「大洋中村橋マンション 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「大洋中村橋マンション 1階」の間取りは1LDK、専有面積は32.98m²、主方位は南東です。

「大洋中村橋マンション 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「大洋中村橋マンション 1階」の最寄り駅は中村橋駅徒歩5分です。

「大洋中村橋マンション 1階」は築何年ですか？

「大洋中村橋マンション 1階」は1976年8月築（築50年）、構造はRCです。

「大洋中村橋マンション 1階」の所在地はどこですか？

「大洋中村橋マンション 1階」の所在地は東京都練馬区中村北４丁目6-6です。

物件外観

1 / 22

大洋中村橋マンション

大洋中村橋マンションのマンション情報を見る

1,680万円

東京都練馬区中村橋駅徒歩5分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「大洋中村橋マンション 1階」は、東京都練馬区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は32.98m²、1976年8月築です。最寄り駅は中村橋駅徒歩5分です。販売価格は1,680万円です（2026年5月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

32.98m²

向き

南東

階層

1階地上3階

築年

1976年 8月

最寄駅

中村橋駅徒歩5分

価格情報

販売価格

1,680万円

管理費

3,000円/月

修繕積立金

8,000円/月

毎月の支払い目安

約56,111円/月

ローン返済45,111円

管理費3,000円

修繕積立金8,000円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

大洋中村橋マンション

所在地

東京都練馬区中村北４丁目6-6

間取り

1LDK

専有面積

32.98m²

バルコニー

2.5m²

階層

1階 / 3階建

部屋番号

110号室

総戸数

28戸

主方位

南東

構造

築年月

1976年8月

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

室内設備

システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機給湯収納各室収納スペース

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅中村橋

利用可能な路線

西武池袋線

駅から物件を探す

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近で価格抑えめの築古物件

中村橋駅徒歩5分という立地の良さと1,680万円という価格設定が特徴的な物件です。築50年という古さと1階という住戸位置、自主管理体制などの制約がありながらも、RC構造で基本性能は保たれています。平米単価約51万円は都内1LDKとしては購入しやすく、月額管理費・修繕積立金の合計1万1千円も負担を抑えられます。南東向きで日照条件は良好ですが、バルコニー面積2.5㎡と狭く、総戸数28戸の小規模マンションであることから、長期的な管理面での安定性には留意が必要です。初回購入や投資用途として価格重視で選ぶ方には選択肢となる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

中村橋駅徒歩5分の好立地

西武池袋線中村橋駅まで徒歩5分の立地は通勤・通学に便利です。池袋駅まで直通でアクセスでき、都心部への移動もスムーズに行えます。練馬区中村北エリアは住宅街として落ち着いた環境が形成されており、日常生活に必要な商業施設も駅周辺に点在しています。単一路線の利用となるため複数路線の利便性はありませんが、西武池袋線は運行本数も多く実用性は十分です。住宅地としての成熟度も高く、長期居住に適した環境といえます。

建物評価

RC構造だが築古で管理課題

1976年築のRC構造マンションで、築50年という年数は新耐震基準導入前の建物であることを示します。総戸数28戸の小規模マンションで、自主管理方式を採用しています。RC構造のため基本的な耐久性は確保されているものの、築年数を考慮すると設備の老朽化や将来的な大規模修繕の必要性があります。自主管理は住民の積極的な参加が前提となるため、管理体制の安定性については個々の物件状況によって左右されます。システムキッチンや洗浄便座、浴室乾燥機などの設備は更新されており、居住性向上の工夫は見られます。

コスト評価

都内1LDKで手頃な価格設定

1,680万円という価格は専有面積32.98㎡に対して平米単価約51万円となり、都内の中古マンション相場と比較すると購入しやすい水準です。管理費3,000円は㎡あたり約91円と標準的な範囲内で、修繕積立金8,000円も㎡あたり約243円と適正な水準を保っています。月額維持費の合計1万1千円は家計負担を抑えられる金額です。築年数を考慮すると妥当な価格設定であり、初期投資を抑えたい購入者にとってメリットがあります。所有権物件のため権利関係も明確で、資産価値の保全も期待できます。

住みやすさ評価

1階南東向きで日照良好

1LDK・32.98㎡の間取りは単身者やカップル向けの適切な広さを提供します。南東向きの住戸は午前中から昼間にかけて良好な日照を得られ、1階でも明るい住環境を実現しています。ただし1階という立地は防犯面やプライバシーの配慮が必要で、通行人の視線や騒音の影響を受けやすい面があります。バルコニー面積2.5㎡は洗濯物干しには最低限の広さですが、ガーデニングや物置としての活用には限界があります。全室フローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースが確保されているため生活用品の整理はしやすい構造です。

こんな方におすすめ

価格重視の初回購入者向け

都内で初めてマンションを購入する方や、価格を重視して住まいを選びたい方に適した物件です。築古物件の特性を理解した上で、立地の利便性と価格のバランスを評価できる方には良い選択肢となります。中村橋駅の利用頻度が高く、小規模マンションの管理に積極的に参加できる方であれば、コミュニティ形成もしやすい環境です。1階住戸のため階段の昇降が困難な高齢者の方や、ペットとの生活を想定される方にも向いています。投資用途として賃貸運用を考える場合は、駅近立地と手頃な価格設定が入居者確保の要因となる可能性があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

この物件が気になったら

内見予約をする