東京都練馬区の駅徒歩5分以内の中古マンション
東京都練馬区で駅徒歩5分以内の中古マンション17件を掲載中。平均価格は約5,105万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
練馬区の駅徒歩5分以内の中古マンションは現在17件掲載中。平均価格5,105万円。価格帯は840万円〜1億980万円。相場より割安な物件が7件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、練馬区の中古マンション相場は㎡単価79万円・平均成約価格4,360万円。（2026年第1四半期・306件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
駅徒歩5分以内の中古マンションは、通勤・通学の利便性を重視する方に最適です。練馬区では現在17件が該当します。駅近物件は資産価値が維持されやすく、将来の売却や賃貸運用でも有利です。一方で騒音や人通りの多さなどのデメリットもあるため、現地確認が重要です。
練馬区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
練馬区の中古マンション価格は直近3年間で約11.35%上昇しており（LIFULL HOME'S調べ）、東京都全体の19.63%と比較するとやや緩やかな伸びながら着実に上昇しています。上昇率の内訳は初年度0.93%・2年目2.85%・3年目7.57%と、特に直近1年での加速が顕著です。国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データでは練馬駅周辺152件・武蔵関駅周辺112件と取引が活発で、石神井公園駅周辺は平均成約価格6,421万円・単価92.9万円/㎡と区内でも高水準を維持しています。価格帯は今後も緩やかな上昇が続くことが見込まれ、早期の検討が資産取得の観点から有効です。
練馬区で暮らすための情報
練馬区では認可保育園の増設を積極的に進めており、待機児童数は年々減少しています。区立・私立合わせて100園以上の保育施設があります。
区内には子育てひろばが約30か所、児童館が約50か所設置されており、親子で気軽に利用できる施設が充実しています。
石神井公園、光が丘公園、城北中央公園など大型公園のほか、小規模な街区公園も豊富で、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
練馬区で駅徒歩5分以内の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、練馬区の中古マンション相場は㎡単価79万円・平均成約価格4,360万円です（2026年第1四半期時点・306件）。売り出し中の駅徒歩5分以内の物件は平均5,105万円で掲載中です。
練馬区で駅徒歩5分以内の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で17件掲載しています。価格帯は840万円〜10,980万円です。
駅近マンションのメリット・デメリットは？
メリットは通勤の利便性と資産価値の維持。デメリットは電車の騒音や人通り、周辺の商業施設による騒がしさです。高層階を選ぶことで騒音を軽減できます。