お花茶屋ダイヤモンドマンション
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お花茶屋ダイヤモンドマンションについて
お花茶屋ダイヤモンドマンションは、東京都葛飾区お花茶屋1丁目に位置し、京成本線「お花茶屋駅」から徒歩わずか2分という優れた立地を誇るマンションです。1977年築の鉄筋コンクリート造32戸の中規模マンションで、築48年の歴史を持ちながら適切な管理が行われています。浴室乾燥機能や角部屋の設定など、快適な住環境に配慮された設備が整っており、エレベーター、バイク置き場、駐輪場などの共用施設も充実しています。管理はファシリティパートナーズ株式会社による全部委託管理体制で、日常の維持管理も安心です。周辺にはお花茶屋公園まで104mと緑豊かな環境に恵まれ、肉のハナマサお花茶屋店まで328mと買い物にも便利な立地です。お花茶屋ダイヤモンドマンション中古物件は現在2,499万円で売り出されており、都心アクセスの良いお花茶屋エリアでのお花茶屋ダイヤモンドマンション価格として注目されています。
お花茶屋ダイヤモンドマンションの売り出し中物件
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
お花茶屋ダイヤモンドマンション周辺の暮らし
お花茶屋駅徒歩2分の立地で都心部へのアクセスが良好です。日常の買い物は肉のハナマサお花茶屋店（328m）やコープみらい コープ葛飾白鳥店（873m）が利用でき、コンビニもセブン-イレブン葛飾白鳥店（496m）など複数店舗があります。子育て世帯には共栄学園中学高等学校（279m）や東京都立南葛飾高等学校（749m）など教育機関が充実し、お花茶屋公園（104m）で子どもの遊び場も確保されています。医療面ではイムス葛飾ハートセンター（739m）やイムスリハビリテーションセンター東京葛飾病院（846m）があり、シニア世帯にも安心の環境です。曳舟川親水公園（457m）では四季を感じながら散歩やジョギングが楽しめます。
お花茶屋ダイヤモンドマンションの相場（推定）
葛飾区お花茶屋で実際に成約した中古マンションの㎡単価をもとに、築年の差を補正した参考値です。売り出し中の住戸の価格は上の一覧をご覧ください。
推定相場（20㎡の場合）
718万円
20㎡は葛飾区お花茶屋で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.9万円/㎡
−42%葛飾区平均比
お花茶屋の中古マンションは、2023Q3〜2026Q1の32件で成約価格の中央値が920万円、㎡単価の中央値が47.3万円/㎡です。ただし取引住戸の専有面積の中央値は20㎡で、単身向けの小型住戸が中心の水準です。この目安をそのまま広い住戸に当てはめると乖離が出るため、面積ごとの確認が必要です。
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区お花茶屋の成約㎡単価の中央値（47.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区葛飾区お花茶屋の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引32件を集計しています。（お花茶屋駅の乗降客数は1日あたり約31,424人）
成約価格の中央値
920万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1988年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
お花茶屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| お花茶屋ダイヤモンドマンション | 1977年 | 2分 | 32戸 | お花茶屋 | 47.3万円/㎡ |
| 白鳥壱番館ダイヤモンドマンション | 1978年 | 14分 | 57戸 | 白鳥 | 54.0万円/㎡ |
| 白亜館ダイヤモンドマンション | 1979年 | 9分 | 68戸 | 立石 | 60.0万円/㎡ |
| お花茶屋スカイマンション | 1980年 | 3分 | 90戸 | 宝町 | 45.0万円/㎡ |
| お花茶屋スカイハイツ | 1980年 | 9分 | 69戸 | お花茶屋 | 47.3万円/㎡ |
| ネオコーポ第２お花茶屋 | 1981年 | 10分 | 59戸 | 東堀切 | 46.9万円/㎡ |
| トップお花茶屋第３ | 1987年 | 12分 | 53戸 | 四つ木 | 54.7万円/㎡ |
お花茶屋ダイヤモンドマンションのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上千葉小学校
- 葛飾区東堀切3-26-1
- 中学校
- 双葉中学校
- 葛飾区お花茶屋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
お花茶屋ダイヤモンドマンションから最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
47.3万円/㎡
+7%前年比
東京都葛飾区お花茶屋一丁目５４３番５
この標準地の周辺の状況
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
お花茶屋ダイヤモンドマンションの資産性
駅徒歩2分という優れた立地条件により、高い資産価値の維持が期待できます。葛飾区は都心へのアクセスが良好でありながら比較的手頃な価格帯を維持しているエリアです。築48年のマンションですが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と適切な管理体制により、長期的な住環境の維持が見込めます。32戸の中規模マンションとして管理の行き届きやすさも資産性にプラスに働く要因となっています。今後もお花茶屋エリアの利便性と住環境の良さが評価され、安定した不動産価値が期待できるでしょう。
お花茶屋ダイヤモンドマンションのよくある質問
Q. お花茶屋ダイヤモンドマンションの特徴は？
A. 1977年築の鉄筋コンクリート造32戸のマンションで、浴室乾燥機能や角部屋の設定があります。エレベーター、バイク置き場、駐輪場などの共用施設も充実しています。
Q. お花茶屋ダイヤモンドマンションの最寄り駅からの距離は？
A. 京成本線「お花茶屋駅」から徒歩2分の好立地です。駅までわずか55mの距離で、通勤・通学に非常に便利なアクセス環境が整っています。
Q. お花茶屋ダイヤモンドマンションの管理体制は？
A. ファシリティパートナーズ株式会社による全部委託管理が行われています。専門の管理会社によって適切な維持管理がなされており、住環境の維持に配慮されています。
Q. お花茶屋ダイヤモンドマンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 1977年築で築48年のマンションです。鉄筋コンクリート造のしっかりした構造のため、リフォーム・リノベーションによる住空間の改善が可能です。
Q. お花茶屋ダイヤモンドマンション周辺の住環境は？
A. お花茶屋公園まで104mと緑豊かで、肉のハナマサお花茶屋店328m、コープみらい873mと買い物施設も充実。イムス葛飾ハートセンター739mなど医療機関も近隣にあります。
Q. お花茶屋ダイヤモンドマンションの中古マンション相場は？
A. 現在2,499万円で売り出されている物件があります。駅徒歩2分の好立地を考慮すると、葛飾区エリアにおいて魅力的な価格帯での取引が期待できます。
お花茶屋ダイヤモンドマンションがおすすめの方
このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤者の方には京成本線お花茶屋駅徒歩2分の立地で、都心部への快適な通勤が可能です。次に、子育て世帯の方には周辺に学校が充実し、お花茶屋公園での子どもの遊び場も確保されており、安心して子育てできる環境が整っています。さらに、初回購入を検討される方には2,499万円という手頃な価格帯で都内のマンション購入が実現でき、駅近の好条件物件として将来的な資産形成にも適しています。築年数を気にされない方で、立地重視の住まい選びをお考えの方には特に魅力的な選択肢となるでしょう。リフォーム・リノベーションにより自分好みの住空間を作り上げたい方にもおすすめです。
お花茶屋ダイヤモンドマンション
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