「武蔵関ハイム 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「武蔵関ハイム 3階」の間取りは3LDK、専有面積は66.15m²、主方位は南です。

「武蔵関ハイム 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「武蔵関ハイム 3階」の最寄り駅は武蔵関駅徒歩7分です。

「武蔵関ハイム 3階」は築何年ですか？

「武蔵関ハイム 3階」は1994年11月築（築32年）、構造はRCです。

「武蔵関ハイム 3階」の所在地はどこですか？

「武蔵関ハイム 3階」の所在地は東京都練馬区関町北４丁目33-15です。

物件外観

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成約

武蔵関ハイム

武蔵関ハイムのマンション情報を見る

成約時参考価格：5,899万円

東京都練馬区武蔵関駅徒歩7分

2026年5月22日公開2026年7月7日更新

「武蔵関ハイム 3階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は66.15m²、1994年11月築です。最寄り駅は武蔵関駅徒歩7分です。販売価格は5,899万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#最上階#バルコニー

間取り

3LDK

面積

66.15m²

向き

南

階層

3階地上3階

築年

1994年 11月

最寄駅

武蔵関駅徒歩7分

価格情報

成約時参考価格

5,899万円

管理費

10,100円/月

修繕積立金

10,190円/月

基本情報

マンション名

武蔵関ハイム

所在地

東京都練馬区関町北４丁目33-15

間取り

3LDK

専有面積

66.15m²

バルコニー

8.7m²

階層

3階 / 3階建

部屋番号

310号室

総戸数

59戸

主方位

南

構造

築年月

1994年11月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

住商建物株式会社

室内設備

ＴＶインターホン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック

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総合評価

築32年RC造の好条件物件

武蔵関ハイムは築32年のRC造マンションながら、建物品質と住環境のバランスが取れた物件です。最寄駅からは徒歩7分とアクセスが良好で、59戸の中規模マンションとして安定した管理体制を維持しています。3LDKで66.15㎡の専有面積に南向きの立地条件が加わり、ファミリー世帯の居住に適した環境を提供します。一方で価格は5,899万円と相応の水準にあり、月額2万円超のランニングコストも含めた総合的な検討が必要です。築年数を考慮しても新耐震基準に適合し、エレベーターやオートロックなどの基本設備も整っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

武蔵関駅徒歩7分の立地

西武新宿線武蔵関駅から徒歩7分に位置し、都心部へのアクセスが確保されています。練馬区関町北4丁目は住宅地として整備された落ち着いた環境で、戸建て住宅やマンションが点在する地域です。駅までの距離は徒歩圏内として利便性があり、日常の通勤通学に支障のない立地条件を備えています。西武新宿線は新宿方面への直通アクセスがあり、都心部への移動手段として機能します。住宅地としての環境は静かで、ファミリー層の居住に適した地域特性を持っています。

建物評価

RC造59戸の中規模マンション

1994年11月築のRC造3階建てマンションで、新耐震基準に適合した構造安全性を備えています。総戸数59戸の中規模物件として、管理組合の運営と建物維持に適正な規模を維持しています。住商建物株式会社による全部委託管理で管理人が日勤配置されており、日常の建物管理体制が整っています。エレベーターとオートロックが設置され、基本的なセキュリティ設備を備えています。築32年の経年に対して適切な管理が行われており、RC造の耐久性と相まって建物としての基本性能を保持しています。

コスト評価

総額約6,000万円の価格設定

販売価格5,899万円で、66.15㎡あたりの平米単価は約89万円となります。管理費10,100円と修繕積立金10,190円の合計月額20,290円がランニングコストとして発生します。管理費は㎡あたり約153円で標準的な水準ですが、修繕積立金は㎡あたり約154円と控えめな設定です。築32年の物件として将来的な大規模修繕に備えた積立金の増額可能性を考慮する必要があります。土地権利は所有権で権利関係は明確です。価格帯としては築年数と立地条件を反映した相応の設定となっており、初期投資とランニングコストを含めた総合的な資金計画が重要です。

住みやすさ評価

南向き3LDKの住環境

3LDKで専有面積66.15㎡、バルコニー面積8.7㎡を確保し、ファミリー世帯の居住に十分な空間を提供します。南向きの住戸で日照条件に優れ、3階の最上階に位置することで採光と眺望の面でも良好な環境です。食器洗機、浴室乾燥機、エアコンなどの住宅設備が充実し、全室フローリングで清潔感のある室内環境を維持しています。各室に収納スペースが確保され、生活用品の整理整頓に配慮した間取り設計です。ペット飼育が可能で、動物と暮らしたい世帯にとって選択肢となります。TVインターホンや火災警報器も設置され、安全面への配慮も見られます。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯向け物件

西武新宿線沿線でファミリー向け住宅を探している世帯に適しています。3LDKの間取りと66㎡超の専有面積は、夫婦と子供の世帯構成に対応できる規模です。築32年ながらRC造の構造安全性と適切な管理体制により、長期居住にも耐える建物品質を備えています。ペット飼育可能な点は、動物と暮らしたい家族にとって重要な条件となります。武蔵関駅徒歩7分の立地は通勤通学の利便性を確保しつつ、住宅地としての落ち着いた環境も享受できます。初回購入でマンション住まいを検討している世帯や、都心アクセスを重視しながらも住環境の質を求める家族に向いている物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です