ビラ大泉学園
駅近で飲食店や買い物施設も多い便利なエリアにあるマンションです。お部屋は一度リフォーム済み。全面フローリングで仕切りの無い、広々とした間取りが使いやすいです。庭付きなので、ガーデニングなどを楽しみたい方にもオススメです。
物件詳細
| 価格 | 2,150万円 |
|---|---|
| 管理費 | 6,800円/月 |
| 修繕積立金 | 9,540円/月 |
| 間取り | 1LDK |
| 占有面積 | 43.00m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 1階 |
| 総地上階数 | 3階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 19戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 所有者居住中 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 東 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 媒介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | - |
| 建物設備 | 1階, WIC, モニター付きインターホン, 専用庭 |
| 共有施設 | - |
| ペット | - |
| アクセス | 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩4分 |
| 住所 | 東京都練馬区東大泉4丁目27-3 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約70,100円 |
|---|---|
| 管理費 | 6,800円/月 |
| 修繕積立金 | 9,540円/月 |
| 合計 | 約86,440円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ最寄り駅の大泉学園から近くて、通勤や出かけるのにも便利そう。買い物にも困りませんね。
売主さんそうですね。こだわりがあってこの地域を選んだわけではないですが、住んでみると飲食店は豊富ですし、スーパーやドラッグストア、コンビニもたくさんあるので、日々の生活で困ることはありません。
西武池袋線大泉学園駅まで徒歩4分。北口にアクセスしやすい。駅ビルにスーパーなどの買い物施設が豊富
駅前の大泉学園通り周辺にも飲食店や買い物施設が充実。マンションからは徒歩2分圏内
スムナラ交通の便はどうですか？
売主さん路線は1本ですが、池袋駅まで最速で約14分で着いてそこからいろんなところに行けますし、二駅先の練馬駅からは都営大江戸線で六本木にも出やすいです。あと、大泉学園駅はバスの路線が豊富なので、バスを駆使すれば行動範囲はかなり広げられると思います。
その他周辺施設
|
・T・ジョイ SEIBU 大泉（マンションより徒歩約14分） |
物件の周りをお散歩
スムナラ駅近で栄えているエリアですが、マンション周辺は静かですよね。利便性と住み心地の良さを兼ね備えていると感じました。
売主さんベットタウンらしい街の雰囲気で住みやすいですよ。女性一人でも不便なく暮らせます。商業施設だけでなく、少し足を伸ばせば石神井公園といった自然を感じられるエリアもあるので、都会の喧騒を忘れることもできます。
石神井公園へは車や自転車で10分圏内。高速道路も近いので車での遠出もしやすい
その他周辺施設
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・ワーナー ブラザース スタジオツアー東京 - メイキング・オブ・ハリー・ポッター（マンションより車で16分） |
お出かけするなら
バスなら電車ではアクセスしにくい吉祥寺や阿佐ヶ谷といった中央線沿いの駅に足を運びやすいです。西武新宿線は終電が少し速いので、そういったときにも深夜バスで吉祥寺から帰れるので便利です。
車なら高速道路のインターが近いので、関越道で新潟方面、外環を使って千葉方面にも足を運びやすいです。カーシェアもすぐ近所で利用できますよ。
私がこの街に住むなら…
スムナラ駅周辺や近隣に飲食店や買い物施設、映画館などの娯楽施設もあるので、休日は近所でゆっくり過ごしたいところ。通勤をスマートに行うためにもバスの路線はしっかり把握しておきたいですね。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
3階建、19戸のコンパクトな鉄筋コンクリートマンション
間取り図
ゆるく仕切られた42.53㎡の1LDK
スムナラ2013年にリフォームされとてもきれいな内装です。空間の境目に段差がなく広さを感じるレイアウト。掃除もしやすそうです。
玄関
玄関入ってすぐの空間がとても広く、靴はもちろんコートなどのアウターやアウトドア用品を収納しておく場所としても活用できる
収納スペースとしてだけでなく、趣味に特化した空間にも良さそう
アウトドアが好きな方は床材をタイルにすると、持ち帰った道具を片付けたあともお掃除がしやすくておすすめですよ。
LDK
コンロは3口。対面カウンター付き
東向きの窓から光が入り午前中から気持ちが良い。対面に窓があるので通気性も抜群。LDKはゆるく仕切った寝室を設けるくらい余裕がある
売主さんリフォーム済みできれいだったことと、玄関入ってすぐの空間が広い間取りなのが良くてこの部屋を選びました。部屋が地続きになっていてアレンジもしやすいので、お部屋づくりにこだわりたい人にもオススメです。
収納つきの小上がりをベッドにすると、限りある広さを有効活用できます。
洗面・浴室・トイレ
水回りは一箇所に集約。劣化は少なくとてもきれいな状態
水まわりをコンパクトにまとめると、お掃除がグッと楽になります。
売主さん部屋は一階ですが道路側に部屋があるわけではないので、人目は気になりません。マンション自体も大通りから少し入ったところにあるので静かです。
庭
タイルの部分だけでなく、砂利のスペースも利用可能。東向きなのでガーデニングや植物好きの人にも重宝する
スムナラ庭やバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
その他
二重サッシで遮音性と気密性を確保
お部屋の外
自転車置き場は敷地の内側で盗難される心配は少ない。入口の目の前なので不便はない
スムナラ年間通しての住み心地はいかがですか？
売主さん日当たりや通気性がいいですし、気密性も高いので、エアコンだけで夏も冬も安定した室温をキープできます。二人でも住めるくらいの広さで庭もあり、とても住みやすい部屋だと思います。
充分の広さを確保したシンプルな間取りのお部屋で、自分の思い描く理想の空間を追求できそう。実際に売主さんも素敵なお部屋に仕立てていらっしゃいました。最寄り駅まで徒歩4分、商業施設の豊富な大泉学園駅というのも好条件。理想のライフスタイルを送る拠点としてぜひ検討してみてください。
