東京都江戸川区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都江戸川区で築浅（10年以内）の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約5,770万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
東京都江戸川区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格5,770万円。価格帯は4,150万円〜7,180万円。（スムナラ調べ、2026年3月時点）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。東京都江戸川区では現在3件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
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東京都江戸川区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスによると、江戸川区の標準的な物件（築10年/70㎡）は直近3年間で11.93％上昇しており、これは東京都全体の14.61％をやや下回る水準です。価格上昇は3年目の9.32％が大きく寄与し、初年度0.39％、2年目2.23％と段階的に上昇傾向が強まっています。国土交通省データでは平米単価49～80万円と駅による格差が大きく、小岩駅や平井駅などJR沿線の利便性の高いエリアで特に上昇が顕著です。今後も都心アクセスの良好な立地を中心に堅調な推移が予想されます。
東京都江戸川区で暮らすための情報
江戸川区は積極的な保育園整備により待機児童ゼロを達成。認可保育園を中心に、小規模保育事業所も充実しており、働く保護者をしっかりサポートしています。
区内各地に子育てひろばを設置し、0歳から3歳までの子どもと保護者が気軽に利用できる場を提供。育児相談や親同士の交流の場としても活用されています。
葛西臨海公園をはじめ、なぎさ公園、総合レクリエーション公園など大小様々な公園が点在。子どもが思いっきり遊べる環境が整っています。
よくある質問
東京都江戸川区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年3月時点で3件掲載しています。価格帯は4,150万円〜7,180万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。