「ルックハイツ金町 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ルックハイツ金町 11階」の間取りは2LDK、専有面積は57.4m²、主方位は南西です。

「ルックハイツ金町 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「ルックハイツ金町 11階」の最寄り駅は金町駅徒歩5分です。

「ルックハイツ金町 11階」は築何年ですか？

「ルックハイツ金町 11階」は1980年3月築（築46年）、構造はSRCです。

「ルックハイツ金町 11階」の所在地はどこですか？

「ルックハイツ金町 11階」の所在地は東京都葛飾区金町６丁目10-10です。

物件外観

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ルックハイツ金町

ルックハイツ金町のマンション情報を見る

3,980万円

東京都葛飾区金町駅徒歩5分

2026年5月22日公開2026年5月23日更新

「ルックハイツ金町 11階」は、東京都葛飾区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は57.4m²、1980年3月築です。最寄り駅は金町駅徒歩5分です。販売価格は3,980万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

57.4m²

向き

南西

階層

11階地上14階

築年

1980年 3月

最寄駅

金町駅徒歩5分

価格情報

販売価格

3,980万円

管理費

13,370円/月

修繕積立金

15,480円/月

毎月の支払い目安

約135,721円/月

ローン返済106,871円

管理費13,370円

修繕積立金15,480円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ルックハイツ金町

所在地

東京都葛飾区金町６丁目10-10

間取り

2LDK

専有面積

57.4m²

バルコニー

6.72m²

階層

11階 / 14階建

部屋番号

1101号室

総戸数

122戸

主方位

南西

構造

SRC

築年月

1980年3月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング収納洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック駐輪場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅金町

利用可能な路線

JR常磐線(上野～取手)

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AI物件評価

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総合評価

築46年でも好立地で価格魅力

金町駅から徒歩5分という好アクセスを持つマンションです。築46年と古い建物ながら、SRC構造の11階建て122戸という大規模マンションで、東急コミュニティーによる管理体制も安定感があります。価格3,980万円は57.4㎡の2LDKとして手の届きやすい水準で、特に管理費・修繕積立金の合計が月28,850円に収まっている点は評価できます。ただし旧耐震基準の建物である点や設備の古さは留意点となります。南西向きの住戸で日照条件は良く、オートロックやエレベーターなど基本的な共用設備も揃っています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

金町駅徒歩5分の好立地

JR常磐線金町駅から徒歩5分という立地は通勤・通学に便利です。金町は常磐線で上野駅まで約25分、日暮里駅で山手線への乗り換えも可能で都心部へのアクセスは良好です。葛飾区金町6丁目は住宅地として落ち着いた環境で、駅周辺には商業施設や生活に必要な店舗が点在しています。江戸川に近く、水元公園などの自然環境にも恵まれたエリアです。徒歩5分圏内で駅利用ができる立地条件は、日常の利便性を大きく向上させる要素となります。

建物評価

大規模SRC造だが築46年

1980年3月竣工の築46年マンションで、旧耐震基準の建物となります。ただしSRC構造の11階建て総戸数122戸という大規模マンションで、構造面での堅牢性と管理面での安定性は期待できます。管理会社は東急コミュニティーが全部委託で担当し、管理人は日勤体制を採用しています。共用設備としてエレベーター、オートロック、駐輪場を完備し、基本的な利便性は確保されています。築年数の経過により設備の更新や大規模修繕の実施状況が住環境に影響する可能性があります。

コスト評価

手頃な価格と適正な管理費

価格3,980万円は57.4㎡の2LDKとして平米単価約69.3万円となり、都内マンションとしては手の届きやすい水準です。管理費13,370円は平米あたり約233円で適正範囲内、修繕積立金15,480円は平米あたり約270円と標準的な設定となっています。管理費・修繕積立金の合計28,850円は月々の維持費として妥当な水準で、築年数を考慮すると修繕積立金が極端に安いということもなく、将来の値上げリスクは抑制されています。土地権利は所有権で安心感があり、総合的にコストパフォーマンスに優れた物件です。

住みやすさ評価

2LDK南西向きで日照良好

57.4㎡の2LDKは単身者からファミリーまで幅広く対応できる間取りです。南西向きの住戸で午後の日照が期待でき、バルコニー面積6.72㎡も洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。室内設備はシステムキッチン、洗浄便座、全室フローリング、収納設備など現代的な仕様が導入されており、築年数の割には住環境は整備されています。11階建ての中高層階であれば眺望や通風も良好になります。カウンターキッチンの採用でリビングとの一体感も演出されています。

こんな方におすすめ

初回購入者や投資初心者に

価格帯と立地条件から、初回購入者や不動産投資の初心者に適した物件です。金町駅徒歩5分という利便性と3,980万円という手頃な価格で、都内マンション購入の第一歩として選択しやすくなっています。築年数は経過していますが、大規模マンションとしての管理体制や基本設備は整っており、極端なリスクは回避されています。通勤で常磐線を利用する方や、都心部への程よいアクセスを求めながらも住環境の落ち着きを重視する方に向いています。また賃貸需要も見込めるエリアのため、投資用途での検討も可能です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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