「お花茶屋ダイヤモンドマンション 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「お花茶屋ダイヤモンドマンション 6階」の間取りは1SDK、専有面積は37.6m²です。

「お花茶屋ダイヤモンドマンション 6階」は築何年ですか？

「お花茶屋ダイヤモンドマンション 6階」は1977年9月築（築49年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「お花茶屋ダイヤモンドマンション 6階」の所在地はどこですか？

「お花茶屋ダイヤモンドマンション 6階」の所在地は東京都葛飾区お花茶屋１丁目19-8です。

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お花茶屋ダイヤモンドマンション

お花茶屋ダイヤモンドマンションのマンション情報を見る

2,180万円

東京都葛飾区

2026年6月5日公開2026年6月9日更新

「お花茶屋ダイヤモンドマンション 6階」は、東京都葛飾区にある中古マンション物件です。間取りは1SDK、専有面積は37.6m²、1977年9月築です。販売価格は2,180万円です（2026年6月時点）。

間取り

1SDK

面積

37.6m²

階層

6階地上6階

築年

1977年 9月

価格情報

販売価格

2,180万円

管理費

17,455円/月

修繕積立金

3,955円/月

毎月の支払い目安

約79,948円/月

ローン返済58,538円

管理費17,455円

修繕積立金3,955円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

お花茶屋ダイヤモンドマンション

所在地

東京都葛飾区お花茶屋１丁目19-8

地図を読み込み中...

間取り

1SDK

専有面積

37.6m²

バルコニー

2.4m²

階層

6階 / 6階建

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1977年9月

管理人

巡回

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

ファシリティパートナーズ株式会社

駐車場

有

室内設備

バルコニー

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総合評価

築49年の立地良好物件

葛飾区お花茶屋に位置する築49年のマンションです。1977年築のため新耐震基準適用前の建物となりますが、鉄筋コンクリート造で6階という高層階に位置しています。1SDKで37.6㎡の間取りは単身者やカップルに適したサイズです。管理費と修繕積立金の合計が月額21,410円と負担が軽く、2,180万円という価格帯も手の届きやすい水準となっています。駐車場も確保されており、都内でマイカーを所有したい方にも対応できます。築年数の古さが最大の懸念点ですが、立地とコストバランスを重視する方には検討に値する物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

葛飾区の住宅エリア

東京都葛飾区お花茶屋に立地する物件です。葛飾区は都内でも比較的住宅コストを抑えられるエリアとして知られており、ファミリー層から単身者まで幅広い層が居住しています。お花茶屋周辺は住宅地として発達した地域で、生活に必要な商業施設や医療機関も点在しています。都心部へのアクセスは複数の交通手段があり、通勤や通学にも利用しやすい環境です。下町情緒を残しながらも現代的な生活利便性を備えた、バランスの良い住環境といえます。

建物評価

築49年RC造の課題

1977年9月築の鉄筋コンクリート造マンションで、築49年が経過しています。新耐震基準（1981年）適用前の建物のため、耐震性については慎重な検討が必要です。管理方式は自主管理となっており、専門的な管理会社による日常管理と比べると管理水準に注意が必要です。ファシリティパートナーズ株式会社が管理会社として関与していますが、基本的には住民主体の運営となります。6階建ての6階部分に位置するため、眺望や日照条件は良好と考えられます。築年数の古さが建物評価の主要な懸念点となっています。

コスト評価

手頃な価格と維持費

2,180万円という価格は都内のマンションとしては手の届きやすい水準です。管理費は月額17,455円で、37.6㎡あたりでは㎡単価約464円となり、一般的な水準をやや上回りますが許容範囲内です。修繕積立金は月額3,955円で㎡単価約105円と非常に安く設定されています。この水準の安さは将来的な大規模修繕時に積立金不足となるリスクがあり、値上げの可能性を考慮しておく必要があります。管理費と修繕積立金の合計21,410円は月々の維持費として比較的軽い負担といえます。築年数を考慮すれば価格的な妥当性はあります。

住みやすさ評価

6階1SDKの住環境

1SDKで37.6㎡の間取りは単身者には十分な広さを提供します。6階という高層階に位置するため、眺望や日照条件に恵まれ、周辺建物からの視線も気になりにくい環境です。バルコニー面積は2.4㎡と最小限ですが、洗濯物干しや簡単な外気浴には対応できます。駐車場が確保されているため、都内でありながらマイカーでの生活も可能です。1SDKの間取りはリビングと寝室を分けて使用でき、在宅ワークなどライフスタイルの変化にも対応しやすい構成です。6階からの眺めと通風条件は住み心地を向上させる要素となります。

こんな方におすすめ

都内生活入門者向け

初めて都内でマンション購入を検討する方や、住宅コストを抑えつつ都内居住を実現したい単身者におすすめです。築年数の古さを許容できれば、手頃な価格で東京での住まいを確保できます。マイカーを所有したい方には駐車場付きという点が魅力的です。在宅ワークが中心で住環境の質を重視する方や、将来的な住み替えを前提とした短期〜中期的な居住を考えている方にも適しています。ただし、新耐震基準適用前の建物であることと、修繕積立金の将来的な値上げリスクを理解した上での購入判断が必要です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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