東京都葛飾区の6,000万円台の中古マンション
東京都葛飾区で6,000万円台の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約6,453万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
葛飾区の6,000万円台の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格6,453万円。価格帯は6,380万円〜6,499万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、葛飾区の中古マンション相場は㎡単価72万円・平均成約価格4,274万円。（2026年第1四半期・190件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
6,000万円台（6,000〜6,999万円）は、都心やターミナル駅近くの好立地物件が充実する価格帯です。葛飾区では現在3件が該当します。広めの3LDK〜4LDKや、タワーマンションの低層階なども選択肢に入ります。
葛飾区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、葛飾区の中古マンション（築10年・70㎡の参考価格）は直近3年間で17.80%上昇しており、東京都全体の19.63%と同程度の水準で推移しています。内訳は初年度2.16%、2年目4.39%、3年目11.25%と、特に直近1年の上昇幅が大きく加速しています。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では、金町駅周辺が141件・平均5,200万円と高い成約数を維持しており、エリア全体の需要の底堅さを示しています。築年数別では築3年が5,598万円、築20年が4,927万円と、築浅物件への価格集中が顕著です。市況は引き続き上昇傾向にあり、資産価値の観点からも葛飾区への注目度は高まっています。
葛飾区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都葛飾区の中古マンションは、スムナラ掲載54件のデータをもとにすると、平均価格は約4,200万円前後で、価格帯は1,690万円から9,590万円と幅広い選択肢があります。SUUMOの相場データ（2025年7月〜2026年6月集計）では、40〜60㎡帯の中央値が2,435万円〜3,839万円、60〜80㎡帯では3,880万円〜7,380万円と、面積や立地によって大きく異なります。国土交通省の成約データ（直近1年）では、金町駅周辺が平均5,200万円と区内最高水準を示しており、エリアや築年数によって価格差が顕著なのが葛飾区の特徴です。
購入のポイント
予算2,000万円台で検討する場合は、お花茶屋駅・青砥駅周辺の築31年以上の物件が狙い目です。3,000〜4,000万円台であれば亀有駅・四ツ木駅・堀切菖蒲園駅周辺の2LDK〜3LDKが選択肢に入ります。5,000万円以上をご検討の場合は、金町駅・新小岩駅周辺の築10〜20年の3LDKが中心となります。直近3年で葛飾区の価格は約17.8%上昇しており、特に3年目の上昇率は11.25%と加速しているため、購入のタイミングはライフプランに合わせて早めに検討することをおすすめします。管理状態や修繕積立金の状況も築年数に応じてしっかりご確認ください。
※スムナラ独自調査（2026年8月時点）
葛飾区で暮らすための情報
葛飾区では待機児童解消に積極的に取り組んでおり、認可保育園の新設・拡充を進めています。令和5年度には待機児童数を大幅に削減し、多くの家庭で希望する保育園への入園が可能になっています。
区内各所に設置された子育てひろばでは、親子で遊べるスペースの提供や育児相談、親同士の交流の場を提供。専門スタッフによる育児支援や各種講座も充実しており、子育て中の不安を解消できます。
都内最大級の水郷公園である水元公園では、豊かな自然の中で子どもたちが思い切り遊べる環境が整っています。バーベキュー場やポプラ並木など、家族で楽しめる施設が充実しています。
よくある質問
葛飾区で6,000万円台の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、葛飾区の中古マンション相場は㎡単価72万円・平均成約価格4,274万円です（2026年第1四半期時点・190件）。売り出し中の6,000万円台の物件は平均6,453万円で掲載中です。
葛飾区で6,000万円台の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で3件掲載しています。平均価格は6,453万円です。