東京都練馬区の7,000万円台の中古マンション
東京都練馬区で7,000万円台の中古マンション7件を掲載中。平均価格は約7,486万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都練馬区の7,000万円台の中古マンションは現在7件掲載中。平均価格7,486万円。価格帯は7,180万円〜7,980万円。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
7,000万円台（7,000〜7,999万円）は、都心の人気エリアで充実した設備と広さを兼ね備えた物件が見つかる価格帯です。東京都練馬区では現在7件が該当します。
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東京都練馬区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
練馬区の中古マンション価格は直近3年間で6.97%上昇しており、堅調な推移を示しています。これは東京都全体の14.61%上昇と比べるとやや穏やかな水準ですが、年々の上昇率は初年度-0.05%、2年目2.73%、3年目4.28%と着実に回復・上昇トレンドにあります。国土交通省の最新取引データでは、石神井公園駅周辺で平米単価95万円、地下鉄成増駅で102万円など、エリアにより高い取引価格を記録している地点もあります。築10年・70㎡標準物件で6,302万円という水準は、23区内では比較的購入しやすい価格帯を維持しており、今後も安定した需要が見込まれる地域といえます。
東京都練馬区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都練馬区の中古マンション相場は、スムナラ掲載物件49件のデータによると、平均価格は間取りにより大きく異なります。最も取引の多い3LDK（19件）は平均5,264万円、2LDK（10件）は平均4,664万円となっています。価格帯は最低840万円から最高7,699万円と幅広く、築年数や立地により大きな差が見られます。HOMES住まいインデックスでは築10年・70㎡の標準的な物件で6,302万円と算出されており、直近3年間で6.97%の価格上昇を示しています。
購入のポイント
練馬区で中古マンション購入を検討する際は、予算3,000万円台なら築31年以上の物件や東武練馬駅・桜台駅周辺が狙い目です。4,000万円台では2LDKの築浅物件や3LDKの築古物件が選択肢となります。5,000万円以上の予算があれば3LDKの築浅物件や駅近の好立地物件が検討できます。面積重視なら4LDK（平均113.2㎡）、5LDK（平均105.9㎡）も6,000万円台から選択可能です。立地を重視するなら石神井公園駅や富士見台駅周辺、コスパ重視なら東武練馬駅や新江古田駅周辺がおすすめです。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都練馬区で暮らすための情報
練馬区では認可保育園の増設を積極的に進めており、待機児童数は年々減少しています。区立・私立合わせて100園以上の保育施設があります。
区内には子育てひろばが約30か所、児童館が約50か所設置されており、親子で気軽に利用できる施設が充実しています。
石神井公園、光が丘公園、城北中央公園など大型公園のほか、小規模な街区公園も豊富で、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
東京都練馬区で7,000万円台の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で7件掲載しています。平均価格は7,486万円です。