「コスモアーバンステイツ 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コスモアーバンステイツ 5階」の間取りは2LDK、専有面積は51.39m²、主方位は南東です。

「コスモアーバンステイツ 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「コスモアーバンステイツ 5階」の最寄り駅は地下鉄赤塚駅徒歩1分です。

「コスモアーバンステイツ 5階」は築何年ですか？

「コスモアーバンステイツ 5階」は1987年10月築（築39年）、構造はRCです。

「コスモアーバンステイツ 5階」の所在地はどこですか？

「コスモアーバンステイツ 5階」の所在地は東京都練馬区田柄２丁目51-17です。

物件外観

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コスモアーバンステイツ

コスモアーバンステイツのマンション情報を見る

4,880万円

東京都練馬区地下鉄赤塚駅徒歩1分

2026年5月26日公開2026年5月26日更新

「コスモアーバンステイツ 5階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は51.39m²、1987年10月築です。最寄り駅は地下鉄赤塚駅徒歩1分です。販売価格は4,880万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

51.39m²

向き

南東

階層

5階地上7階

築年

1987年 10月

最寄駅

地下鉄赤塚駅徒歩1分

価格情報

販売価格

4,880万円

管理費

14,400円/月

修繕積立金

10,800円/月

毎月の支払い目安

約156,238円/月

ローン返済131,038円

管理費14,400円

修繕積立金10,800円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コスモアーバンステイツ

所在地

東京都練馬区田柄２丁目51-17

間取り

2LDK

専有面積

51.39m²

バルコニー

7.86m²

階層

5階 / 7階建

部屋番号

501号室

総戸数

22戸

主方位

南東

構造

築年月

1987年10月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人巡回オートロック防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅地下鉄赤塚

利用可能な路線

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総合評価

駅直結立地の築古物件

地下鉄赤塚駅から徒歩1分という抜群の立地条件を持つマンションです。RC造5階建ての建物は1987年築で築39年を経過していますが、新耐震基準に適合しています。専有面積51.39㎡の2LDKは都心部のコンパクト住戸として標準的な広さです。平米単価約95万円の価格設定は立地の良さを反映しています。管理費14,400円と修繕積立金10,800円の合計負担は月25,200円となります。南東向きで5階という条件により日当たりも確保されます。システムキッチンや浴室乾燥機などの設備も整っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅徒歩1分の好立地

地下鉄赤塚駅から徒歩1分という極めて優秀な立地です。東京都練馬区田柄は副都心線・有楽町線が利用でき、池袋や新宿方面へのアクセスが良好です。駅直結の利便性により通勤・通学時間の短縮が図れます。練馬区内は住宅地として成熟したエリアで、日常生活に必要な施設も徒歩圏内に点在しています。都心部でありながら比較的静かな住環境を保っています。

建物評価

RC造の安定した建物

1987年築のRC造5階建てマンションです。新耐震基準に適合しており構造面での安全性を確保しています。総戸数22戸の中規模物件で、大和ライフネクストによる管理会社委託により適切な維持管理が行われています。オートロックと防犯カメラが設置され、セキュリティ体制も整備されています。管理人は巡回方式となっています。エレベーターの設置により上層階への移動も快適です。築年数相応の経年変化はあるものの、基本的な建物機能は維持されています。

コスト評価

立地重視の価格設定

販売価格4,880万円で平米単価は約95万円となります。駅徒歩1分という立地条件を考慮すれば適正な価格帯です。管理費は月14,400円で平米あたり約280円、修繕積立金は月10,800円で平米あたり約210円となり、それぞれ標準的な水準です。月々の維持費合計25,200円は負担として妥当な範囲に収まっています。修繕積立金は現時点では適正ですが、築39年の建物のため今後の大規模修繕に伴う値上げの可能性があります。土地権利は所有権で安心です。

住みやすさ評価

コンパクトな2LDK

専有面積51.39㎡の2LDKは都心部のマンションとして標準的な広さです。南東向きの5階という条件により日当たりと風通しは良好です。バルコニー面積7.86㎡が確保されており、洗濯物干しや外気浴に活用できます。システムキッチンには食器洗機が組み込まれ、浄水器も設置されています。浴室乾燥機により雨天時の洗濯にも対応できます。Wクローゼットや各室収納スペースにより限られた面積を有効活用できます。フローリング仕様で清潔感のある居住空間となっています。

こんな方におすすめ

通勤重視の単身・DINKS

駅徒歩1分という立地を最優先に考える方に最適な物件です。特に電車通勤で時間を有効活用したい単身者やDINKS世帯に向いています。51㎡の2LDKは夫婦二人での生活やホームオフィス併用にも対応可能です。築年数は経過していますが、立地の利便性を重視し、価格面でもバランスを取りたい方におすすめです。将来的な住み替えを視野に入れた資産形成の第一歩としても検討価値があります。管理体制が整っているため、投資用途での活用も可能です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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