東京都葛飾区の3,000万円台の中古マンション
東京都葛飾区で3,000万円台の中古マンション7件を掲載中。平均価格は約3,700万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都葛飾区の3,000万円台の中古マンションは現在7件掲載中。平均価格3,700万円。価格帯は3,099万円〜3,980万円。相場より割安な物件が1件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
3,000万円台（3,000〜3,999万円）の中古マンションは、首都圏で最も取引件数が多い価格帯の一つです。東京都葛飾区では現在7件が該当します。2LDK〜3LDKの間取りが中心で、DINKSからファミリーまで幅広い世帯に対応しています。スムナラでは物件ごとにエリア相場との比較データを掲載しており、割安な物件をデータで判断できます。
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東京都葛飾区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
葛飾区の中古マンション価格は上昇トレンドが続いています。HOMES住まいインデックスによると、直近3年間で11.68%の価格上昇を記録しており、これは東京都全体の14.61%よりもやや低めながらも堅調な成長を示しています。年次別では初年度0.57%、2年目2.86%、3年目8.24%と加速度的な上昇傾向が見られます。国土交通省の実取引データでは、新小岩駅や金町駅などの主要駅周辺で平米単価70万円台後半の高値圏を維持しており、交通利便性の高いエリアへの需要が価格を押し上げています。今後も都心への通勤利便性や相対的な価格優位性により、一定の需要が見込まれる状況です。
東京都葛飾区の中古マンション相場調査結果
複数の情報源をもとにスムナラが独自に分析した相場情報です。
相場の全体像
東京都葛飾区の中古マンション相場は、スムナラ掲載物件25件のデータでは間取りや築年数により大きな価格差があります。価格帯は1,690万円から9,590万円と幅広く、3LDKの平均5,080万円が最も高く、1DKの平均1,920万円が最も手頃となっています。国土交通省の取引データによると、駅別では新小岩駅が平均4,575万円、金町駅が5,080万円と高く、青砥駅や柴又駅は2,000万円台前半と比較的購入しやすい価格帯です。HOMES住まいインデックスでは直近3年間で11.68%の価格上昇が見られ、築10年70㎡の標準的物件で5,064万円となっています。
購入のポイント
葛飾区で中古マンション購入を検討する際は、予算と立地のバランスが重要です。3,000万円以下の予算では青砥駅、お花茶屋駅、柴又駅周辺で2DK～2LDKが狙い目で、特に築31年以上の物件は平均2,964万円と手頃です。4,000万円台の予算なら亀有駅や四ツ木駅周辺で2LDK～3LDKが選択肢に入ります。5,000万円以上の予算があれば新小岩駅や金町駅の築浅物件も検討可能です。HOMES住まいインデックスによると直近3年で11.68%上昇しているため、早めの決断も検討材料の一つです。駅徒歩距離と築年数のバランスを見極めることで、コストパフォーマンスの良い物件を見つけられます。
※スムナラ独自調査（2026年2月時点）
東京都葛飾区で暮らすための情報
葛飾区では待機児童解消に積極的に取り組んでおり、認可保育園の新設・拡充を進めています。令和5年度には待機児童数を大幅に削減し、多くの家庭で希望する保育園への入園が可能になっています。
区内各所に設置された子育てひろばでは、親子で遊べるスペースの提供や育児相談、親同士の交流の場を提供。専門スタッフによる育児支援や各種講座も充実しており、子育て中の不安を解消できます。
都内最大級の水郷公園である水元公園では、豊かな自然の中で子どもたちが思い切り遊べる環境が整っています。バーベキュー場やポプラ並木など、家族で楽しめる施設が充実しています。
よくある質問
東京都葛飾区で3,000万円台の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で7件掲載しています。平均価格は3,700万円です。
東京都葛飾区の3,000万円台マンションの平均的な広さは？
この価格帯では40〜60㎡台の物件が中心です。間取りは2LDK〜3LDKが多く、立地や築年数によって広さが変わります。