東京都葛飾区の3LDK中古マンション
東京都葛飾区で3LDKの中古マンション24件を掲載中。平均価格は約4,978万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
葛飾区の3LDKの中古マンションは現在24件掲載中。平均価格4,978万円。価格帯は2,750万円〜9,590万円。相場より割安な物件が2件あります。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、葛飾区の中古マンション相場は㎡単価72万円・平均成約価格4,274万円。（2026年第1四半期・190件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
3LDKの中古マンションは、ファミリー層に最も人気の間取りです。葛飾区では現在24件が該当します。子供部屋を確保しながらリビングの広さも維持でき、子育て世帯の住み替え先として最も選ばれています。葛飾区の子育て支援制度や教育環境も合わせてご確認ください。
葛飾区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、葛飾区の中古マンション（築10年・70㎡の参考価格）は直近3年間で17.80%上昇しており、東京都全体の19.63%と同程度の水準で推移しています。内訳は初年度2.16%、2年目4.39%、3年目11.25%と、特に直近1年の上昇幅が大きく加速しています。国土交通省の成約データ（2025年1月〜2026年1月）では、金町駅周辺が141件・平均5,200万円と高い成約数を維持しており、エリア全体の需要の底堅さを示しています。築年数別では築3年が5,598万円、築20年が4,927万円と、築浅物件への価格集中が顕著です。市況は引き続き上昇傾向にあり、資産価値の観点からも葛飾区への注目度は高まっています。
葛飾区で暮らすための情報
葛飾区では待機児童解消に積極的に取り組んでおり、認可保育園の新設・拡充を進めています。令和5年度には待機児童数を大幅に削減し、多くの家庭で希望する保育園への入園が可能になっています。
区内各所に設置された子育てひろばでは、親子で遊べるスペースの提供や育児相談、親同士の交流の場を提供。専門スタッフによる育児支援や各種講座も充実しており、子育て中の不安を解消できます。
都内最大級の水郷公園である水元公園では、豊かな自然の中で子どもたちが思い切り遊べる環境が整っています。バーベキュー場やポプラ並木など、家族で楽しめる施設が充実しています。
よくある質問
葛飾区で3LDKの中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、葛飾区の中古マンション相場は㎡単価72万円・平均成約価格4,274万円です（2026年第1四半期時点・190件）。売り出し中の3LDKの物件は平均4,978万円で掲載中です。
葛飾区の3LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で24件掲載しています。平均価格は4,978万円です。
葛飾区は子育てに向いていますか？
各エリアの子育て支援制度・教育施設・医療施設については、このページ下部の「暮らし情報」セクションをご確認ください。