「ラ・グラース日暮里 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ラ・グラース日暮里 4階」の間取りは2LDK、専有面積は54.28m²、主方位は南です。

「ラ・グラース日暮里 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「ラ・グラース日暮里 4階」の最寄り駅は鶯谷駅徒歩6分です。

「ラ・グラース日暮里 4階」は築何年ですか？

「ラ・グラース日暮里 4階」は2018年3月築（築8年）、構造はRCです。

「ラ・グラース日暮里 4階」の所在地はどこですか？

「ラ・グラース日暮里 4階」の所在地は東京都荒川区東日暮里４丁目36-27です。

物件外観

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ラ・グラース日暮里

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7,499万円

200万円 ↓DOWN

東京都荒川区鶯谷駅徒歩6分

2026年5月26日公開2026年6月15日更新

「ラ・グラース日暮里 4階」は、東京都荒川区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は54.28m²、2018年3月築です。最寄り駅は鶯谷駅徒歩6分です。販売価格は7,499万円です（2026年6月時点）。

#ペット可#陽当り良好#バルコニー#角部屋

間取り

2LDK

面積

54.28m²

向き

南

階層

4階地上7階

築年

2018年 3月

最寄駅

鶯谷駅徒歩6分

価格情報

販売価格

7,499万円200万円 ↓DOWN

管理費

27,040円/月

修繕積立金

11,280円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-06-01	7,499万円	▼ 200万円 DOWN
2026-05-26	7,699万円	初期価格

基本情報

マンション名

ラ・グラース日暮里

所在地

東京都荒川区東日暮里４丁目36-27

間取り

2LDK

専有面積

54.28m²

バルコニー

5.56m²

階層

4階 / 7階建

部屋番号

403号室

総戸数

18戸

主方位

南

構造

築年月

2018年3月

管理人

巡回

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

国土管理株式会社

室内設備

システムキッチン食器洗機洗濯機置場フローリング全室フローリングエアコン浴室乾燥機Ｗクローゼット収納

共用施設

管理人巡回エレベーターオートロック宅配ボックス

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総合評価

築浅RC造の好立地物件

ラ・グラース日暮里は2018年築の築浅マンションで、鶯谷駅から徒歩6分という好立地にあります。RC造18戸の小規模管理で、オートロックや宅配ボックスなど基本設備が充実しています。2LDK・54.28㎡の間取りは南向きで日当たりが良く、システムキッチンや浴室乾燥機などの住設備も充実しています。ただし、平米単価約142万円という価格水準は都心エリアとしては相応で、月額38,320円の管理費等も負担として考慮が必要です。立地の利便性と住環境のバランスが取れた物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

鶯谷駅6分の好アクセス

JR山手線・京浜東北線の鶯谷駅から徒歩6分という立地は、都心各所へのアクセスが良好です。山手線沿線のため上野や新橋、品川方面への移動がスムーズで、通勤通学の利便性は高いレベルにあります。荒川区東日暮里は下町情緒が残る住宅地で、生活コストを抑えながら都心生活を送れるエリアです。徒歩圏内には複数の商店街があり、日常の買い物には不便を感じないでしょう。上野公園や隅田川なども近く、休日の散策スポットにも恵まれています。

建物評価

築浅RC造の安心構造

2018年3月竣工の築8年という築浅さは大きな強みです。RC造の堅牢な構造で、18戸の小規模マンションながらオートロックや宅配ボックス、エレベーターといった基本設備がしっかりと備わっています。国土管理株式会社による全部委託管理で、巡回管理方式を採用しています。4階建ての最上階に位置し、眺望や通風面でのメリットがあります。総戸数が少ないため住民同士の距離感が近く、管理組合運営もスムーズに行われやすい環境です。

コスト評価

都心立地相応の価格水準

7,699万円、平米単価約142万円という価格は、山手線沿線の築浅物件としては相場に近い水準です。管理費27,040円は専有面積に対して月498円/㎡となり、標準的な範囲内です。修繕積立金11,280円は月208円/㎡と適正な水準で、将来の大規模修繕に向けた資金計画も健全と考えられます。月額管理費等の合計38,320円は、築浅小規模物件としては妥当な負担額です。土地権利は所有権で権利面の不安はありません。総合的には立地条件を考慮すると相応の価格設定といえます。

住みやすさ評価

南向き2LDKの快適空間

2LDK・54.28㎡の間取りは、カップルや小家族には使いやすい構成です。南向きで4階という立地により、日当たりの良さが期待できます。5.56㎡のバルコニーも確保されており、洗濯物干しや小さなガーデニングにも対応可能です。システムキッチンには食器洗機が標準装備され、浴室乾燥機やWクローゼットなど収納面も充実しています。全室フローリングで清潔感があり、ペット飼育も可能なため愛犬家や愛猫家にとっても住みやすい環境です。エアコンも設置済みで、入居後すぐに快適な生活を始められます。

こんな方におすすめ

都心通勤者向け築浅物件

山手線沿線への通勤が必要な会社員や、都心部の大学に通う学生におすすめできる物件です。築浅で設備が新しく、2LDKの間取りはカップルや新婚世帯、小さなお子様がいるファミリーに適しています。ペット飼育可能なため、犬や猫との生活を望む方にも向いています。下町の落ち着いた雰囲気を好みながらも都心アクセスを重視する方、管理の行き届いた小規模マンションを希望する方には特に適した選択肢です。初期費用を抑えて都心ライフを始めたい方にも検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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