東京都荒川区の築浅（築10年以内）中古マンション
東京都荒川区で築浅（10年以内）の中古マンション3件を掲載中。平均価格は約6,392万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
荒川区の築浅（10年以内）の中古マンションは現在3件掲載中。平均価格6,392万円。価格帯は5,498万円〜7,299万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、荒川区の中古マンション相場は㎡単価97万円・平均成約価格6,118万円。（2026年第1四半期・138件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
築10年以内の築浅中古マンションは、新築に近い設備と中古ならではの価格メリットを兼ね備えた選択肢です。荒川区では現在3件が該当します。最新の耐震基準に適合し、オートロック・宅配ボックスなど現代の生活に合った設備が充実しています。新築と比べて15〜20%程度お得に購入できるケースが多く、住宅ローン控除も全額適用されます。
荒川区の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
荒川区の中古マンション価格は直近3年間で約17.29%上昇しており、東京都全体の19.63%と比較するとやや低めの水準で推移しています。内訳では初年度がほぼ横ばい（-0.17%）だったものの、2年目に5.89%、3年目に11.57%と上昇ペースが加速しています。国土交通省の直近1年（2025年1月〜2026年1月）の成約データでは、日暮里駅が120.4万円/m²、西日暮里駅が101.5万円/m²と高単価を維持しており、区内でも駅ごとの格差が拡大する傾向が見られます。LIFULL HOME'Sの推計によると築10年・70m²の標準物件は約7,148万円とされており、今後も都心へのアクセス利便性を背景に価格水準は底堅く推移すると見られますが、個人のライフプランに合わせた購入判断が重要です。
荒川区で暮らすための情報
荒川区は認可保育園の増設に積極的で、待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。小規模保育事業や家庭的保育事業も充実し、多様なニーズに対応しています。
各地域に子育て支援センターが設置され、親子の交流の場や育児相談、子育て講座などを提供。専門スタッフによるサポートで安心して子育てできる環境が整っています。
荒川自然公園や汐入公園など大型公園から、各地域の街区公園まで多数の公園があります。遊具や芝生広場、水遊びができる施設も充実し、子どもたちの遊び場に困りません。
よくある質問
荒川区で築浅（10年以内）の中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、荒川区の中古マンション相場は㎡単価97万円・平均成約価格6,118万円です（2026年第1四半期時点・138件）。売り出し中の築浅（10年以内）の物件は平均6,392万円で掲載中です。
荒川区で築浅（築10年以内）の中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で3件掲載しています。価格帯は5,498万円〜7,299万円です。
築浅中古マンションのメリットは？
新築に近い設備・内装でありながら、新築プレミアム（新築割増価格）が解消されて割安です。入居者の生活実態（騒音・管理状態等）も事前に確認できる点もメリットです。