「カーサ豊玉(練馬) 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「カーサ豊玉(練馬) 5階」の間取りは1R、専有面積は23.1m²、主方位は南です。

「カーサ豊玉(練馬) 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「カーサ豊玉(練馬) 5階」の最寄り駅は練馬駅徒歩8分です。

「カーサ豊玉(練馬) 5階」は築何年ですか？

「カーサ豊玉(練馬) 5階」は1973年9月築（築53年）、構造はSRCです。

「カーサ豊玉(練馬) 5階」の所在地はどこですか？

「カーサ豊玉(練馬) 5階」の所在地は東京都練馬区豊玉中２丁目11-7です。

物件外観

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カーサ豊玉(練馬)

カーサ豊玉(練馬)のマンション情報を見る

1,680万円

東京都練馬区練馬駅徒歩8分

2026年6月9日公開2026年6月25日更新

「カーサ豊玉(練馬) 5階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は23.1m²、1973年9月築です。最寄り駅は練馬駅徒歩8分です。販売価格は1,680万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#陽当り良好#バルコニー

間取り

面積

23.1m²

向き

南

階層

5階地上10階

築年

1973年 9月

最寄駅

練馬駅徒歩8分

更新履歴

2026年06月25日間取りを更新

価格情報

販売価格

1,680万円

管理費

6,050円/月

修繕積立金

6,020円/月

基本情報

マンション名

カーサ豊玉(練馬)

所在地

東京都練馬区豊玉中２丁目11-7

間取り

専有面積

23.1m²

バルコニー

2.75m²

階層

5階 / 10階建

部屋番号

503号室

総戸数

51戸

主方位

南

構造

SRC

築年月

1973年9月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ユニオン・シティサービス株式会社

室内設備

洗浄便座洗濯機置場フローリング火災警報器（報知機）エアコン冷蔵庫浴室乾燥機給湯収納

共用施設

管理人巡回エレベーター

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総合評価

練馬駅近の築古物件

練馬駅徒歩8分の立地は良好ですが、築53年という古さが大きな懸念材料です。SRC構造で耐久性はありますが、1973年築は旧耐震基準のため地震リスクがあります。1,680万円という価格は23.1㎡のワンルームとしては適正水準で、南向きの日当たりも良好です。管理体制は巡回管理で最低限の水準は保たれています。駅からのアクセスと日当たりの良さは評価できますが、築年数と耐震面を慎重に考慮する必要があります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

練馬駅徒歩8分の好立地

練馬駅から徒歩8分の立地は通勤・通学に便利です。練馬駅は西武池袋線、西武有楽町線、都営大江戸線の3路線が利用でき、池袋や新宿方面へのアクセスが良好です。豊玉中は練馬駅周辺の住宅地で、商業施設や病院なども徒歩圏内にあり生活利便性は高いエリアです。複数路線の利用により都心部への移動手段が豊富で、交通利便性は十分確保されています。

建物評価

SRC構造だが築53年

1973年築のSRC造マンションで、構造自体は耐久性に優れていますが築53年という古さが課題です。旧耐震基準で建設されているため、地震に対する安全性は現在の基準より劣ります。総戸数51戸の中規模マンションで、管理会社による巡回管理が行われています。エレベーターが設置されており、5階建ての建物として必要な設備は整っています。ただし築年数を考慮すると、今後の大規模修繕や建物の維持に注意が必要です。

コスト評価

適正価格だが維持費高め

1,680万円で平米単価約72.7万円は、練馬エリアのワンルームとしては妥当な水準です。管理費6,050円（月額262円/㎡）と修繕積立金6,020円（月額261円/㎡）の合計12,070円は、築年数を考慮すれば標準的な範囲内ですが、やや高めです。修繕積立金は適正水準で、築古物件としては今後の修繕に備えた安心できる金額設定といえます。土地権利は所有権で安心です。購入価格は手頃ですが、月々の維持費を含めた総コストを検討することが重要です。

住みやすさ評価

南向きで日当たり良好

23.1㎡のワンルームで一人暮らしには適切な広さです。南向きのため日当たりが良く、室内は明るい環境が期待できます。5階という上層階で眺望も良好でしょう。ペット飼育が可能で、ペット愛好家には嬉しい条件です。室内にはエアコン、冷蔵庫、浴室乾燥機などの設備が整っており、洗濯機置場も確保されています。2.75㎡のバルコニーがあり洗濯物干しや植物栽培にも利用できます。フローリング仕様で清潔感があり、収納スペースも備わっています。

こんな方におすすめ

ペット飼育希望者向け

ペット飼育を希望する単身者や、練馬エリアで手頃な価格の物件を探している方に適しています。複数路線利用可能な立地を活かして都心部に通勤する方にもおすすめです。ただし築53年で旧耐震基準のため、地震リスクを許容できる方に限られます。南向きの明るい室内と上層階の眺望を重視する方には満足度が高いでしょう。築古物件のメンテナンスや将来的な建て替えリスクを理解した上で、立地の良さを優先する購入者に向いています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です