ライオンズガーデン金町
現在、ライオンズガーデン金町の売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
共用施設
ライオンズガーデン金町の相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は葛飾区金町で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（55㎡の場合）
3,319万円
55㎡は葛飾区金町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
60.3万円/㎡
−3%葛飾区平均比
推定㎡単価は60.3万円/㎡、55㎡換算での推定価格は3,319万円です。金町の㎡単価中央値56.0万円/㎡を上回る一方、葛飾区全体の62.0万円/㎡はやや下回る水準です。築年による下落は1年あたり2.49%と算出されており、2000年竣工という築年が単価の位置づけに影響しています。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区金町の成約㎡単価の中央値（56.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区葛飾区金町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引201件を集計しています。（金町駅の乗降客数は1日あたり約95,976人）
成約価格の中央値
3,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
56.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1997年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
金町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン金町 | 2000年 | 10分 | 45戸 | 金町 | 56.0万円/㎡ |
| ダイアパレス金町グランノーヴァ | 2000年 | 9分 | 30戸 | 東金町 | 75.0万円/㎡ |
| コスモタウン金町 | 2000年 | 12分 | 116戸 | 新宿 | 88.1万円/㎡ |
| クリオ水元公園壱番館 | 2000年 | 17分 | 36戸 | 東水元 | 32.0万円/㎡ |
| メロディーハイム水元公園 | 2000年 | 28分 | 35戸 | 水元 | 33.0万円/㎡ |
| ラヴィクレールルミナス金町 | 2001年 | 2分 | 146戸 | 金町 | 56.0万円/㎡ |
| グランシティ金町リヴァレンス | 2003年 | 23分 | 75戸 | 南水元 | 54.6万円/㎡ |
ライオンズガーデン金町のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柴原小学校
- 葛飾区金町1-15-1
- 中学校
- 常盤中学校
- 葛飾区金町2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズガーデン金町から最も近い標準地（約226m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
36.0万円/㎡
+4%前年比
東京都葛飾区金町２丁目１２４９番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ライオンズガーデン金町