東京都葛飾区のペット可の中古マンション
東京都葛飾区でペット可の中古マンション5件を掲載中。平均価格は約3,966万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
葛飾区のペット可の中古マンションは現在5件掲載中。平均価格3,966万円。価格帯は1,999万円〜5,480万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、葛飾区の中古マンション相場は㎡単価72万円・平均成約価格4,274万円。（2026年第1四半期・190件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
ペット可（相談含む）の中古マンションは、管理規約でペット飼育が認められた物件です。葛飾区では現在5件が該当します。購入前に必ず確認すべきポイントは、飼育可能なペットの種類・サイズ・頭数制限です。「ペット可」と表記されていても、小型犬1匹のみ可など制限がある場合が多いため、管理規約の詳細を不動産会社に確認しましょう。
葛飾区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、葛飾区の中古マンション（築10年・70㎡の参考価格）は直近3年間で17.80%上昇しており、東京都全体の19.63%と同程度の水準で推移しています。内訳は初年度2.16%、2年目4.39%、3年目11.25%と、特に直近1年の上昇幅が大きく加速しています。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では、金町駅周辺が141件・平均5,200万円と高い成約数を維持しており、エリア全体の需要の底堅さを示しています。築年数別では築3年が5,598万円、築20年が4,927万円と、築浅物件への価格集中が顕著です。市況は引き続き上昇傾向にあり、資産価値の観点からも葛飾区への注目度は高まっています。
葛飾区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都葛飾区の中古マンションは、スムナラ掲載54件のデータをもとにすると、平均価格は約4,200万円前後で、価格帯は1,690万円から9,590万円と幅広い選択肢があります。SUUMOの相場データ（2025年7月〜2026年6月集計）では、40〜60㎡帯の中央値が2,435万円〜3,839万円、60〜80㎡帯では3,880万円〜7,380万円と、面積や立地によって大きく異なります。国土交通省の成約データ（直近1年）では、金町駅周辺が平均5,200万円と区内最高水準を示しており、エリアや築年数によって価格差が顕著なのが葛飾区の特徴です。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
葛飾区で暮らすための情報
葛飾区では待機児童解消に積極的に取り組んでおり、認可保育園の新設・拡充を進めています。令和5年度には待機児童数を大幅に削減し、多くの家庭で希望する保育園への入園が可能になっています。
区内各所に設置された子育てひろばでは、親子で遊べるスペースの提供や育児相談、親同士の交流の場を提供。専門スタッフによる育児支援や各種講座も充実しており、子育て中の不安を解消できます。
都内最大級の水郷公園である水元公園では、豊かな自然の中で子どもたちが思い切り遊べる環境が整っています。バーベキュー場やポプラ並木など、家族で楽しめる施設が充実しています。
よくある質問
葛飾区でペット可の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、葛飾区の中古マンション相場は㎡単価72万円・平均成約価格4,274万円です（2026年第1四半期時点・190件）。売り出し中のペット可の物件は平均3,966万円で掲載中です。
葛飾区でペット可の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で5件掲載しています。価格帯は1,999万円〜5,480万円です。
ペット可マンションの管理規約で確認すべきことは？
飼育可能なペットの種類（犬・猫・小動物等）、サイズ・体重制限、頭数制限、共用部での抱っこ義務、ペット用エレベーターの有無などを確認しましょう。
ペット可マンションは資産価値が下がりますか？
ペット可であること自体が資産価値を下げることはありません。むしろペット可物件は需要が高く、同条件の物件と比べて価格が維持されやすい傾向があります。