「セザール第二堀切菖蒲園 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「セザール第二堀切菖蒲園 5階」の間取りは2LDK、専有面積は57.91m²、主方位は南西です。

「セザール第二堀切菖蒲園 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「セザール第二堀切菖蒲園 5階」の最寄り駅は堀切菖蒲園駅徒歩10分です。

「セザール第二堀切菖蒲園 5階」は築何年ですか？

「セザール第二堀切菖蒲園 5階」は2000年10月築（築26年）、構造はRCです。

「セザール第二堀切菖蒲園 5階」の所在地はどこですか？

「セザール第二堀切菖蒲園 5階」の所在地は東京都葛飾区堀切１丁目40-13です。

物件外観

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セザール第二堀切菖蒲園

セザール第二堀切菖蒲園のマンション情報を見る

4,880万円

100万円 ↓DOWN

東京都葛飾区堀切菖蒲園駅徒歩10分

2026年6月9日公開2026年8月9日更新

「セザール第二堀切菖蒲園 5階」は、東京都葛飾区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は57.91m²、2000年10月築です。最寄り駅は堀切菖蒲園駅徒歩10分です。販売価格は4,880万円です（2026年8月時点）。

#バルコニー

間取り

2LDK

面積

57.91m²

向き

南西

階層

5階地上10階

築年

2000年 10月

最寄駅

堀切菖蒲園駅徒歩10分

価格情報

販売価格

4,880万円100万円 ↓DOWN

管理費

14,770円/月

修繕積立金

13,560円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-08-06	4,880万円	▼ 100万円 DOWN
2026-06-10	4,980万円	初期価格

基本情報

マンション名

セザール第二堀切菖蒲園

所在地

東京都葛飾区堀切１丁目40-13

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

57.91m²

バルコニー

10.44m²

階層

5階 / 10階建

部屋番号

502号室

総戸数

25戸

主方位

南西

構造

築年月

2000年10月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社リプレイス

室内設備

システムキッチン洗濯機置場カウンターキッチンフローリング火災警報器（報知機）給湯収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場

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総合評価

設備充実の築浅物件

セザール第二堀切菖蒲園は、堀切菖蒲園駅徒歩10分の好立地に建つ築26年のマンションです。RC造5階建ての建物には、オートロックや宅配ボックス、エレベーターなど現代的な共用設備が整備されています。2LDK・57.91㎡の間取りは単身者やDINKSに適したサイズで、南西向きの5階住戸からは良好な日照が得られます。4,980万円の価格は都内物件として手が届きやすい水準にあり、管理費・修繕積立金も適正範囲内です。日勤管理による質の高い管理体制も安心材料となります。京成本線沿線の住環境と充実した建物仕様を両立した、バランスの良い住まいです。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

京成線沿線の住宅地

葛飾区堀切は京成本線堀切菖蒲園駅から徒歩10分の立地です。同駅からは日暮里駅まで約15分、上野駅まで約20分でアクセスでき、都心部への通勤に便利な路線です。堀切菖蒲園は花菖蒲で有名な観光地でもあり、季節の風情を楽しめる住環境が特徴です。葛飾区は下町情緒が残る住宅地として親しまれ、商店街や生活施設も充実しています。京成線は成田空港へのアクセスも良好で、出張や旅行時にも重宝する立地条件です。

建物評価

充実設備の管理良好物件

2000年築のRC造5階建て、総戸数25戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合した構造で安全性を確保しています。共用設備はオートロック、宅配ボックス、エレベーターを完備し、現代的な利便性を提供します。管理は株式会社リプレイスによる日勤体制で、質の高い管理サービスを受けられます。バイク置場や駐輪場も整備され、通勤・通学での利用にも対応しています。25戸という適度な規模は、コミュニティ形成と管理効率のバランスが良く、長期的な住環境維持に適した条件です。

コスト評価

手頃な価格帯の都内物件

4,980万円の販売価格は、平米単価約86万円となります。都内のマンション相場と比較して手が届きやすい価格帯です。管理費14,770円は約255円/㎡で標準的な水準にあります。修繕積立金13,560円は約234円/㎡と適正範囲内で、将来の建物維持に必要な積立を着実に行っています。月額ランニングコスト合計28,330円は、建物規模や設備内容を考慮すると妥当な負担額です。土地権利は所有権で追加的な権利関係の心配がありません。築26年の物件として、初期投資とランニングコストのバランスが取れた価格設定です。

住みやすさ評価

南西向き5階の明るい住戸

2LDK・57.91㎡の間取りは、単身者からカップルまで快適に暮らせる設計です。南西向きの5階住戸は日当たりが良く、明るい室内環境を実現しています。10.44㎡のバルコニーは洗濯物干しや小さなガーデニングにも活用できる広さです。室内にはシステムキッチンやカウンターキッチンが設置され、料理や食事の時間を充実させます。フローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースが確保されているため、すっきりとした生活空間を維持できます。洗濯機置場や火災警報器など、日常生活に必要な設備も整っています。

こんな方におすすめ

都心通勤の単身・カップル

京成線で都心通勤する単身者やDINKSに最適な物件です。堀切菖蒲園駅から日暮里・上野方面へのアクセスが良く、通勤時間を短縮できます。築26年で設備が現代仕様にアップデートされているため、快適な住環境を求める方にも適しています。57㎡の間取りは在宅ワーク用のスペース確保も可能で、ライフスタイルの変化にも対応できます。初回購入を検討するファーストバイヤーには手頃な価格帯で、管理体制もしっかりしているため安心して住めます。成田空港利用が多いビジネスパーソンや、下町の住環境を好む方にもおすすめできる立地です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

アクセス・周辺駅

最寄り駅堀切菖蒲園

利用可能な路線

京成本線

近くの駅

堀切菖蒲園

徒歩10分(0.7km)

京成本線

お花茶屋

徒歩約10分(0.8km)

京成本線

四ツ木

徒歩約16分(1.3km)

京成押上線

堀切

徒歩約18分(1.4km)

東武伊勢崎線

京成立石

徒歩約20分(1.5km)

京成押上線

鐘ヶ淵

徒歩約20分(1.6km)

東武伊勢崎線

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「セザール第二堀切菖蒲園 5階」のよくある質問

「セザール第二堀切菖蒲園 5階」の販売価格は4,880万円、管理費は14,770円/月、修繕積立金は13,560円/月です。（2026年8月時点）

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