「ライオンズガーデン大泉学園第2 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズガーデン大泉学園第2 2階」の間取りは2、専有面積は70.87m²、主方位は西です。

「ライオンズガーデン大泉学園第2 2階」は築何年ですか？

「ライオンズガーデン大泉学園第2 2階」は1998年8月築（築28年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ライオンズガーデン大泉学園第2 2階」の所在地はどこですか？

「ライオンズガーデン大泉学園第2 2階」の所在地は大泉町４丁目24-34です。

間取り図

1 / 1

ライオンズガーデン大泉学園第2

4,180万円

大泉町４丁目

2026年6月28日公開2026年6月28日更新

「ライオンズガーデン大泉学園第2 2階」は、大泉町４丁目にある中古マンション物件です。間取りは2、専有面積は70.87m²、1998年8月築です。販売価格は4,180万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

面積

70.87m²

向き

西

階層

2階地上5階

築年

1998年 8月

価格情報

販売価格

4,180万円

管理費

8,900円/月

修繕積立金

12,050円/月

基本情報

マンション名

ライオンズガーデン大泉学園第2

所在地

大泉町４丁目24-34

間取り

専有面積

70.87m²

バルコニー

13.05m²

階層

2階 / 5階建

部屋番号

219

総戸数

96戸

主方位

西

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1998年8月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

この物件が気になったら

内見予約をする

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

築28年も安定管理の大規模マンション

築28年のRC造マンションながら、総戸数96戸の大規模物件として安定した管理体制を維持しています。大京アステージによる全部委託管理に加えて日勤管理人を配置し、管理の質の高さが確認できます。平米単価約59万円という価格設定は、練馬区大泉町という住宅地として手頃な水準です。2LDK・70.87㎡の専有面積に13.05㎡のバルコニーを備え、南東向きの良好な日照条件も確保されています。食器洗機や浄水器といった設備も充実しており、築年数を考慮すれば良好な住環境を提供する物件といえるでしょう。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

練馬区大泉町の落ち着いた住環境

練馬区大泉町4丁目に位置する住宅地で、最寄りは大泉学園駅となります。西武池袋線の駅として都心部へのアクセスが可能な立地です。練馬区の北部エリアに当たり、閑静な住宅街として知られる地域です。大泉学園駅周辺には商業施設や生活に必要な店舗が点在しており、日常生活の利便性は確保されています。住宅地として成熟したエリアのため、ファミリー層にとって安心して暮らせる環境といえます。

建物評価

大規模管理と充実した設備体制

1998年8月竣工のRC造マンションで、新耐震基準に適合した安全性を備えています。総戸数96戸の大規模物件として、管理の安定性と共用施設の充実度が特徴です。管理会社は大京アステージによる全部委託方式を採用し、日勤管理人も配置されています。共用設備として駐輪場とバイク置場を完備し、住民の利便性に配慮した設計となっています。築28年を経過していますが、大手管理会社による適切な維持管理により、建物の資産価値が保たれています。

コスト評価

手頃な価格設定と標準的維持費

販売価格4,180万円、平米単価約59万円という設定で、練馬区の住宅地として手頃な価格帯に位置します。管理費は月額8,900円（約126円/㎡）と標準的な水準で、建物規模を考慮すれば妥当な金額です。修繕積立金は月額12,050円（約170円/㎡）で適正な範囲内にあり、計画的な修繕に必要な資金が確保されています。維持費合計は月額20,950円となり、専有面積に対してバランスの取れた負担額といえます。土地権利は所有権で、権利関係も明確です。

住みやすさ評価

南東向きで日照良好な2LDK

2LDK・70.87㎡の間取りで、ファミリーや夫婦世帯に適した空間構成となります。南東向きの住戸のため、午前中から日中にかけて良好な日照が得られます。13.05㎡のバルコニー面積も確保されており、洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。室内設備にはシステムキッチン、食器洗機、浄水器、浴室乾燥機などが設置され、日常生活の利便性が向上しています。全室フローリング仕様で、各室に収納スペースと納戸も備わり、住空間の機能性が充実しています。2階の住戸で適度なプライバシーも確保されています。

こんな方におすすめ

安定志向のファミリー層に最適

大規模マンションの安定した管理体制を重視するファミリー層に適した物件です。築28年という築年数を許容できる方で、手頃な価格で練馬区の住環境を求める世帯におすすめします。2LDKの間取りは夫婦と子ども1人の世帯や、夫婦二人でゆとりある生活を送りたい方に向いています。大京アステージの管理品質と日勤管理人による安心感を評価する方、南東向きの日当たりと充実した住宅設備を重視する方には魅力的な選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です