東京都江戸川区の3LDK中古マンション
東京都江戸川区で3LDKの中古マンション26件を掲載中。平均価格は約4,938万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都江戸川区の3LDKの中古マンションは現在26件掲載中。平均価格4,938万円。価格帯は3,080万円〜7,380万円。相場より割安な物件が5件あります。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
3LDKの中古マンションは、ファミリー層に最も人気の間取りです。東京都江戸川区では現在26件が該当します。子供部屋を確保しながらリビングの広さも維持でき、子育て世帯の住み替え先として最も選ばれています。東京都江戸川区の子育て支援制度や教育環境も合わせてご確認ください。
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東京都江戸川区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、江戸川区の標準的な物件（築10年/70㎡）は直近3年間で11.93％上昇しており、これは東京都全体の14.61％をやや下回る水準です。価格上昇は3年目の9.32％が大きく寄与し、初年度0.39％、2年目2.23％と段階的に上昇傾向が強まっています。国土交通省データでは平米単価49～80万円と駅による格差が大きく、小岩駅や平井駅などJR沿線の利便性の高いエリアで特に上昇が顕著です。今後も都心アクセスの良好な立地を中心に堅調な推移が予想されます。
東京都江戸川区で暮らすための情報
江戸川区は積極的な保育園整備により待機児童ゼロを達成。認可保育園を中心に、小規模保育事業所も充実しており、働く保護者をしっかりサポートしています。
区内各地に子育てひろばを設置し、0歳から3歳までの子どもと保護者が気軽に利用できる場を提供。育児相談や親同士の交流の場としても活用されています。
葛西臨海公園をはじめ、なぎさ公園、総合レクリエーション公園など大小様々な公園が点在。子どもが思いっきり遊べる環境が整っています。
よくある質問
東京都江戸川区の3LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で26件掲載しています。平均価格は4,938万円です。
東京都江戸川区は子育てに向いていますか？
各エリアの子育て支援制度・教育施設・医療施設については、このページ下部の「暮らし情報」セクションをご確認ください。