東京都練馬区のペット可の中古マンション
東京都練馬区でペット可の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約5,480万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都練馬区のペット可の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格5,480万円。価格帯は3,980万円〜7,180万円。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。東京都練馬区では現在3件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
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東京都練馬区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
練馬区の中古マンション価格は直近3年間で6.97%上昇しており、堅調な推移を示しています。これは東京都全体の14.61%上昇と比べるとやや穏やかな水準ですが、年々の上昇率は初年度-0.05%、2年目2.73%、3年目4.28%と着実に回復・上昇トレンドにあります。国土交通省の最新取引データでは、石神井公園駅周辺で平米単価95万円、地下鉄成増駅で102万円など、エリアにより高い取引価格を記録している地点もあります。築10年・70㎡標準物件で6,302万円という水準は、23区内では比較的購入しやすい価格帯を維持しており、今後も安定した需要が見込まれる地域といえます。
東京都練馬区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都練馬区の中古マンション相場は、スムナラ掲載物件49件のデータによると、平均価格は間取りにより大きく異なります。最も取引の多い3LDK（19件）は平均5,264万円、2LDK（10件）は平均4,664万円となっています。価格帯は最低840万円から最高7,699万円と幅広く、築年数や立地により大きな差が見られます。HOMES住まいインデックスでは築10年・70㎡の標準的な物件で6,302万円と算出されており、直近3年間で6.97%の価格上昇を示しています。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都練馬区で暮らすための情報
練馬区では認可保育園の増設を積極的に進めており、待機児童数は年々減少しています。区立・私立合わせて100園以上の保育施設があります。
区内には子育てひろばが約30か所、児童館が約50か所設置されており、親子で気軽に利用できる施設が充実しています。
石神井公園、光が丘公園、城北中央公園など大型公園のほか、小規模な街区公園も豊富で、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
東京都練馬区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で3件掲載しています。価格帯は3,980万円〜7,180万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。