物件外観

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田端パインマンション高台通り

田端パインマンション高台通りのマンション情報を見る

7,980万円

東京都北区田端駅徒歩6分

2026年5月1日公開2026年5月1日更新

#高台#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#ルーフバルコニー

間取り

2LDK

面積

58.57m²

向き

南西

階層

7階地上8階

築年

1996年 2月

最寄駅

田端駅徒歩6分

価格情報

販売価格

7,980万円

管理費

18,740円/月

修繕積立金

8,790円/月

毎月の支払い目安

約241,810円/月

ローン返済214,280円

管理費18,740円

修繕積立金8,790円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

田端パインマンション高台通り

所在地

東京都北区田端５丁目12-13

間取り

2LDK

専有面積

58.57m²

バルコニー

11.71m²

階層

7階 / 8階建

部屋番号

702号室

総戸数

23戸

主方位

南西

構造

築年月

1996年2月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

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最寄り駅田端

利用可能な路線

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総合評価

高台立地の好条件物件

田端駅徒歩6分の高台に位置する築30年のマンションです。RC造7階建てで新耐震基準を満たし、東急コミュニティーによる管理体制が整っています。南西向きの角部屋で2面バルコニーとルーフバルコニーを有し、オートロックや宅配ボックスなど共用設備も充実しています。価格は7,980万円と高額ですが、立地条件や建物スペック、住環境を総合的に評価すると妥当な水準といえます。築年数を考慮しても、管理状況の良さと立地の優位性により資産価値の維持が期待できる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅近で利便性良好

田端駅から徒歩6分の好立地で、JR山手線・京浜東北線の2路線が利用できます。都心部への交通アクセスは良好で、新宿・渋谷・東京駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。高台という立地特性により眺望や日当たりに優れ、住環境は良好です。田端エリアは下町情緒を残しながらも都心に近く、生活利便施設も一通り揃っています。治安面でも比較的安全なエリアとして知られており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

建物評価

信頼性の高い建物

1996年築のRC造7階建てで、新耐震基準に適合しています。総戸数23戸の中規模マンションで、管理は東急コミュニティーが全部委託で行っており、管理体制は信頼できます。共用設備はオートロック、エレベーター、宅配ボックス、防犯カメラ、駐輪場など必要な設備が揃っています。巡回管理方式ですが、大手管理会社による運営で安心感があります。築30年経過していますが、適切な管理により建物の状態は良好に保たれていると推測されます。

コスト評価

価格は高めの設定

価格7,980万円、平米単価約136万円と高額な設定となっています。エリア相場データがないため詳細な比較はできませんが、築30年の2LDKとしては価格帯が高めです。管理費は18,740円（約320円/㎡/月）で標準的な水準ですが、修繕積立金8,790円（約150円/㎡/月）は築年数を考慮すると安めの設定です。今後の大規模修繕に備えて積立金の値上げが予想されるため、将来の維持費増加リスクを考慮する必要があります。

住みやすさ評価

快適な住空間を実現

2LDK58.57㎡で一人暮らしやDINKS世帯には十分な広さです。南西向きの角部屋で日当たり良好、2面バルコニーとルーフバルコニー（計11.71㎡）により開放感があります。7階という高層階で眺望や通風条件も良好です。室内はフローリング仕様で、システムキッチン、浴室乾燥機、各室収納など現代的な設備が整っています。TVインターホンや火災警報器など安全設備も完備されており、快適な住環境が整っています。

こんな方におすすめ

眺望重視の方に最適

高台立地と7階の角部屋という立地条件を重視する方に特におすすめです。2面バルコニーとルーフバルコニーがあるため、眺望や開放感を求める方に適しています。山手線沿線で都心アクセスを重視するDINKS世帯や、将来の資産価値を考慮した投資目的の方にも向いています。ただし、価格が高めなので予算に余裕がある方に限定されます。管理の安定性を重視し、長期保有を前提とする購入者に適した物件といえるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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