「ライオンズガーデン金町 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズガーデン金町 7階」の間取りは3LDK、専有面積は68.46m²、主方位は南西です。

「ライオンズガーデン金町 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズガーデン金町 7階」の最寄り駅は金町駅徒歩10分です。

「ライオンズガーデン金町 7階」は築何年ですか？

「ライオンズガーデン金町 7階」は2000年1月築（築26年）、構造はRCです。

「ライオンズガーデン金町 7階」の所在地はどこですか？

「ライオンズガーデン金町 7階」の所在地は東京都葛飾区金町２丁目4-8です。

物件外観

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成約

ライオンズガーデン金町

ライオンズガーデン金町のマンション情報を見る

成約時参考価格：5,980万円

東京都葛飾区金町駅徒歩10分

2026年5月22日公開2026年7月7日更新

「ライオンズガーデン金町 7階」は、東京都葛飾区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は68.46m²、2000年1月築です。最寄り駅は金町駅徒歩10分です。販売価格は5,980万円です（2026年7月時点）。

#ペット可#閑静な住宅街#バルコニー

間取り

3LDK

面積

68.46m²

向き

南西

階層

7階地上8階

築年

2000年 1月

最寄駅

金町駅徒歩10分

価格情報

成約時参考価格

5,980万円

管理費

13,700円/月

修繕積立金

22,930円/月

基本情報

マンション名

ライオンズガーデン金町

所在地

東京都葛飾区金町２丁目4-8

間取り

3LDK

専有面積

68.46m²

バルコニー

12.15m²

階層

7階 / 8階建

部屋番号

702号室

総戸数

44戸

主方位

南西

構造

築年月

2000年1月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

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総合評価

築26年も安心の管理体制

ライオンズガーデン金町は、築26年のRC造マンションながら大京アステージによる日勤管理体制と充実した共用設備により、建物品質の信頼性が高い物件です。金町駅徒歩10分の立地は都心アクセスに優れ、3LDK68.46㎡の間取りは家族世帯に適した広さを確保しています。価格5,980万円に対し管理費・修繕積立金が月額36,630円と維持費負担は重めですが、オートロックや宅配ボックス等の設備充実度を考慮すると妥当な水準といえます。南西向きの住戸でペット飼育も可能な住環境の良さが特徴です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

金町駅10分の都心接続

JR常磐線金町駅から徒歩10分の立地で、上野駅まで約30分、東京駅まで約40分と都心部への通勤アクセスが確保されています。葛飾区金町は下町情緒を残しながらも生活に必要な商業施設や医療機関が点在するエリアです。駅から少し距離がある分、住宅街としての静かな環境が期待できます。常磐線は本数も多く、通勤・通学での利便性は良好です。江戸川に近い立地で自然環境にも恵まれた住環境となっています。

建物評価

日勤管理で安心の住環境

2000年築のRC造7階建て、総戸数44戸の中規模マンションです。管理は信頼性の高い大京アステージが日勤体制で担当し、建物の維持管理水準に安心感があります。オートロック、宅配ボックス、防犯カメラを完備したセキュリティ体制に加え、エレベーター、駐輪場、バイク置場等の共用設備も充実しています。新耐震基準適用物件で構造面の安全性も確保されており、築26年という年数を考慮しても良好なコンディションが維持されていると評価できます。

コスト評価

維持費負担が重めの価格設定

販売価格5,980万円、平米単価約87.4万円の設定です。エリア相場データがないため詳細比較は困難ですが、金町エリアの築26年物件としては標準的な価格帯と推測されます。管理費13,700円は月額200円/㎡と適正水準ですが、修繕積立金22,930円は月額335円/㎡と高めの設定です。合計36,630円の月額維持費は重い負担となりますが、修繕積立金が十分に確保されているため将来の大規模修繕への備えは安心できる水準です。土地権利が所有権である点は評価できます。

住みやすさ評価

家族向け3LDKの住空間

専有面積68.46㎡の3LDK間取りは、3〜4人家族に適した広さを提供しています。南西向きの住戸で日中の採光が期待でき、12.15㎡のバルコニーも洗濯物干しや憩いのスペースとして活用できます。7階建ての7階部分であれば眺望や通風条件も良好です。システムキッチンやウォシュレット等の住宅設備が標準装備され、各室に収納スペースが確保されている点も実用的です。ペット飼育が可能な点は、愛犬・愛猫と暮らしたい世帯には大きなメリットとなります。フローリング仕様で清潔感のある住環境です。

こんな方におすすめ

都心通勤の子育て世帯に

都心部に通勤しながら子育てしやすい環境を求める30〜40代のファミリー世帯に最適です。3LDK68.46㎡の間取りは子供2人までの家族構成に対応でき、金町エリアの落ち着いた住環境は子育てに適しています。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活を希望する世帯にもおすすめです。月額3.6万円の維持費負担を許容できる安定収入世帯であれば、大京アステージの管理による安心感と充実した設備環境を享受できます。築26年物件のため、リノベーション前提での購入検討も選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です