「ミディオンセンターレジデンス 10階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ミディオンセンターレジデンス 10階」の間取りは3LDK、専有面積は75.02m²、主方位は南東です。

「ミディオンセンターレジデンス 10階」の最寄り駅・アクセスは？

「ミディオンセンターレジデンス 10階」の最寄り駅は金町駅徒歩14分です。

「ミディオンセンターレジデンス 10階」は築何年ですか？

「ミディオンセンターレジデンス 10階」は2005年2月築（築21年）、構造はRCです。

「ミディオンセンターレジデンス 10階」の所在地はどこですか？

「ミディオンセンターレジデンス 10階」の所在地は東京都葛飾区南水元３丁目4-2です。

物件外観

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成約

ミディオンセンターレジデンス

ミディオンセンターレジデンスのマンション情報を見る

成約時参考価格：5,880万円

東京都葛飾区金町駅徒歩14分

2026年6月4日公開2026年7月17日更新

「ミディオンセンターレジデンス 10階」は、東京都葛飾区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は75.02m²、2005年2月築です。最寄り駅は金町駅徒歩14分です。販売価格は5,880万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

3LDK

面積

75.02m²

向き

南東

階層

10階地上15階

築年

2005年 2月

最寄駅

金町駅徒歩14分

価格情報

成約時参考価格

5,880万円

管理費

12,400円/月

修繕積立金

14,930円/月

基本情報

マンション名

ミディオンセンターレジデンス

所在地

東京都葛飾区南水元３丁目4-2

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間取り

3LDK

専有面積

75.02m²

バルコニー

22.74m²

階層

10階 / 15階建

部屋番号

1016号室

総戸数

338戸

主方位

南東

構造

築年月

2005年2月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

システムキッチン食器洗機カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）Ｗクローゼット納戸トランクルーム

共用施設

エレベーターオートロック

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アクセス・周辺駅

最寄り駅金町

利用可能な路線

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近くの駅

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総合評価

広々とした南東向きマンション

葛飾区南水元の大規模分譲マンションです。築21年のRC造で、338戸の総戸数は管理運営の安定性を確保します。最寄駅まで徒歩14分とやや距離があるものの、75.02㎡の広々とした3LDKと22.74㎡のバルコニーは家族世帯に十分な住空間を提供します。南東向きで10階という立地条件により、日当たりと眺望に恵まれた住環境を実現。ペット飼育可能で、長谷工コミュニティによる全部委託管理体制も安心材料となります。月々の管理費・修繕積立金の合計は約2.7万円と標準的な水準に収まります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

金町駅徒歩14分の立地

JR常磐線金町駅から徒歩14分に位置します。駅からやや距離があるため、日常的な通勤・通学では自転車の利用が現実的でしょう。葛飾区南水元は住宅地として落ち着いた環境にあり、都心部へのアクセスは常磐線一本で上野駅まで約30分程度となります。駅前には商業施設が集積しており、日用品の買い物は駅周辺で済ませることが可能です。水元公園などの緑地も比較的近く、自然環境にも恵まれたエリアといえます。

建物評価

大規模RC造の安定物件

2005年2月築のRC造マンションで、総戸数338戸の大規模物件です。新耐震基準に適合し、構造面での安全性は確保されています。10階建てでエレベーター完備、オートロックシステムも導入されており、基本的なセキュリティ機能を備えます。管理は株式会社長谷工コミュニティに全部委託されており、大手管理会社による安定した建物運営が期待できます。築21年という年数ながら、大規模物件特有の管理体制の充実により、建物の維持状況は良好と推測されます。

コスト評価

適正水準の管理コスト

5,880万円で専有面積75.02㎡、平米単価は約78.4万円となります。管理費は月額12,400円で平米あたり約165円、修繕積立金は月額14,930円で平米あたり約199円の水準です。修繕積立金は一般的な200〜350円/㎡/月の下限に近く、将来的な値上げの可能性も考慮しておく必要があります。月々の管理費・修繕積立金合計は約2.7万円で、75㎡超の物件としては標準的な負担額です。土地権利は所有権で安心できます。相場データが限られるため市場比較は困難ですが、価格設定は妥当な範囲と考えられます。

住みやすさ評価

快適な南東向き住空間

75.02㎡の3LDKは家族世帯にゆとりある住空間を提供します。南東向きで10階という条件により、午前中から昼過ぎにかけて十分な採光が得られ、眺望も期待できます。22.74㎡の広々としたバルコニーは洗濯物干しや園芸など多目的に活用可能です。システムキッチンや食器洗機、Wクローゼット、納戸、トランクルームなど収納設備も充実しており、実用性の高い間取り構成となっています。ペット飼育が可能なため、犬や猫との暮らしを希望する世帯にも対応できます。全室フローリングで清潔感のある住環境です。

こんな方におすすめ

ファミリー世帯に最適

広々とした3LDKとペット飼育可の条件から、お子様やペットのいるファミリー世帯に特におすすめできます。最寄駅まで徒歩14分のため、車や自転車での移動を苦にしない世帯、またはテレワーク中心で通勤頻度の少ない働き方をする方に向いています。大規模マンションの安定した管理体制と適正な管理コストを重視する購入層にも魅力的でしょう。南東向き10階の日当たり・眺望を活かし、住環境の質を重視する世帯には満足度の高い物件となるはずです。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です