「ユアコート富士見台 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ユアコート富士見台 5階」の間取りは3LDK、専有面積は71.92m²、主方位は南です。

「ユアコート富士見台 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ユアコート富士見台 5階」の最寄り駅は富士見台駅徒歩4分です。

「ユアコート富士見台 5階」は築何年ですか？

「ユアコート富士見台 5階」は1998年3月築（築28年）、構造はRC造です。

「ユアコート富士見台 5階」の所在地はどこですか？

「ユアコート富士見台 5階」の所在地は東京都練馬区貫井1丁目 44-12ユアコート富士見台です。

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成約

ユアコート富士見台

ユアコート富士見台のマンション情報を見る

7,599万円

100万円 ↓DOWN

東京都練馬区富士見台駅徒歩4分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「ユアコート富士見台 5階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は71.92m²、1998年3月築です。最寄り駅は富士見台駅徒歩4分です。販売価格は7,599万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#陽当り良好#バルコニー#角部屋#3面バルコニー#LDK15帖以上

間取り

3LDK

面積

71.92m²

向き

南

階層

5階地上6階

築年

1998年 3月

最寄駅

富士見台駅徒歩4分

更新履歴

2026年02月17日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,599万円100万円 ↓DOWN

管理費

15,500円/月

修繕積立金

16,350円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-17	7,599万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	7,699万円	初期価格

毎月の支払い目安

約235,899円/月

ローン返済204,049円

管理費15,500円

修繕積立金16,350円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ユアコート富士見台

所在地

東京都練馬区貫井1丁目 44-12ユアコート富士見台

地図を読み込み中...

アクセス

西武池袋線富士見台駅徒歩4分

間取り

3LDK

専有面積

71.92m²

バルコニー

18.52m²

階層

5階 / 6階建

部屋番号

504号室

総戸数

17戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

1998年3月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

三興管理株式会社

室内設備

床暖房照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機収納各室収納スペースシューズクローク洗面室収納

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅富士見台

利用可能な路線

西武池袋線

近くの駅

富士見台

徒歩約4分(0.3km)

西武池袋線

中村橋

徒歩約6分(0.4km)

西武池袋線

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徒歩約20分(1.5km)

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総合評価

駅近×築27年の好立地物件

富士見台駅徒歩4分の好立地にある築27年のマンションです。西武池袋線の利便性と駅近の立地条件が最大の魅力で、都心部へのアクセスが良好です。RC構造で新耐震基準に適合し、建物の基本性能は確保されています。南向きの角部屋で日当たりが良く、床暖房や浴室乾燥などの設備も充実しています。ペット飼育可能でファミリーの生活スタイルに対応できます。ただし築27年という築年数を考慮すると、価格設定がやや高めで割安感は限定的です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

富士見台駅徒歩4分の好立地

富士見台駅から徒歩4分の優れた立地条件を誇ります。西武池袋線は池袋まで直通でアクセスでき、都心部への通勤・通学に便利な路線です。練馬区貫井は住宅地として落ち着いた環境で、ファミリー層が多く住む安定した地域です。駅近の立地により日々の移動時間を短縮でき、雨の日や重い荷物を持つ際にも負担が少なくなります。周辺は住宅地として成熟したエリアで、生活に必要な施設へのアクセスも良好と考えられます。

建物評価

RC造の安定した建物構造

1998年3月築のRC（鉄筋コンクリート）構造で、新耐震基準に適合した安全性を備えています。総戸数17戸の中規模マンションで、管理組合の運営がしやすい規模です。エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な共用設備が充実しており、現代的な生活に対応しています。築27年経過していますが、RC構造の耐久性により建物の基本性能は維持されています。

コスト評価

築年数考慮で割高感あり

7,699万円の価格設定は、築27年の物件としてはやや高めの水準です。平米単価は約107万円となり、駅近の好立地を反映した価格設定となっています。管理費15,500円は面積あたり約216円/㎡/月で標準的な水準です。修繕積立金16,350円は面積あたり約227円/㎡/月で適正範囲内ですが、築年数を考慮すると今後の値上げリスクがあります。月々の管理費等合計31,850円は維持費として妥当な水準です。土地権利は所有権で安心できます。エリア相場データがないため詳細な市場比較はできませんが、築年数を考慮すると割安感は限定的です。

住みやすさ評価

南向き角部屋の良好な住環境

3LDKの間取りで71.92㎡の専有面積は、ファミリーでの生活に十分な広さを確保しています。18.52㎡のバルコニーは洗濯物干しやガーデニングなど多用途に活用できる十分な広さです。床暖房完備で冬場も快適に過ごせ、浴室乾燥機能で雨天時の洗濯にも対応できます。5階の高層階で眺望や通風条件も良好です。ペット飼育可能でペットを飼いたいファミリーにとって大きなメリットとなります。角部屋のため隣接住戸が少なく、プライバシー性も高いです。

こんな方におすすめ

駅近重視のファミリー層に

富士見台駅徒歩4分の立地を最重視するファミリー層におすすめです。特に都心部への通勤が必要で、毎日の移動時間を短縮したい方に適しています。ペット飼育可能なため、犬や猫と一緒に暮らしたいファミリーには理想的な物件です。南向きの明るい住環境と床暖房などの快適設備を重視する方にも向いています。築27年で価格がやや高めのため、予算に余裕があり立地と住環境を優先する購入層に適しています。小さなお子様がいる家庭では駅近の利便性が日常生活で大きなメリットとなるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ユアコート富士見台 5階」のよくある質問

「ユアコート富士見台 5階」の販売価格は7,599万円、管理費は15,500円/月、修繕積立金は16,350円/月です。（2026年5月時点）

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