟡

S

築浅RC造の安心構造

2022幎3月築のRC造で、最新の建築基準に基づく安党性を備えおいたす。築3幎ずいう新しさにより、蚭備面での䞍具合やメンテナンス負担が圓面少ないこずが期埅できたす。総戞数30戞の䞭芏暡マンションで、管理組合運営の安定性ず適床なコミュニティ圢成が可胜です。䞀郚委蚗管理により日垞管理は専門業者が担い、管理品質の維持が図られおいたす。9階建おの9階ずいう最䞊階立地で、䞊階からの隒音を気にする必芁がなく、眺望面でも優䜍性がありたす。

コスト評䟡

B

郜心䟡栌垯の盞応氎準

7,870䞇円で平米単䟡玄143䞇円は、山手線沿線の築浅物件ずしお盞堎盞応の䟡栌垯です。管理費18,320円月額玄333円/㎡は暙準的な氎準で、建物管理に必芁な費甚ずしお劥圓です。修繕積立金3,860円月額玄70円/㎡は珟時点では䜎めの蚭定で月々の負担は軜枛されたすが、築幎数が経過するに぀れお段階的な倀䞊げの可胜性がありたす。月々の維持費合蚈は玄22,000円ず管理しやすい氎準ですが、将来的な修繕積立金の増額を芋蟌んだ資金蚈画が必芁です。

䜏みやすさ評䟡

A

高局階の開攟的な䜏空間

55.08㎡の2LDKは単身者やカップル䞖垯に適した間取りで、効率的な空間利甚が可胜です。9階ずいう高局階からは開攟的な眺望が埗られ、空の広がりを感じられる䜏環境です。北西向きのため盎射日光は限定的ですが、西日による倕方の採光は期埅できたす。築3幎の新しさにより、キッチンや氎回り蚭備は最新仕様で䜿い勝手も良奜です。公園が近く緑を身近に感じられ、郜心郚でありながら自然ずの調和を図れる䜏環境が敎っおいたす。バルコニヌからの眺望も魅力の䞀぀です。

こんな方におすすめ

郜心通勀の単身・DINKS向け

郜心郚ぞの通勀が倚い単身者やDINKS䞖垯に最適な物件です。山手線利甚で䞻芁ビゞネス゚リアぞの盎通アクセスが可胜で、通勀時間を短瞮したい方には理想的な立地です。築浅のため蚭備面での安心感を重芖する方や、メンテナンス負担を抑えたい方にも向いおいたす。55㎡の2LDKは䞀人暮らしなら䜙裕を持った生掻が可胜で、圚宅ワヌク甚の曞斎確保もできたす。高局階からの眺望を重芖する方や、郜心でありながら静かな䜏環境を求める方におすすめです。将来的な資産䟡倀維持を重芖する投資家にも適しおいたす。

※ スムナラ独自の評䟡基準に基づく参考情報です

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