「レジェンド日暮里 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「レジェンド日暮里 11階」の間取りは2LDK、専有面積は48.51m²、主方位は南西です。

「レジェンド日暮里 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「レジェンド日暮里 11階」の最寄り駅は日暮里駅徒歩3分です。

「レジェンド日暮里 11階」は築何年ですか？

「レジェンド日暮里 11階」は1992年築（築34年）、構造はS造です。

「レジェンド日暮里 11階」の所在地はどこですか？

「レジェンド日暮里 11階」の所在地は東京都荒川区東日暮里５丁目48-3です。

1 / 13

成約

レジェンド日暮里

レジェンド日暮里のマンション情報を見る

成約時参考価格：6,499万円

東京都荒川区日暮里駅徒歩3分

2026年2月17日公開2026年5月14日更新

「レジェンド日暮里 11階」は、東京都荒川区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は48.51m²、1992年築です。最寄り駅は日暮里駅徒歩3分です。販売価格は6,499万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#眺望良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

48.51m²

向き

南西

階層

11階地上12階地下1階

築年

1992年

最寄駅

日暮里駅徒歩3分

価格情報

成約時参考価格

6,499万円

管理費

11,400円/月

修繕積立金

3,420円/月

基本情報

マンション名

レジェンド日暮里

所在地

東京都荒川区東日暮里５丁目48-3

地図を読み込み中...

間取り

2LDK

専有面積

48.51m²

バルコニー

7.87m²

階層

11階 / 12階・地下1階建

部屋番号

1104号室

総戸数

56戸

主方位

南西

構造

S造

築年月

1992年

管理人

日勤

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社興栄商事

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

重要事項調査報告書を取得する

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅日暮里

利用可能な路線

JR京浜東北線JR山手線JR常磐線(上野～取手)京成本線成田スカイアクセス日暮里・舎人ライナー

近くの駅

日暮里

徒歩約3分(0.2km)

JR京浜東北線JR山手線JR常磐線(上野～取手)他3路線

三河島

徒歩約9分(0.7km)

JR常磐線(上野～取手)

鶯谷

徒歩約10分(0.8km)

JR京浜東北線JR山手線

西日暮里

徒歩約10分(0.8km)

JR京浜東北線JR山手線日暮里・舎人ライナー他1路線

千駄木

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ千代田線

新三河島

徒歩約14分(1.1km)

京成本線

駅から物件を探す

内見＆リフォーム相談する

気になるとこだけ、リフォームできます。

AI物件評価

スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています

総合評価

駅近立地が魅力の築34年物件

日暮里駅徒歩3分という優秀な立地条件を持つマンションです。JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里舎人ライナーが利用でき、都心各地へのアクセスに優れています。築34年の鉄骨造11階建てですが、新耐震基準に適合し、管理会社による全部委託管理で安定した管理体制を維持しているのが特徴です。48.51㎡の2LDKは一人暮らしやカップルには適切な広さですが、平米単価134万円は都心部の相場を考慮しても高めの設定となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

複数路線利用可能な駅近立地

日暮里駅から徒歩3分という非常に優れた立地条件です。JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里舎人ライナーの5路線が利用でき、東京駅まで約12分、上野駅まで約4分と都心部へのアクセスが抜群です。成田空港への京成スカイライナーの起点駅でもあり、出張や旅行にも便利な立地となっています。

建物評価

安定管理の中規模マンション

1992年築の鉄骨造11階建て、総戸数56戸の中規模マンションです。新耐震基準に適合した建物で、構造的な安全性は確保されています。管理会社による全部委託管理で日勤管理人が配置されており、オートロックや宅配ボックス、エレベーターなどの基本設備も整備されています。築34年が経過していますが、外観はタイル張りで維持されており、共用部分の管理状況は良好と考えられます。

コスト評価

ランニングコストは標準的

6,499万円で平米単価は約134万円となります。管理費は月額11,400円（約235円/㎡）、修繕積立金は月額3,420円（約70円/㎡）で、管理費は標準的な水準ですが、修繕積立金は築34年としては低めの設定となっています。この修繕積立金の水準では、今後の大規模修繕工事に備えた値上げの可能性があります。月々のランニングコストは合計14,820円と比較的抑えられていますが、将来的な負担増加を考慮した資金計画が必要です。土地権利は所有権で安心できる条件です。

住みやすさ評価

南西向きで眺望良好な住環境

48.51㎡の2LDKは一人暮らしや二人暮らしには適切な広さで、システムキッチンや浴室乾燥機、洗浄便座などの住宅設備が充実しています。7.87㎡のバルコニーも確保されており、洗濯物干しや小さなガーデニングスペースとして活用可能です。全室フローリング仕様で清潔感があり、各室に収納スペースが設けられているため、限られた面積を効率的に活用できる間取り設計となっています。

こんな方におすすめ

都心通勤者の単身・DINKS

都心部への通勤が多いビジネスパーソンや、利便性を重視するDINKS世帯に最適な物件です。複数路線利用可能で通勤時間を短縮でき、成田空港アクセスも良好なため出張の多い方にも向いています。48.51㎡の2LDKは一人暮らしなら余裕をもって、二人暮らしでも快適に過ごせる広さです。築年数は経過していますが、駅近の利便性と眺望の良さを重視し、将来の修繕積立金値上げリスクを理解した上で購入を検討できる方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です